Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не подскажите, какой район Подмосковья?
Почему два заявления? О чем они?
"Схему его и расположения дома на нем" просто сами нарисовали? Или как то по-другому?

 

Ситуация странная, однако. Уже почти месяц прошел, а они все еще в афиге.

А кто должен сообщать, интересно?

А раньше кто подписывал? И почему теперь нужен специально обученный человек?

Ну да, "о постановление НИКТО не сообщал", но про то, что формы уведомлений еще обсуждаются, они в курсе.

 

Ну раньше то подписывали разрешение на строительство, а теперь уведомление. Вроде как должны быть какие-то должностные инструкции на этот счёт, а их нет.

 

Допустим, что для подписи уведомлений нужен другой, специально обученный и наделенный новыми должностными инструкциями, человек. А куда девать старого сотрудника, который раньше РнС подписывал? Смешно, да?)

 

Ну эти люди занимаются далеко не только разрешениями на строительство, без работы не останутся.

 

Здравствуйте. Эти отступы касаются только противопожарных? У меня нет трех метров до соседских заборов, а домов рядом нет. Может и эти три метра то же отменили?)

 

Отступы в ПЗЗ. Проверяйте ПЗЗ вашего МО.

 

Сидя на стуле со смартфоном это можно проверить?)

 

Если ваша администрация выставила ПЗЗ на своем официальном сайте, то можно.

 

Эти обременения не видны ни на ПКК в виде ЗОУИТ, ни в выписках на участок. Частично их вписывают в ГПЗУ, частично вообще в некие незаконные "памятки" которые выдают вместе с ГПЗУ. Что не мешает не согласовывать строительство при их невыполнении.
Насчет исторических мест вы немного заблуждаетесь - именно в московской области, по непонятной мне причине, практически от всех застройщиков требуют согласование с культурологами, независимо от места застройки. В других областях, насколько я вижу, такого беспредела нет
Ну и с аэродромами нам тоже повезло, вписывают согласования даже с тем, что и аэродромом считать сложно, какие-то травяные посадочные площадки Так что хоть один аэродром зацепить шанс есть очень у многих, у меня их аж три. Из одного кстати сейчас прислали счет на 15 тыс за проведение экспертной оценки

 

Эти упрощения, на мой взгляд, в первую очередь касаются дачников. Их, по некоторым данным, насчитывается порядка 60 млн. по всей стране. Подавляющее большинство дачных участков расположено на землях сельхозназначения на территориях СНТ (ДНТ и прочих НТ). Именно для этих людей было проблемой зарегистрировать жилой дом, не смотря на, казалось бы, лояльный 66-ФЗ. Именно эти люди "выпадали" из налогообложения. А сегодня ВВП задумал прорыв во всех сферах социального и прочего развития страны, а на это нужны деньги.

 

На это хочется задать вопрос: почему Вы считаете, что в ситуации, когда не выполнялись положения, прописанные в действующих законах, том же 66, и росреестр начиная с 2017 года всеми силами упирался, чтобы не регистрировать жилые дома на участках вот таких дачников, теперь после введения поправок в ГрК что-то изменится? Росреестр чихал на законы и обращал внимание только на письма вышестоящего министерства. Кстати, в некоторых регионах и не чихал, а легко регистрировал жилые дома. На форуме есть примеры.
Но и не всем дачникам эти жилые дома нужны.
Не знаете Вы, и я не знаю, и никто другой с уверенность не знает, как будут на практике реализовываться поправки.
А вот, что абсолютно точно понятно это то, что после марта 2019 года таким дачникам прежде чем начать строительство придется получать разрешения (ой... нет ... согласие на уведомление ), а после окончания строительства согласие на уведомление об окончание строительства = ввод в эксплуатацию, который пока вообще не понятно, как будет происходить.

 

ИМХО, дачникам придется хуже всего. Например пока совершенно непонятно как будут регистрироваться уже построенные дома. Например если РнС не было, то администрация физически не сможет выдать уведомление об окончании строительства, так как для этого она должна проверить соответствие того, что построено с тем, что планировалось. К тому же будет проверка на соответствие градостроительным нормам, т. е. отступы по ПЗЗ, охранные и территориальные зоны. А у нас каждый второй дачник при строительстве отступы не соблюдает.
Далее еще веселее, если здание не соответствует град. нормам, то администрация тут же "стучит" в госстройнадзор, земельный контроль и орган охраны культурного наследия (это новые поправки в ГрК ч. 12 ст. 51.1, ч. 21 ст. 55). Далее для этого здания, а заодно и ЗУ, блокируется возможность смены ВРИ, блокируется возможность на получение разрешения на отклонение от ППРС, блокируется возможность по внеению изменений в ПЗЗ (это все тоже новые поправки). Далее по новому закону сильно упростили процедуру признания строения самовольной постройкой и решение о ее сносе. Причем в некоторых случаях снос теперь смогут сделать даже без суда, только на основании одного только решения администрации.

 

У нас в Твери есть гражданский аэродром местного значения Змеёво. Не знаю точно, летают там какие-нибудь самолеты или нет, но от моего участка до этого аэродрома 12 км, если ехать по дороге. Напрямую по карте - еще меньше. Есть еще военный аэродром Мигалово. Там точно летают военные транспортники Ил-76. До него от моего участка - 20 км, если ехать по дороге.
Я, как дачник, для строительства своего жилого дома РнС не получал и, соответственно, никакого согласования с аэродромами не делал. Дом построил, сейчас нахожусь в процессе регистрации.
Получается, что дачнику пофиг на аэродромы, а для тех, кто строит на землях поселений (или где там еще строят, кроме СНТ и ДНТ) аэродромы представляют какую-то проблему, и для строительства необходимы согласования. Не понятно, однако.

 

Получается, что согласно новым "упрощениям", после марта 2019 года и "дачнику" будет совершенно не "пофиг" на аэродромы.
А пока, как писал выше практикующий КИ: