Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

только кадастровый номер
остальное - по твоему желанию
насчет "компенсации МК" - 3 года ребенку есть?

 

У нас старый дом и участок по долям оформлен, на меня, жену и детей. Разве нужно будет переделывать?

 

Ну если только номер... их есть у меня) это обнадеживает. Спасибо.
Какое там три, за десять перевалило)

 

@nevskogo, площади же другие - новое соглашение.
Впрочем - не будем забегать вперед
А то в голове будет каша

 

Понятно.

Там уже такааая каша образовалась в связи с перебором вариантов как поступить)

 

Был сегодня у КИ со своим град планом (Сегодня получил) в котором земля сх2, КИ говорит что жилой дом так просто не построить:
-подавайте уведомление
-стройте
-регите как садовый.
а потом попробуем переделать в жилой через присвоение земли к населённому пункту.
так и делать или другого КИ поискать?

 

@mrbukov, а зачем вы вообще к КИ пошли?
КИ нужен только на 3 этапе квеста "уведоми-согласуй"
И да - к этому больше не обращайтесь.
все что можно или нельзя - вам подробно напишут в ОМС после подачи первого Уведомления.

 

мне нужно 2 участка объединить а то дом на одном участке в красный квадратик не влезает! заодно и поинтересовался, вот!

 

Сначала надо объединить
потом согласовывать

 

что?

 

я уж понял когда выдали град план что дом не лезет, соединю попрошу новый град, и буду уведомление подавать.

 

1. Вы для начала регион в профиле напишите.
2. Как раз ровно наоборот в большинстве регионов через МФЦ не принимают.

 

@nevskogo, третий этап - все доки (уведомление-2,техплан, госпошлина и соглашение) на 3 этапе идут в ОМС. А уж они передают в Росреестр.
Давай еще раз посмотрим квест:

Спойлер: "уведоми-согласуй"

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!


Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

 

Добраямама, у меня "жилой дом" на участке "под садоводство".
Что мне надо делать:
1. Дать согласие на реконструкцию кадастровому инженеру.
2. Получение технического плана дома на диске от кадастрового инженера.
3. Сдача техплана в МФЦ.
4. Оплата госпошлины.
5. Жду 12 дней результата.
Поправте если, что не так.