Разрешение на строительство уже не нужно...

так то диск круглый
и измерить на нем что-то линейкой затруднительно
техплан администрация берет ровно для того, чтобы сдать его в росреестр
в некоторых округах алминистрация просит заявителей самим отнести диск в Росреестр, как ранее, а все "остальное" они перешлют

 

На техплане нет "отступов"
Там просто координаты дома
Для того чтобы что-то измерить - дом сначала должен появится на ПКК в границах участка
а у нас 99% з/у на ПКК реестровым смещением

 

Большое спасибо за обсуждение вопроса !
резюмирую из того что понял.
1) самое лучшее решение подождать 3 месяца может будет продлена амнистия на Строения и уже тогда Заявить ...
2) Договариваться с КИ... с одной стороны конечно есть такая надежда (учитывая в какой стране живем...) смущает сумма (должно быть не мало...) и надежность этих "договоренностей" (что бы не вылезла эта же проблема скажем года через 3, когда смещения Зем. Уч. прийдут в норму...) Однако учитывая Ответственность КИ перед законодательством этот вариант сомнительный...

А мой дом однозначно является "Капитальным" ?
Если мне туалет сделать отдельным строением получится дом без комуникаций... возможно это снимет проблемы ?

Неужели перспектива при отсутствии продлении амнистии на Дома - это только снос дома ? Не представляю как его двигать, учитывая, что со временем будут всех заставлять Регистрировать дома (для взятия налогов) и не возможности "официально сдать дом" ввиду этого нарушения... (там еще и Окна на соседей выходят а между домами 6 метров, что тоже вроде не гуд...)

 

@Дмитрий7,
Чего Вы паникуете?
Если Вам не срочно, подождите развития событий с этой "амнистией" для садоводов.
Если срочно, то самый простой вариант - договориться с КИ. Ну предложите ему 3000 руб. дополнительно за то, что он "передвинет" координаты дома на 50-70см. Никто по голове Вас за это не ударит. Откажется этот КИ, найдите другого.

Это я вообще не знаю как комментировать. Такое ощущение, что Вы, в качестве источника информации, используете бабушек, сидящих у подъезда.

 

6 метров это хорошо

 

Что же там трудного?

Так есть границы участка, а больше ничего и ненадо, для того чтобы узнать расстояние от дома до границы участка.

 

Вот с этим согласен на все сто!
Когда формлял свои наделы, оказалось что один вылез за границы населенного пункта-деревни.
И так сплошь по всем соседям. Земли в России - как ни у кого в мире! Но и здесь нет порядка!

 

Зона ИТ 1 и зона Ж4, у меня эксплуатация жилого дома, а так ИЖС до 5 этажей по зоне Ж4

 

Друзья, пришла рассылка с этого сайта: https://www.forumhouse.ru/articles/...l&utm_source=UniSender&utm_campaign=192635329
Вроде не все так страшно..)
Пусть будет, что будет... буду потихоньку достраиваться... сам сейчас в "петлю регистрации" не полезу... посмотрим что потом будет. Ведь в самом деле таких нарушений - тьма, а государство наверно больше заинтересованно в получении налогов, чем в волнения Народа... надеюсь упростят процедуру на уже построенные строения...

 

Всем привет! Нарвался на схожу проблему - пришел отказ на уведомление на строительство из администрации Богородского округа (Подмосковье). Подавал через сайт госуслуг в конце февраля, чтобы успеть до 1 марта.
Ниже выдержка с причинами отказа. Про полезные ископаемые вообще какое-то издевательство. Что теперь с этим делать?

2.1. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № МО-XXXX от 27.02.2019
земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:XXXXX имеет установленную категорию
земель «земли сельскохозяйственного назначения». В соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018)
строительство (реконструкция) объеков индивидуального жилищного строительства допускается
только на земельных участках с установленной категорией земель «земли населенных пунктов».
2.2. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 (в ред. 03.07.2016) "О
недрах" проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других
хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения об отсутствии полезных
ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Для получения заключения об отсутствии
полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки необходимо обратиться в
Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу.

 

@alex_gusev "Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018)
строительство (реконструкция) объеков индивидуального жилищного строительства допускается
только на земельных участках с установленной категорией земель «земли населенных пунктов»." Это вранье. Пусть конкретно пункт укажут, который запрещает строительство жилых домов на сх.

Земельный кодекс головного мозга. Почему никто внятно не может объяснить этим чинушам разницу между категорией земли и видом разрешенного использования

 

Они знают разницу. Просто, они по-своему трактуют статью 78 Земельного кодекса. Там не написано, что на землях сельхозназначения можно строить жилые дома. Вот они и считают, что эти дома строить запрещено.

 

@alex_gusev, с сельхозземлями беда.
На них пока строить ничего не дают.

 

@ИМХО, зачем Вы этот бред сюда тащите? Ведь люди могут в это поверить. Рекомендую Вам пользоваться только положениями законодательства, а не статьями и видеороликами доморощенных "экспертов".

 

@Vadimka45, я пользуюсь практикой отказов
С 01.03.2019 практически 99% СНТ на сельхозке получают отказы по жилым домам
по всей стране
так же зафиксированы отказы Росреестра, по "упрощенной" регистрации жилых домов в СНТ на СХ
КИ отказываются делать техпланы на жилые дома на землях сельхозначения
ранее (до 01.01.2019) проходило "жилое строение"
тперь это наименование в декрациях Росреестр не пропускает, т. к его не существут
Жилые дома регят только в СНТ на территориях нас. пунктов
Имеется противоречие в федеральном законе - в одной статье - строить "жилое"можно, а в другой - только при наличии ТАКОГО строительства в местных ПЗЗ.
Местные ПЗЗ не предусмотривают строительства жилых домов на землях с категорией СХ.
Делать вид, что все контролирующие органы по всей стране вдруг впали в "несознанку" я не буду
Их отказы основаны на законодательстве и ничего с этим не сделаешь.
Только менять 217-фз
Кто-то написал, что предложения по изменению уже внесены в ГД, но я ничего такого не нашла.