Разрешение на строительство уже не нужно...

Данный новый закон не гарантирует, что при уведомлении не попросят согласований с роснедрами культурой и прочими? а где это узнать заранее? ведь существует вероятность, что земля хоть и ИЖС, но столько ограничений от водных ресурсов, лесфондов, что в итоге строить не возможно просто. А где узнать об этих ограничения заранее?

 

Зачем вам это? Все что нужно напишут чиновники в 7-ми дневный срок после вашего первого уведомления.
Вы надеетесь получить где-то более скоростной ответ?

 

Информация есть в ГПЗУ. Собственник получает его в администрации, правда оформляют его долго, почти месяц.
Но и здесь всей информации не получишь. Расскажу немного мою историю.
Приобрела участок по переуступке права аренды, собственник участка муниципалитет. Собственник соседних участков также муниципалитет. А по факту оказалось, что весь земельный участок (несколько га) находится в аренденде у юрлица. это юрлицо разбило участок на мелкие и по переуступке раздала физлицам. Но дороги остались в аренде у юрлица. К комуникацим подключает какая-то компашка за бешенные деньги.
И кому коммуникации принадлежат выяснить не могу. Поселковая администрация дала отписку, а вообще посоветовали заключить договор с этой компашкой, якобы сети частные и принадлежат какому-то инвестору.

 

А какое это имеет отношение к возможности или невозможности строительсва объекта на конкретном земельном участке?

 

О строительстве гаража, бани и проч. Подсобных нужно уведомлять? Или также по факту несу техплан на регистрацию и все?

 

Ну для кого-то без разницы, что дороги частные.
Но были факты, когда собственник дорог требовал плату за пользование его землей - серветут.
те-же коммуникации проложить - имеет право отказать.
В мое случае арендатор обладает таким-же правом.

 

Думаю, что для всех не "без разницы".
Просто всё это обсуждаемых в данной теме вопросов не касается вообще от слова совсем.

ЗЫ Сервитут.

 

А насколько я понимаю, если не актуальна прописка и прочее, можно оформит как гостевой дом,
и зарегистрировать его как нежилое? Для этого порядок регистрации вообще простой. Какие тут подводные камни, кроме невозможности прописаться.

 

ох... ваши слова да им бы в уши...
у меня в СНТ участок переведён в ИЖС
по старым законам отказано в РнС
судился... сам судья то ржал то стучал кулаком по столу мол как вообще такое может быть чтобы в ИЖС не давали строить...
а воз и ныне там...
а вы говорите... работает...
сам бланк уведомления хоть выдумали уже? а то МФЦ вообще глаза выпучили и месяц бегают не знают как начать работать уже...
попробую конечно (пусть ещё поржут немного... у них такая скучная работа...), но по сути ничего не изменилось

 

Получение выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

Вот есть такая услуга на госуслугах, правда идти надо ногами в МФЦ
там есть интересно все ограничения по участку или нет?

 

Нет, так что не тратьте время)

 

не нужно
по факту техплан с заполненной декларацией (все на диске делает КИ) несете в росреестр

 

В Градостроительном кодексе нет такого понятия "гостевой"
Дом на землях ИЖС или СНТ будет или "жилым" или "садовым". В обоих случаях уведомлять.
"Нежилыми" могут быть только вспомогательные помещения - сарайки, гаражи, баньки, беседки, теплицы, мангальные...

 

здесь в теме в начале много раз выложены формы уведомлений.
И есть Письмо Минстроя с распоряжением их принимать.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305368/

 

https://regulation.gov.ru/projects#npa=82994