Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот встал вопрос, после смены ВРИ нужно вносить изменения в уведомление? Или без разницы?

 

Менять ВРИ Вам будет местная администрация своим Постановлением. И уведомление о планируемом строительстве Вы будете подавать опять же в местную администрацию. Я думаю, они там сами разберутся с Вашим ВРИ. Если не разберутся, можете позвонить им и подсказать.

 

@Vadimka45, Росреестр без постановления меняет, КИ сказал, нужна от Администрации только справка о видах разрешенного использования в зоне, где расположен этот участок. Справку дают 3 дня, Постановление делают 30 дн.
Я сама проходила путь с Постановлением год назад, но я тогда никуда не спешила.

 

Fixxx777, сочуствую вашим проблемам.
Но читая эту ветку (сам начал проходить этот путь...хотя дому уж четверть века)
вспомнил, как человек, получая на каждом этапе очередной "отлуп" местечковой валсти сразу подвал им т. н. до судебную жалобу.
Не владею вопросом в деталях как это и что, но смысл понятен.
Так вот после такой "подачи" администрация сразу "отрабатывала назад" и давала "добро".
Советую попробовать такой метод. Наша жизнь-борьба!
А принцип "страна непуганных идиотов" продолжается.

 

Я правильно понял что срок рассмотрения уведомления 7 дней?
и если по истечении этого срока мной не будет получен ответ уведомление считается условно согласованным?

 

Главное не как я трактую, или вы, главное как трактуют те, кто согласовывает или не согласовывает уведомление.

Все вы прекрасно понимаете. Только обосновать свое заявление не можете, поэтому и пишите то, что пишите.

 

Тем лучше.

 

Правильно понимаете. Только не "условно согласованным", а согласованным.

 

Пришел отказ на уведомлении о реконструкции, вот теперь надо думать что дальше? Либо ехать в архитектуру и у них спрашивать что они имели ввиду по своим ответам.

 

@Barmen, лучше поезжайте и спросите. Одновременно напомните им, что должно содержать уведомление о несоответствии в соответствии с требованиями закона:

Спойлер: ФЗ-340

11. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве
параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все
основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые
установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке
территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства,
которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату
поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры
объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении
о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке -
установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений
использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или
реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или
сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве,
не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

Другими словами, они не могут отделываться простыми отписками, а ОБЯЗАНЫ указывать конкретные причины несоответствия со ссылками на действующие нормы.

 

Ну конечно исполнители ответа - те ещё затейники. Даже ответ не могут подготовить человекочитаемый.
По первому пункту - нет в непосредственно Уведомлении пункта 4. Но в приложении к Уведомлению может идти указанное под №4 " описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома."
Отсюда вопрос - участок расположен в этих самых "границах территории исторического поселения"? Если да, то нужно описание, если нет - товарищи, в лес...Обычно в ГПЗУ это должно отражаться.
По второму пункту - дата строительства объекта и дата принятия ПЗЗ. Ежели реконструируемый объект был построен (и главное зарегистрирован в установленном на тот момент порядке), до принятия нонешних ПЗЗ, то какие могут быть вопросы при реконструкции по его местонахождению на земельном участке. Вот при новом строительстве - да.

 

Нет!

Старый дом построен 1968 году, норма ПЗЗ вроде 2009 года, дом чрез суд узаконили, землю тоже через суд мне УЗР и Архитектура еще тогда палки в колеса вставляли. В понедельник уже поеду с полным пакетом доков+все решения суда!

 

Сама перенесла.
@Barmen,
Мое имхо:
Итак:
1. Уведомление о несоответствии выдано по форме.
2. В качестве основанй для отказа выбраны п. 1 и п. 2
3. Основание по п. 1 сформулировано так: отсутствие в разделе 4 уведомления сведений в чем заключается реконструкция". Вот это уже чистой воды "отсебятина".
во-первых - в утвержденной Минстроем форме Уведомления о планируемом строительстве нет раздела 4. Совсем нет.
во- вторых- в ст. 51.1 ГрК, в которой изложен исчерпывающий пересень оснований для выдачи "НЕсоответствия", нет требования "указать сведения в чем заключается реконструкция".
Таким образом - все основания, перечечисленные по пункту 1 данного Уведомления о несоответствии противозаконны.
4. Основание по п. 2 сформулировано так: "согласно ПЗЗ г. Ярославля ваш объект ИЖС не должен здесь располагаться". Аха. Мало того, что такого основания "вас тут не стояло" нет в перечне оснований в п. 2 Формы уведомления о несоответствии, так они еще и проигнорировали наличие действующего на момент подачи уведомления ВРИ участка. Нам что сейчас - всем взять свои домики и удалится в неясные дали со своих родных участков, потому, что нынешняя тер. зона не предусиатривет такой ВРИ? Это очень опасный прецедент, надо искать норму закона, которую они нарушили. Также не указаны реквизиты документа, запрещающие проводить реконструкцию жилого дома на данном земельном участке

 

@Barmen, скажите - в какой территориальной зоне ваш участок? Какие ВРИ з/у разрешены в этой зоне по вашим ПЗЗ?

 

Так уведомление у нас от администрации уже есть. Меня интересует, если я щас поменяю ври с ижс на лпх, мое уведомление о соответствии будет действительно? Или нужно новое делать на лпх?