Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А может сразу техплан и на регистрацию? Если не нарушены условия разрешения на строительство конечно.

 

Дом уже был зарегистрирован ранее.

 

Насколько я понял там недострой 60% был ... правда совершенно не знаю с чем это есть

 

Вы явно не туда зашли, может не ИЖС выбрали, а линейный объект? Никаких реквизитов Вам указывать не надо, выясняйте что делаете не так.
Мансарда считается полноценным этажом, поэтому в СПОЗУ указываете 2 этажа. Если есть цоколь или подвал, то обязательно указываете 3 этажа и не забудьте на схеме написать "что в том числе и подземный".
Тема Как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

 

@Jul-julia Насколько я помню речь в законе идет об ограничении надземных этажей. Под землю можно хоть пять.
Хотя могу ошибаться

 

В моем понимании реконструкции как она в кодексе расшифровается (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) не предполагается. Все равно реконструкция?
Без уведомлений и разрешений никак не обойтись? Если просто зарегистрировать готовность 100% через КИ нельзя?
Дело тут еще в отступе от границы с хоз. проездом, которые сейчас могут кому-то из чиновников не понравиться.
Все данные отступы согласованы в изначальном разрешении на строительство.

 

Добрый день!

Документы ещё не получил, но на ПКК уже появилось следующее:

Немного смущает прочерк в Форме собственности.

 

Там у Вас не только в этой графе прочерк- подождите немного должно появится остальное.

 

У меня в собственности тоже прочерк... До сих пор... Ну и ладно... Зато назначение какое надо)

 

@Mr Blackwater, ваши права отсутствут пока в ЕГРН
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pZFLU4MwFIV_Sxdue294WNtdLA4qCFLRkmwYKCmNAulEZMZ_38SNK9uFd3fPnG_OfQCHAvhQTbKtRqmGqjM949dlmHl3ZO2RKMzIAukDjYhLQsTch-1ZQ0qA_4c3BsvjH0XR8PxsxNq5YLAjXgp5BN52qjb32N4Ci_MuDzJ7GjrU7k0LXIu90ELPD-pzhEL2B9Wofq6_gJntFiWSe0qo50RpkC-Rblx8ixPHQSTwYsN3ahi16jqhgV1hWr-L3RhUY7X-1bkNac1Pyg_xDYz4aKWmTqpeANtLHctRWEn90GVj8FI2wHxcLVcOEoIr33Hh2L8WKJ_7Te0fp8SfnuhsdgKQfY2w/p0/IZ7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPSearchController==/#Z7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001

 

в бумажной кадастровой выписке тоже нет прав?

 

@Добраямама, вот не помню (и не посмотрю(
Но по Вашей ссылке в графе права и ограничения указано слово собственность, номер и дата.

 

Ну и славно

 

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
© КонсультантПлюс, 1997-2019

 

У Вас дом уже зарегистрирован. По сути, зарегистрировано незавершенное строительство. Срок действия РнС истек. В принципе, сейчас Вы можете подать как уведомление на новое строительство, так и уведомление на реконструкцию. В любом случае, что-то нужно подавать потому, что в дальнейшем необходимо будет подавать уведомление об окончании строительства как того требует п. 4 ст. 16 ФЗ-340:

Спойлер: п.4.ст.16 ФЗ-340

4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, а также в случае, если разрешение
на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного
строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного
строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на
основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее
наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24
Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная
документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет орган исполнительной власти
или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта
индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального
закона). Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным
частями 18 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции
настоящего Федерального закона). При этом направление уведомления о несоответствии
построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства
требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае
несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на
строительство объекта индивидуального жилищного строительства.