1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,81оценок: 47

Разрешение на строительство уже не нужно...

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем kair27, 15.08.18.

Статус темы:
Закрыта.
  1. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    @nevskogo, тюю... ты же уже 10 раз мог все это сделать
    1-2. Заказать (и оплатить) КИ техплан на новый дом. Найти быстрого и понятливого.
    3. С техпланом +госпошлина (350 р)+соглашение (последнее уточнить) - бегом в МФЦ - заява на реконструкцию.
    4. А там как пойдет главное - подать заяву, остальное можно бесконечно приобщать.
    5. С заренным домом - в ПФР за компенсацией на строительство МК.

    Вот @Vadimka45, проходил этот квест с МК недавно
     
    Последнее редактирование: 25.01.19
  2. nevskogo
    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16

    nevskogo

    Живу здесь

    nevskogo

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16
    Не мог, ждал одобрения и перечисления ПФР продавцу, два раза подавали, два раза отказали, только время потерял, хоть бы успеть до 1марта реконструкцию оформить.

    Спасибо!
     
  3. nevskogo
    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16

    nevskogo

    Живу здесь

    nevskogo

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16
    Сегодня КИ отказался делать ТП, недострой говорит, даже крыши нет. Ещё сказал, что нет гарантии, что пройдёт из за отступов (меньше трёх метров).
     
  4. Terma79
    Регистрация:
    17.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Terma79

    Участник

    Terma79

    Участник

    Регистрация:
    17.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Вкратце моя ситуация:
    1. Получил РНС в Раменском районе в январе 2018 (с припиской про аэродромы Домодедово, Раменское, Черное, Чкаловский)
    2. Построил дом в соответствии с проектом
    3. Открыл интернет и обалдел как все поменялось с зимы.

    Сейчас делаю технический план и раздумываю об очередности действий.
    На сайте Госуслуг в разделе Уведомление о соответствии построенных объектов ИЖС или садового дома
    есть такой текст:
    До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

    Для меня этот текст звучит как - Подавайте на регистрацию прав без ничего.
    Можете пояснить, что на самом деле имеется ввиду, и какой оптимальный алгоритм по регистрации построенного дома в моем случае?
    Спасибо!
     
  5. nevskogo
    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16

    nevskogo

    Живу здесь

    nevskogo

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16
    У Вас же РНС. Если закончили стройку, то нужно подать уведомление об окончании строительства в администрацию, я так полагаю. Но подождите ответов от "тяжелой артиллерии"), я могу ошибаться.
     
  6. Vadimka45
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922

    Vadimka45

    Живу здесь

    Vadimka45

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    г. Тверь
    Вот что написано, то и имеется в виду.
    Нанимаете КИ, он делает техплан. Затем несете техплан на диске вместе с квитанцией об оплате госпошлины (350 руб) в МФЦ. Паспорт не забудьте прихватить. Сдаете документы и ждете, когда на e-mail придет письмо с одобрением или приостановкой регистрации. Еще можно отслеживать статус Вашей заявки на сайте Росреестра. Номер заявки получите в МФЦ при сдаче документов.
    Если регистрацию одобрят, то идете в МФЦ и забираете Выписку из ЕГРН. Если будет приостановка, то в Уведомлении Вам все напишут.
     
  7. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
  8. nevskogo
    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16

    nevskogo

    Живу здесь

    nevskogo

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.18
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    16
    Сказал поговорит с другим КИ, но это будет стоить от 20т. И то если согласится.
    Да, буду искать. Спасибо.
     
  9. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    А где@Terma79, сказал, что он "садовод"? Только "садоводы" могут сразу в МФЦ
     
  10. Vadimka45
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922

    Vadimka45

    Живу здесь

    Vadimka45

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    г. Тверь
    Да тут - без разницы. Значит, подпадает под действие пунктов 5 и 6 ст. 16 ФЗ-340:
    Здесь "вправе" - не значит, что обязан. А если потребуют уведомление об окончании строительства, ну что же - не проблема в данном случае. РнС получено, дом построен. Вопрос в том, что за дом построил Terma79 и как хочет его зарегистрировать: как жилой или как садовый.
     
  11. Terma79
    Регистрация:
    17.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Terma79

    Участник

    Terma79

    Участник

    Регистрация:
    17.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Категория земли - земли населенных пунктов для приусадебного хозяйства. Я не садовод?

    Дом для постоянного проживания.

    Товарищи, спасибо за ответы!
     
  12. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    нутыдаешь
    отправил чела в МФЦ, в то время как ему надо пройти квест с 3 этапа
    @Terma79, вот:
    Вместо разрешения - уведомление.

    1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

    В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

    1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

    2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

    3. Описываете параметры своего будущего домика.

    4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

    5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

    К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

    -копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

    - если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

    И все.

    Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

    2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

    Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

    - параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

    - на земельном участке нельзя строить домики;

    - заяву подал не собственник земельного участка.

    Других оснований для отказа нет.

    Страшилка для мэрских:

    если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

    Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

    Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

    3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

    В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

    1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
    2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
    3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
    4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

    К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
    -технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
    - соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
    - квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

    Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

    у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

    4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

    Мэрия:

    -осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

    -проверяет путем осмотра объекта.

    - отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

    5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

    Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

    Внимание!:

    Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

    Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

    Удачи всем!

    Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

    приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
    Ты проходишь его с 3-го этапа
     
  13. Vadimka45
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922

    Vadimka45

    Живу здесь

    Vadimka45

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    г. Тверь
    До недавнего времени я был наивным чукотским мальчиком, который верил в торжество и верховенство законов. А недавно был на приеме: сначала - в Росреестре, а потом - у нотариуса. У меня сейчас квест, связанный с выделением долей членам семьи в собственности на дом, построенный с использованием средств МК (я компенсацию получил еще в октябре прошлого года). Так вот, как оказалось, они там даже не подозревают о существовании ФЗ-340. А те, кто о нем что-то слышал, сами его не читали и в его положениях не ориентируются. Мне было даже как-то неудобно проводить для них ликбез по этому вопросу. Поэтому я и стал таким "борзым", что посоветовал Terma79 сразу бежать в МФЦ. Не, ну а чо? Прокатит!
     
    Последнее редактирование: 26.01.19
  14. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    Неа- не прокатит
    а что не так с квестом" выдели долю детям"?
    ничего же не изменилось
     
  15. Vadimka45
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922

    Vadimka45

    Живу здесь

    Vadimka45

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    г. Тверь
    Когда я пришел к нотариусу на предварительную консультацию, я понял, что я первый, кто обратился к ней с этим вопросом. А когда она спросила: "А у Вас есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию", я слегка опешил и решил, что попал в страну непуганных федеральным законом №340 юристов.
    Конечно, так-то ничего не изменилось, но нотариус взяла оперативную паузу в 10 дней, чтобы разобраться в моем вопросе.
     
Статус темы:
Закрыта.