Разрешение на строительство уже не нужно...

Не нашел в законе информации, что администрация сама сдает техплан на ку и регистрацию. Можно с ссылкой на статью?

 

Товарищи, подскажите по такому вопросу...
Мы делали план, фундаменты + поэтажный (два этажа).
Сдали план в администрацию.
Архитектор (что делал план) на мой вопрос о возможности изменения планировки и размеров дома ответила, что можно вносить любые изменения, главное не пересекать красную линию + сохранить отступы от заборов.
Т. е. при изменении размеров никаких новых планов не надо.

Итого - первый этаж у меня получился площадью (внутри стен конечно) меньше на 5 квадратов.
Я так понимаю, что при окончании строительства (крыша, окна, двери и т. д.) придет сотрудник БТИ или аналогичной конторы, для промеров помещений.
Будут ли какие то вопросы с их стороны (а вот у вас в плане площадь больше! и проект переделывайте!) или теперь они тупо берут размер фундамента?
Вопрос может для кого и банальный, но он возникнет все равно, если кто в курсе сути вопроса, будьте добры разъяснить.

 

@bush007, планов дома ни новых ни старых вообще не нужно, равно как и проектов.

 

Добрый день.
У меня участок под садоводство, но находится не в дачном и не садоводчеком товариществе. Могу я воспользоваться "упрощенкой" которая до марта 2019 года?

 

Насколько я вообще понимаю ситуацию - в регионах могут быть отличия в трактовке того или иного положения.
Как тогда будут ставить на учет дом, если плана не будет?
Т. е. с БТИ то все равно придут измерять, исходя из площади и налог на строение будет начисляться.

 

Думаю имелось ввиду что вам не нужен проект и какой-то план, существовавший на момент начала строительства.
построите, любой кадастровый инженер (если вам очень хочется, то кадастровый инженер из БТИ) сделает технический план, и по нему дом поставят на учет, там будет и площадь указана для кадастровой оценки и налогообложения.

 

ФЗ-218, ст. 19 п. 1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства ... обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы... В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона.

 

Вы ж не про учет говорили, а про уведомление о начале строительства.
А кадастровый учет и регистрация плана это уже другое. Там нужен техплан, изготовленный КИ. Хоть КИ из БТИ, хоть не из БТИ.

 

Только что позвонил в мытищинский МФЦ спросил могули подать уведомление о строительстве. Долго искали бумажку что в этом случае делать.
Итог: Обращаться в администрацию Мытищ с заявлнием скачанным с сайта министерства строительного комплекса и приложить схему и ГПЗУ! о_О
До администрации пока дозвониться не могу.
И под конец добавили. "Да ничего не поменялось только теперь называется "уведомление" )

 

Поговорил с администрацией Мытищ по поводу подачи уведомления.
Комплект:
Уведомление
Паспорт
ГПЗУ
Схема
и согласования (культура, леса и т. д. ит. п.)

Спросил что будет если подам без согласований и ГПЗУ, ответ - отказ.

Так что про уведомительный порядок и 7 дней можно забыть.
ГПЗУ -месяц, согласования -даже не представляю с какой стороны подступиться, но думаю не меньше

 

Начните и - воздастся вам.
Ваш ларчик просто открывался:
Чиновник разного уровня не читает федеральные НПА. Он читает ведомственные приказы и регламенты. И подчиняется им. Когда происходит какое-то изменение "сверху" - снизу продолжают исполнять действующий у них регламент. Нет новогорегламента - чиновник не шевельнется. Новые регламенты должны пройти кучу "обсуждений-слушаний". Например - когда ЗК появилась новая глава о перераспределении з/у, у местных чиновников (Томск) регламенты сменились ЧЕРЕЗ ГОД! Но это еще не все - еще год они устанавливали плату на перераспределяемые земли. Лично ходила очередное заседание гордумы г. Томска и просила депутатов установить эту плату.
Я о чем.
Подождите малехо.
Хотя бы до октября.
Ну не может наша бюрократическа машина быстро разворачиваться, не может

 

А что будет в октябре?
В регламентах письменно закрепят, что нужны ГПЗУ и СПОЗУ?

 

Люди!
В стране существуют два документа:
1. Техпаспорт (личное дело каждого застройщика, их любят юзать банки при ипотеке, боясь переделки имущества") государство вашими техпаспортами не интересуется от слова "совсем". Делаются БТИ или КИ за оченьдорого.
2. ТехПЛАН - святая святых для кадастрового учета, делается КИ, в живую его никто не видел, сдаетцо на диске. Росреестр и КИ его понимают, простому смертному туда не соватцо. Главная фишка этого техПЛАНа - у дома будут координаты и он появится на Публичной кадастровой карте. Делают его КИ по вполне внятным расценкам, у нас в Томске - 8 тыр. Без техПЛАНА дом регить не будут. Чиновники от администрации техПЛАН тоже смотреть не будут - нафига им 100 листов иероглиф...кадастровых градусов. Он нужен им ровно настолько, насколько они желают за вас подать ЗАЯВУ в росреестр.

их оттуда уберут...
или первого из начальников лишат премии за "неразворотливость"

делай
разрешаю
до 01.03.2019 разрешено уведомлять "после начала"

 

Это Вам кто сказал?

Это где же такое в законе написано?