Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ст. 54 фз 217

сходи в МФЦ и замени выписку на "садоводство"
кста - бесплатно

 

да
квест:

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения — уведомление.

1. Этап первый — пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

— если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

— параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

— на земельном участке нельзя строить домики;

— заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.

4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

— соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

—осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

— отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят — можно отнести в МФЦ самим.

Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

 

Услуга называется "получение выписки из ЕГРН"? В электронном виде было 150 или около того рублей, в бумажном - дороже на 50-100 руб.

На основании чего в выписке будет "садоводство", если в Росреестре (ЕГРН) "для дачного строительства"? Механизм приведения ВРИ в соответствие с классификатором я привёл выше. Вы знаете другой?

Да и не нужна выписка, совсем. Форма РПГУ (создана в соответствии с Регламентом): "Правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН"

да нет, время дорого стоит.

 

Под названием "Хрен пройдёшь". Извините, пожалуйста.

 

дык отменили в стране "дачное" с 01.01.2019
совсем
вас всех автоматом в ЕГРН переименовали в "садоводов"
это как поменять название улицы - все то же, а адрес другой надо в паспорт ставить

 

@Иван_Иванко, чойта
я 1 и 2 этап за 3 дня прошла
сейчас на 3-4-5 этапах
у меня реконструкция
сделанная 10 лет назад
у нас тут на каждый этап отдельная темка
https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-110#post-23495190
и
https://www.forumhouse.ru/threads/461367/page-10#post-23496766
догоняйте нас, садоводы...

 

Трудно сказать. Как минимум, ничего не будет. Как максимум - уголовная ответственность за уклонение от налогов, штрафы и пени за неуплаченные налоги.

 

не переименовали, и на на ноябрь 2018 регистрировали права на участки с ВРИ "для дачного строительства". Московская обл.

 

@Иван_Иванко, не тупи, я опечаталась
переименовали 01.01.2019
вам отменили "дачный" закон № 66 и дали новый "садовый"-217

 

штрафы и налоги надо самим теперь начислять? Ну и какая уголовка - размеры не те, не пугайте.

 

на кадастровой карте ничего не переименовали, обновления - февраль 2019. База та же - ЕГРН. Выписка никому не нужна, не её смотрят, а ЕГРН.

Предлагаю как-то терпимее быть, хорошо?

 

@Иван_Иванко, налоговая не спит
шлет "письма счастья" с фото - а у вас тута строенице...не зарегенное...
тут выкладывали

 

А Вы знаете, что за дворец человек построил и какова будет его кадастровая стоимость на тот момент, когда его ФНС накроет? Я, например, не знаю. Поэтому и пишу "как максимум".

 

пока не зарегите, налогов никаких не будет. Пусть шлют фото. Максимум могут попросить зарегить. Санкций нет, пока. Планируют удвоить налог на ЗУ, проект еще.

 

Читала/ читала ничего не поняла.(Получается так: с 01.01.2019 нужно послать уведомление о реконстркуции/ начале строительства дома в СНТ и как показывают ответы уважаемых участников дискуссии- будет отказ, потому что земля сельхозназначения. Правильно понимаю?