Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@nevskogo, тюю... ты же уже 10 раз мог все это сделать
1-2. Заказать (и оплатить) КИ техплан на новый дом. Найти быстрого и понятливого.
3. С техпланом +госпошлина (350 р)+соглашение (последнее уточнить) - бегом в МФЦ - заява на реконструкцию.
4. А там как пойдет главное - подать заяву, остальное можно бесконечно приобщать.
5. С заренным домом - в ПФР за компенсацией на строительство МК.

Вот @Vadimka45, проходил этот квест с МК недавно

 

Не мог, ждал одобрения и перечисления ПФР продавцу, два раза подавали, два раза отказали, только время потерял, хоть бы успеть до 1марта реконструкцию оформить.

Спасибо!

 

Сегодня КИ отказался делать ТП, недострой говорит, даже крыши нет. Ещё сказал, что нет гарантии, что пройдёт из за отступов (меньше трёх метров).

 

Вкратце моя ситуация:
1. Получил РНС в Раменском районе в январе 2018 (с припиской про аэродромы Домодедово, Раменское, Черное, Чкаловский)
2. Построил дом в соответствии с проектом
3. Открыл интернет и обалдел как все поменялось с зимы.

Сейчас делаю технический план и раздумываю об очередности действий.
На сайте Госуслуг в разделе Уведомление о соответствии построенных объектов ИЖС или садового дома
есть такой текст:
До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Для меня этот текст звучит как - Подавайте на регистрацию прав без ничего.
Можете пояснить, что на самом деле имеется ввиду, и какой оптимальный алгоритм по регистрации построенного дома в моем случае?
Спасибо!

 

У Вас же РНС. Если закончили стройку, то нужно подать уведомление об окончании строительства в администрацию, я так полагаю. Но подождите ответов от "тяжелой артиллерии"), я могу ошибаться.

 

Вот что написано, то и имеется в виду.

Нанимаете КИ, он делает техплан. Затем несете техплан на диске вместе с квитанцией об оплате госпошлины (350 руб) в МФЦ. Паспорт не забудьте прихватить. Сдаете документы и ждете, когда на e-mail придет письмо с одобрением или приостановкой регистрации. Еще можно отслеживать статус Вашей заявки на сайте Росреестра. Номер заявки получите в МФЦ при сдаче документов.
Если регистрацию одобрят, то идете в МФЦ и забираете Выписку из ЕГРН. Если будет приостановка, то в Уведомлении Вам все напишут.

 

@nevskogo, ищи другого

 

Сказал поговорит с другим КИ, но это будет стоить от 20т. И то если согласится.
Да, буду искать. Спасибо.

 

А где@Terma79, сказал, что он "садовод"? Только "садоводы" могут сразу в МФЦ

 

Да тут - без разницы. Значит, подпадает под действие пунктов 5 и 6 ст. 16 ФЗ-340:

Здесь "вправе" - не значит, что обязан. А если потребуют уведомление об окончании строительства, ну что же - не проблема в данном случае. РнС получено, дом построен. Вопрос в том, что за дом построил Terma79 и как хочет его зарегистрировать: как жилой или как садовый.

 

Категория земли - земли населенных пунктов для приусадебного хозяйства. Я не садовод?

Дом для постоянного проживания.

Товарищи, спасибо за ответы!

 

нутыдаешь
отправил чела в МФЦ, в то время как ему надо пройти квест с 3 этапа
@Terma79, вот:

Спойлер: "уведоми-согласуй"

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!

Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Ты проходишь его с 3-го этапа

 

До недавнего времени я был наивным чукотским мальчиком, который верил в торжество и верховенство законов. А недавно был на приеме: сначала - в Росреестре, а потом - у нотариуса. У меня сейчас квест, связанный с выделением долей членам семьи в собственности на дом, построенный с использованием средств МК (я компенсацию получил еще в октябре прошлого года). Так вот, как оказалось, они там даже не подозревают о существовании ФЗ-340. А те, кто о нем что-то слышал, сами его не читали и в его положениях не ориентируются. Мне было даже как-то неудобно проводить для них ликбез по этому вопросу. Поэтому я и стал таким "борзым", что посоветовал Terma79 сразу бежать в МФЦ. Не, ну а чо? Прокатит!

 

Неа- не прокатит
а что не так с квестом" выдели долю детям"?
ничего же не изменилось

 

Когда я пришел к нотариусу на предварительную консультацию, я понял, что я первый, кто обратился к ней с этим вопросом. А когда она спросила: "А у Вас есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию", я слегка опешил и решил, что попал в страну непуганных федеральным законом №340 юристов.
Конечно, так-то ничего не изменилось, но нотариус взяла оперативную паузу в 10 дней, чтобы разобраться в моем вопросе.