Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли сейчас согласование аэропортов? У нас ижс на территории снт. За территорией снт 10-этажки. Аэропорт есть, расстояние точное до него не знаю. Ходили сегодня в архитектуру города, сказали согласование с аэропортами обязательно. Через мфц уведомление пытались подать, сказали такую услугу не оказывают.

 

Вот тут весело:
https://www.forumhouse.ru/threads/466054/#post-23277948
присоединяйтесь, пока модераторы не почистили

 

@IrinaAG, в любом случае надо сделать первый шаг и получить от архитектуры не "сказали", а полноценное соответствие или несоответствие. По результатам и принимать решение. В ст. 51.1 ГрК про то, что "архитектура проверяет наличие согласований с аэропортом" ничего нет.
И как-то я не поняла насчетисж - это ВРИ земельного участка? А почему он в СНТ?
Квест выглядит так:

Спойлер: "уведоми-согласуй"

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!

Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

 

Да, мы пол года назад поменяли назначение земель с снт на ижс

 

Тогда полный квест
Подавайте Уведомление "о планируемом" - через 7 дней вам пришлю полный расклад - куда бежать и что делать

 

Везде читаю что через мфц можно, но у нас там не приняли. Через канцелярию может можно попробовать? А если почтой, то на управляющего комитетом? И срок 7 дней не увеличивается? Лично отказались принимать

 

Почему это квест? Все так плохо?

 

@IrinaAG, в каждой избушке свои погремушки. У нас администрация тоже сами принимает.
Вроде через госуслуги можно. А так - лучше личной явкой.

 

результат и скорость прохождения не предсказуем
некоторык проходят его до 5 раз

 

У нас мфц тоже не берут. Унес уведомлкниев администрацию района. Взяли скривив морду) заранее сказали что откажут. Жду ответа на бумаге...

Хотя я как понимаю по ГрК перечь причин не согласования исчерпывающий, но наших чинуш ничто не остановит)

 

Да, оформлен как жилой дом.
Я только сейчас подпрегся. В опеке сказали, что на реконструкцию разрешение не дают, а вот со сносом... там головняк.

 

@nevskogo, да - реконструкция без опеки регится в лучшем виде
А снос - да с опекой.
Я не помню чего ты не стал-то реконструкцию оформлять?

 

Буду пробовать реконструкцию.

 

Я ждал перечисление с пенсфонда продавцу, а нам отказали. Теперь хотим забрать мк за реконструкцию.
При реконструкции что то же должно остаться от старого дома?

 

там тебе понадобится соглашение о распределении долей (на 3 этапе)
потом напиши мне в ЛС, я тебе текст сброшу
я недавно такое регила