Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Rov777, никто не знает, что будет дальше. Есть предложение сделать из СНТ населенные пункты.
В принципе, там, наверху, наверно, проталкивают идею приравнять дачки к жилью, увеличить объем жилья в стране. И в общем, думаю, это неплохо.
Но местным чиновникам эта история не нужна совсем.

 

Что касается СНТ.
Смотрим Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года №7-П в его результативной части:
" 1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
2. "
Таким образом еще в 2008 году было как бы установлено, что жилой дом (жилое строение) может быть расположен только на землях населенных пунктов. В остальных случаях, с учетом последних изменений, в СНТ на сельхозземлях может быть садовый дом (нежилое строение).

 

@aleks-g, так тот закон (№66) уже почил в бозе.
А по 217-фз еще никто не судился
Я сомневаюсь, что сейчас в садовых домиках прописывать будут - этот "ништяк" канул вместе с нежилыми "жилыми строениями".
"Садоводы"(бывшие дачники) вообще не в теме нового закона

 

Вот именно по этому сейчас "встала" выдача уведомлений о соответствии на строительство жилых домов в СНТ на сельхозке. К сожалению, наши законодатели, в ходе процесса законотворчества, ни всегда вносят соответствующие изменения в смежные законы. И получается, что по одному закону вроде "можно", а по другому "нельзя". И ни кто не хочет брать ответственность на себя до поступления соответствующих указаний сверху.

 

Есть еще одно Постановление КС РФ (от 30 июня 2011 г. N 13-П г.)
В нем, как раз, идет речь о прописке в СНТ на землях сельхозназначения.

 

И таки, да, ходили разговоры, но о включении территорий СНТ в состав территорий ближайшего населенного пункта, и соответственно, о переводе земель в категорию земли населенных пунктов.

Точно, про него забыл. Тогда надо вооружаться данным решением, и приводить его в качестве аргумента

 

Чем не подходит мой вариант ? Подаёте уведомление на Садовый дом на землях с/х назначения.
КИ оформляет Садовый дом с назначением жилой дом. Получаете адрес - прописываетесь и т. д.
С КИ пообщайтесь - это уже массовая практика.

 

Svettii87 #317
Поискав вчера на просторах интернета "чтобы все это значило", пришла к выводу (если не права, то поправьте меня):
1. Услуга об установлении соответствия разрешенного использования з/у классификатору действительно должна предоставляться бесплатно.
2. В электронной системе госуслуг, выше указанная услуга, в Краснодарском крае, поиском находится только в Абинском районе (т.е. ни в г. Краснодар, ни в г. Новороссийск и др.) поисковик в госуслугах ее не находит).
3. У Каренн в квитанции об оплате значится " за предоставление сведений"? Что совсем не означает, что это за выполнение функции по госуслуге.
4. Сравнив, что суммы госпошлины в размере 1000 руб. у Каренн и той суммы госпошлины, которую так хочет получить Управление архитектуры г. Новороссийска с меня одинаковы, попыталась поискать, что быэто значило.
5. Единственная платная услуга, которую я нашла, была услуга, с названием "Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".

Делаю выводы: Администрация, нашего родного Краснодарского края, хочет чтобы мы ПЛАТИЛИ за "бесплатные ГОСУЛУГИ" по внесению изменений в ЕГРП - по изменение видов использования или категории земель (это наверно мой случай). Вернее даже не изменения, а приведение в соответствие Градостроительным планам, ПЗЗ и классификаторам (т. е. по сути, то что администрация должна делать сама). Но платили разумеется не за госуслуги (они же бесплатные), а за СПРАВКИ, которые буду приложены к нашим заявлениям. В справках, я так понимаю, будет в какой-то сжатой форме указано все то, что можно спокойно найти в документах, которые размещены на официальных сайтах администраций, и что каждый в принципе может распечатать и приложить к собственным заявлениям.

Поправьте меня, если я сделала не правильные выводы. И подскажите, как с этим бороться?
Я:
Да, я действительно заполняла заявление "Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности". образец взяла в сегодня МФЦ

 

получил сегодня ответ следующего содержания:
В соответствии с ч. 6 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ возвращаем Вам уведомление о планируемом строительстве обьекта индивидуального жилищного строительства по адресу ..., и прилагаемые к нему документы (документ подтверждающий право собственности на ЗУ) без рассмотрения, в связи с непредставлением описания внешнего облика обьекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренного п. 4 ч. 3 данной статьи.

Че то я запутался совсем. Направил Уведомление по форме, в уведомлении указаны все параметры количество этажей, высота, отступы от границ, площадь застройки, в самом уведомлении есть схематичное изображение участка с с изображенным обьектом строительства.

Почитал ч. 6 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в ней указано что описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
С чего они взяли про историческое поселение я понять не могу. Где посмотреть находится ли мой участок в границах территории исторического поселения федерального значения?
Насколько я знаю мой участок таковым не является

 

Есть такие зоны. Они там пишут от такого то обекта, до такой то дороги, и до следуйщей полосы, итого 300Га ни то что строить, копать лопатой нельзя... типа археолгические ценности там лежат...

 

В ГПЗУ.

 

@Fixxx777, похоже им всем читать буковки лень, они желают видеть картинки.
Ну нарисуй - тебе трудно что ли?
Только надо, чтобы вид был с 4 сторон и наши еще требуют раскрасить.

 

есть проект дома в нескольких экземплярах в цвете (делал его еще в 2017 году), там в нем все чертежи, экспликации, поэтажные планы, кровли и размеры фасадов (высота ширина и т. д.) вид дома в разрезе, план лестницы, цветовые решения фасадов дома с разных сторон.
как лучше сделать?:
- приложить им весь проект
- приложить только фасады дома в цвете

 

@Fixxx777, только фасады
ибо нефиг

 

у меня участок взят в аренду у Администрации города под строительство дома, а потом выкуплен у них же под тоже самое строительство. Поэтому строить копать можно. Единственное что сейчас нашел в соответствии с Приказ Министерства культуры Российской Федерации, Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 г. N 418/339 г. Москва "Об утверждении перечня исторических поселений" мой город внесен в список исторических поселений.
поэтому, да описание внешнего облика надо.
Я так понял что данное описание - его форма не установлена