Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

в этом году штук семь зарегилось, а конкретно сосед 3 года назад

 

@Vadimka45, да я бы рада думать по другому
но пока нет причин

 

Вот у меня вопрос возник - если СНТ расположено "за пределами населенного пункта" (земли сельхозназначения) - то с кем садоводы согласовывают свои Уведомления о планируемом?

 

@ИМХО, думаете, с/х остались без чиновников?)
Мне адрес присвоила администрация города. Уведомления ИЖС подают им же. Вероятно, и СНТ туда же.

 

Похоже СНТ с категорией "сельхозназначения" не совсем сельхозназначения, имхо
Каждое СНТ "приписано" к какому-то поселению.

 

На просторах интернета нашел ответ юриста:

Целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения — в отличие от земель населенных пунктов — не предполагает возведение на них жилых домов.

Возможно за 3 года с момента приведенного ответа что-то изменилось? Делать то что?

 

Да это всегда было, что на сельхозке нельзя возводить жилые дома, просто по амнистии некоторые проскочили. А теперь что? Так что же можно регистрировать в СНТ? Вообще конечно игра в одни ворота...у меня СНТ вошло в город, и теперь городской адрес, деревенскому тарифу на эл. энергию привет, в то же время земля зельхозка…..млин как такое возможно, город с землёй сельхоз. назначения. Хотели как лучше, а получилось всё как всегда. Самое смешное, но жилой дом в СНТ никаких привилегий не несёт, у меня зарегистрирован как жилой по амнистии, пытался получить "деревенский тариф" и был послан энергоснабжающей организацией, я думаю тоже самое будет и с пропиской, если только долго долго судиться, может и получится прописаться, но мне это не надо. Даже по телефону 112 послали, сказали что у вас есть постоянное жильё, туда и езжайте и не докучайте вопросами когда дадут электроэнергию, электроэнергию вырубали почти на сутки и это зимой в морозы.

 

До первого марта, в нашем, Приозерском районе, МФЦ принимали тех. планы на жилые дома (ДПК, СНТ и т. д) без уведомления, а на нежилые требовалось уведомление (уведомление из районной архитектуры). С 1 марта требуют уведомления на все дома ИЖС и СНТ и. д. о начале строительства и об окончании строительства (если есть разрешение на строительство ИЖС, то уведомление только об окончании строительства, также на дома ИЖС зарегистрированные как незавершенные). МФЦ с 1 марта вообще не принимает тех планы на любые дома, ссылаясь на ЗАКОН, и архитектура тоже пока не знает как подавать тех планы на регистрацию. Короче у нас ТУПИК.

 

Судя по ЗК - невозможно. Кстати - все посмотрели свои ПЗЗ - там точно "СХ - это "сельхозназначение"?
Пойду посмотрю свои ПЗЗ.
Кстати - вычитала - а ГрК на "сельхозназначение" в принципе распространятся не может. Ст. 83-85 ЗК

 

я своего "архитектора" сегодня пытала, у меня там "окончание" с диском, сказал - подгружают на сайт Росреестра всю инфу. Я говорю - а диск вернете? А он - зачем он вам? Я говорю - Росреестр диски всегда возвращал.

 

У меня адрес:
Московская область, Ступинский район, городское поселение Михнево, СНТ, садоводство, земли сельхозназначения, ГКН обновлялось в этом году. Видимо их не смущает 3К, а что это такое 3К?

 

Я не об адресе.
Я о том как расшифровывается СХ в ваших ПЗЗ
У нас (ТомсК), кроме Ж-4 (садоводсто и огородничество) еще есть:

так то правильно - какие в чертегорода могут быть "сельхознаначения"?
но никаких "домов" там нет

 

@ИМХО, у нас
В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);
- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);
- зона, предназначенная для ведения огородничества (СХ-4).

А что это дает?..

 

У меня садоводство и огородничество, земли сельхозназначения. Только что смотрел в кадастровую карту.

 

В свете последних постов.
Открываем ЗК (Земельный Кодекс РФ).
ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) ...(далее по тексту)...

Смотрим дальше
ЗК РФ Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Продолжаем изучать ЗК
ЗК РФ Глава XV. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ЗК РФ Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования; (земли СХ)
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.

И в этой же ст. 85 ЗК:
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.