Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К посту 2123

А вот смотрите нашел в сети вопрос и ответ на него юриста. В конце ответа он обратил внимание на новый закон вступивший в силу в этом году

Татьяна 21.11.2018 в 14:33 - Ответить
Здравствуйте. Купили дом в СНТ, в тех плане указано ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, в выпеске росреестра назначение ЖИЛОЕ, наименование ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Подали заявление в ПФР на использование мат капитала. Получили отказ по причине: в наименование указано ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ а не ЖИЛОЙ ДОМ и тех плане указано ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Кадастровый инженер отказался делать исправление. Насколько правомочны действия ПФР и Кадастрового инженера. И что мне делать

• 
  Ольга Викторовна, Консультант по вопросам использования МСК 21.11.2018 в 15:21 - Ответить
  Добрый день, Татьяна! Отказ пенсионного фонда и кадастрового инженера правомерен. Минфин России письмом от 08.02.2018 № 03-04-07/7700 (доведено письмом ФНС России от 15.02.2018 № ГД-4-11/2924) разъяснил, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны. На основании Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе РФ не поименовано. Жилое строение в силу ст. 401 Налогового кодекса РФ признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
  Следовательно, оснований для использования средств материнского капитала для приобретения жилого строения, не признаваемого жилым домом, у Вас не имеется, так как покупку нежилого помещения нельзя считать улучшением жилищных условий.
  Постарайтесь перевести ваш дом в статус «жилого дома». Хотя дачи, находящиеся за чертой города, переоформить в жилое помещение нельзя, так как они находятся на землях, предназначенных для хозяйственных нужд. Но садоводы вправе воспользоваться нормами гл. 3 Жилищного кодекса, ст. 22–24, которые устанавливают порядок, условия перевода нежилого помещения в жилое и основания отказа в осуществлении данной процедуры как в административном, так и в судебном порядке. Возможно, новый закон о садоводстве, который вступит в силу в 2019 году, даст какие-нибудь послабления в этом вопросе. Попробуйте обратиться в БТИ или РОСРЕЕСТР, там подскажут.

 

@снт27, назначение у домика какое?(не путать с наименованием)
Варианты:
1. нежилое
2. жилое
Смотреть в кадастровой выписке

Спойлер: п.9 ст.54 ФЗ 217-фз - о замене строений на дома

9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

по этой ссылке есть ваш ответ из которого я понял что комисия не нужна.
вот он https://www.forumhouse.ru/posts/23105507/

 

Ваше "жилое строение" какое имеет "назначение"?
Если это "жилое строение" с назначением "жилое" - то с 01.01.2019 оно признается жилым домом.
Если "жилое строение" имеет назначение "нежилое" - то оно является садовым домом, которое при соблюдении определенных процедур может стать "жилым домом"

 

назначение жилое.
наименование жилое строение
все, все жилое!

я сегодня сдал документы в МФЦ, уведомил так сказать, так там очень удивились и пообещали отказ, я у них первый такой оказался. У них даже "карты" там какой-то для такого случая не оказалось. Слепили заявление в "свободной форме"

 

Тогда с 01.01.2019 года в соответствии со ст. 54 п. 9 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ваше жилое строение является жилым домом.
"9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

ну - поздравляем новорожденного домовладельца!
через месяц можшь обновить кадастровую выписку в МФЦ
за 400 р.(через госуслуги вроде дешевше)

 

я слегка подредактировал пост 2129. Что вы на это скажете?

 

• А о чем заявление?

Выдать выписку из ЕГРН?
Так то росреестр сегодня сказал, что в течении месяца сам автоматически всех переименует

 

Да, выдать новую выписку. Я не знал об сегодняшнем сообщении всех силом переименовать. А есть ссылка на это судьбоносное сообщение?

 

@снт27, я звонила сегодня на "горячую линию" росреестра.
Позвони завтра сам.

 

Уже устал повторять.
Границы участка на ПКК чаще всего не соответствуют подложке из снимков. Но это совершенно не означает, что участок куда-то "съехал".

 

В каком месте характеристик здания у Вас написано "жилое строение"? В назначении или наименовании?

 

К посту 2135
Не удержался, позвонил сейчас, ответили что такая информация в их инфоцентр не поступала...
Ну да ладно, документы поданы в МФЦ неделю подожду.

 

в обоих