Разрешение на строительство уже не нужно...

@Dimetra84, для ГрК сто ИЖС, что ЛПХ - одинаково.
Я думаю - они (в администрации) не заметят.
Впрочем - в Приказе Минстроя есть промежуточная форма "о внесении изменений" в планируемые параметры строительства. Но я не думаю, что смена "для ИЖС" на "ЛПХ" как-то влияло на "параметры планируемого". Градостроительные нормы привязуваются к территориальной зоне, а не к ВРИ земельного участка

 

Добраямама, спасибо. А то боюсь щас сменим ври, построим дом, а потом его не примут или еще что...

 

Barmen, может вы попробуете подать им досудебную жалобу...
В нее акуурат вписать всё выше изложенное опытными "землепользователями"!
Практика показала, что проверка любой российской конторы в первую очередь начинается с анализа журнала жалоб! Поэтому не любит наш чиновник эти жалобы очень! И опасается их как огня!

 

Естественно могут возникнуть такие проблемы, независимо от того, что Вам Добраямама написала. Не она же будет выдавать Вам уведомление о согласовании параметров построенного объекта.

 

Добрый день
Заранее извиняюсь если немного не в тему.
У меня стоит дом на ленте уже примерно лет 5 в садоводстве Лен. области, проведено межевание но как это обычно бывает уже в марте понял, что дом не зарегистрировал. До этого не делал регистрацию, т. к. решил делать пристройку с нормальным туалетом, ванной комнатой и котельной...
Дело усугубляется тем, что от Стены дома до забора с соседями 2 метра 30 см... что наводит на невеселые мысли...
Посоветуйте как быть, знающие люди !

 

Я бы попробовал договориться с КИ. Кроме него навряд ли кто будет измерять Ваши отступы. К тому же, допускается ошибка в 20см, а это - уже 2м 50см может быть. До нормативных 3-х метров совсем близко, на глаз почти не отличишь.

 

@Дмитрий7, вы готовы начать квест "уведоми-согласуй" или подождете месяц-другой?
Вроде законопроект от продлени "садовой амнистии" двигается по маленьку, А росреестр отступы не проверяет
По квесту конечно - пишите 3 м.,никто с рулеткой на 1 этапе не бегает и ничего не перепровиряет. На последнем этапе - да, договорится с КИ, чтобы сместил координаты дома на 50 см. Нуачо.

 

Насколько я понимаю, Кадастровому Инженеру (КИ) до лампочки все отступы.
Он фиксирует "угловые точки строения", а размеры отступов всплывают только в росреестре при регистрации. Прямого контакта с сотрудником росреестра нет... не с кем "договариваться".

 

Насколько я знаю, если КИ умышленно искажает данные, там предусмотрены какие то не шуточные наказания, вплоть до дисквалификации и уголовки, иными словами КИ это нафиг не нужно.

Насколько я понимаю, садовая амнистия на дома закончилась, осталась только на участки.

 

@Rov777, росреестру тоже ваши отступы "до лампочки".
Все нормативы по отступам пишет в ПЗЗ местная администрация и она же их блюдёт.
Но они не в силах бегать с рулеткой по всем участкам.
Поэтому никто не знает о ваших отступах, пока вы их сами не "сдадите" (или соседи)
Или если вы откровенно не строите на меже -на последнем этапе квеста "уведоми-согласуй" администрация должна выехать на "осмотр".

 

Конечно никто не придёт с рулеткой, вы сами всё отнесёте, при том те документы которые делал КИ. А делать заведомо неправильные планировки он не будет.

 

Это то все верно, но что мешает местной администрации взять в руки линейку и на вашем техплане измерить расстояние от стены дома до границы участка, и получать результат. Масштаб то в техплане прописан. И ни кому ни куда ходить не надо. Вот только будут ли они брать линейку, вот в чем вопрос.

 

@Сергей 134, если застройщик договорится с КИ, то он сделает все, как нужно застройщику. И никакая линейка в администрации не поможет. Проверить КИ может только другой КИ. Кто, зачем и на какие деньги будет нанимать этого другого КИ - вопрос, как Вы должны понимать, риторический. Здесь интересно то, во сколько застройщику обойдется вот это вот слово "договориться".

 

Наверное будет зависеть вот от этого

 

@Сергей 134, да, у КИ есть определенная ответственность, и не всякий КИ пойдет на сговор с застройщиком. Но если КИ мотивировать должным образом, то вероятность договориться вполне себе существует. Тем более, если речь идет о сантиметрах.
Опять же: