Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давали же ссылку на документы чуть выше. Там есть "Внимание застройщику".

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка:

- нахождение земельного участка в границах приародромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке (перечень организаций осуществляющих согласование строительства в приародромной территории доступен по ссылке).

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований (Информацию о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы можно получить в Главном управлении культурного наследия Московской области https://gukn.mosreg.ru/).

- земельный участок расположен в водоохраной зоне, прибрежной полосе (Необходимо получить согласование строительства объекта с Федеральным агентством по рыболовству http://www.moktu.ru/).

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

- получить государственную услугу «Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Московской области» посредством обращения через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ).

- самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты: органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления Московской области, публичная кадастровая карта, https://fgistp.economy.gov.ru).

Лично я сегодня заказным письмом с уведомлением отправил в Администрацию Балашихи уведомление на дачный дом. Посмотрим как это работает

 

Ну не все же ЗУ граничат с аэродромами и прочими подобными объектами. Понятно, что где это имеется, придется делать согласование. От этого никуда не денешься.

А чего же Вы напрямую документы в администрацию не завезли? Есть же приемная главы администрации, в ней есть секретарь, который принимает и регистрирует входящую корреспонденцию. Сразу бы получили номер входящего, а потом (при необходимости) могли звонить и интересоваться, как идут дела с рассмотрением Вашего уведомления.

 

@Vadimka45, спасибо, но перед работой есть время зайти на почту и отправить письмо, а вот ехать в администрацию Балашихи а оттуда на работу в центр Москвы - как-то не очень.

 

Теперь Вам нужно понять, с какого момента отсчитывать 7 дней. Почта России - те еще помощники...)

 

Зачем лично, когда по 51.1 ГрК есть Почта России (направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении), трекинг, и
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Далее отслеживай по трекингу 3 рабочих дня с даты получения (возврат из-за отсутствующих сведений), 7 рабочих дней с даты получения (отправка согласования либо отказа для случая вне исторических поселений). Далее получаем что либо, сравниваем по трекингу даты отправки и по ситуации думаем, как быть дальше

 

Для московской области - очень многие. Под аэродромом понимаются не только большие, но и всякие захолустные площадки, где самолеты не садятся годами - у меня например стоит согласование с аэродромом Черное, кто такой слышал И от каждого зона 30 км, причем как ЗОУИТ на публичной кадастровой карте эта зона может и не показываться.
Но аэродромы это хотя бы относительно бесплатно, а вот историко-культурная экспертиза это ощутимые деньги.
Так что пока, я считаю, название темы дезориентирует людей, у нас часто не читают дальше названия. Никуда разрешительный порядок не делся. По сути единственное для ИЖС изменение - это перевод СПОЗУ из обязательного документа в рекомендованный.
Может в других областях по другому, в московской так.

 

Читаем внимательнее! Пойду и уведомлю после того как сделаю межевание!

Как можно отказать в реконструкции дома который стоит с 1959 года со всеми отступами, без обременений и вообще в месте без каких либо проблем? Я конечно понимаю, что это Россия, но не надо демонизировать и утрировать!

 

Была огромная тема по поводу получения РнС после начала строительства, в основном люди получали отказы на основании того что стройка уже начата, а РнС нужно получать до ее начала, и приводились юридические обоснования этой позиции.
Изменится ли эта практика при замене РнС на уведомление - пока неведомо, но думаю если следить за форумом то информация скоро начнет поступать. Наверное даже раньше чем вы начнете свою стройку
Я бы не был так уверен что с межеванием всё просто, даже если на словах со всеми договорились.
У меня при отсутствии претензий по границам этот процесс занял месяца 4. У соседа - неожиданно остановился без перспективы возобновления, из-за проблем с документами его соседа. А до этого тянулся год, и уже вроде как подходил к концу.

 

И вопрос к тем злопыхателям, которым, скорее всего, данным законом перекрыли кислородик. Я сейчас делаю межевание, занимаюсь этим с марта месяца так как двигаю 7 участков, в данный момент согласовываю все перемерянные границы. Но строительство нужно было запускать ещё в мае, но так как нет межевания, то и ГПЗУ получить не мог и соответственно разрешение на реконструкцию. А сейчас, пока межевание в процессе, что мне мешает начать реконструкцию, а когда межевание сделаю, то просто пойду и уведомлю администрацию? Не проще ли для меня стало?

 

Да забудьте вы про РнС, всё, идём дальше. Как же любят в этой стране говорить, что раньше солнце было ярче и трава зеленее. РнС в прошлом, двигаемся дальше.

 

Сейчас ничего не мешает, имхо. Раньше для получения РНР по закону мешало отсутствие ГПЗУ.
А сейчас - можно направить уведомление после завершения межевания, в этом плане действительно проще.

А как теперь будет с пустыми ГПЗУ (с неуказанным пятном застройки), либо с требованиями предоставить заключение, что отсутствуют объекты, обладающие признаком ногтя Тутанхамона и прочим - сложно сказать... это отдельные интересные вопросы.

 

Элементарно. Например, из-за историко-культурного наследия.

 

Называется, блажен, кто верует.
Вы хотя бы пост про ситуацию в новой Москве прочитайте, после которого я Вам свой вопрос задал. А то: не нужно СПОЗУ, не нужно ГПЗУ...

 

А что, 340-ФЗ на Новую Москву не распространяется? Я допускаю, что может быть какая-то специфика, связанная с конкретным ЗУ, но вообще, территория Новой Москвы - это территория России.

 

Да...
Вы точно на практике не занимались получением документов, связанных со строительством. Скажите в каком законе говориться о необходимости согласования для ИЖС с аэропорта, проведении историко-культурной экспертизы, согласовании с недропользованием? С какого перепугу на ГПЗУ рисуют сельские леса, если в кадастре их нет?