Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Форма уведомления может быть произвольной? Есть упоминание, что форму должен был разработать Минстрой, но нигде не могу найти бланк.
Еще, в списке услуг МФЦ нет услуги по подаче уведомления Есть только услуга по выдаче разрешения на строительство.

 

@Alexeу, квест:

Спойлер: "Уведоми-согласуй"

Вместо разрешения — уведомление.

1. Этап первый — пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

— если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.
Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

— параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

— на земельном участке нельзя строить домики;

— заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.

4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

— соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

—осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

— отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят — ЗАЯВЛЕНИЕ можно отнести в МФЦ самим. Остальные документы Росреестр должен запросить у админисрации сам.

Внимание!:
Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них .


Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

1. Форма Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции
2. Форма Уведомления об окончании строительства или реконструкции

 

когда в 2017 году подавал доки на разрешение на строительство, администрация отказала по причине того, что на участке строительство второго дома не предусмотрено, так как на участке уже есть жилой дом. И это даже несмотря на то что строительство нового дома будет в пределах пятна застройки указанного в плане земельного участка с соблюдением границ и отступов. Назначение участка ИЖС (согласно выписке).

 

@Fixxx777, вы же выше писали, что Уведомление 1 марта подавали. Вам пришел отказ?

 

да, повторно направил уведомление, пришел отказ что оставили без рассмотрения так как не представлено описание внешнего вида (оказывается мой город внесен в список городом наследия). 15.03. подал повторное уведомление, приложил подробное описание внешнего вида, размер этажность материалы цвет (всю инфу взял с проекта) и приложил цветные фото фасадом с 4 сторон (тоже взял с проекта). Жду че ответят, что то мне подсказывает опять откажут по основанию, что на участке уже есть дом и что на участке с назначением "для строительства индивидуального жилого дома" не предсмотрено строительство второго дома

 

@Fixxx777, ну - в ожидании ты много чего можешь придумать.
Займись чем нибудь полезным.

 

Я смотрю в основном люди пишут о возникших проблемах на землях с разрешённым индивидуальным строительством! Не думал что и с этим проблеммы возникают. Да уж Расея...
Я вот просахатил время амнистии по строительству в СНТ. У меня зона СХ-1, разрешено дпчное строительство. Одно успокаивает, что сносить не заставят.
Ждём конца апреля, чего там надумают умные дяденьки?!?!?

 

Коллеги. Как (куда) вы подавали уведомление о начале строительства?
В МФЦ? В отдел архитектуры и строительства? др. ?

 

@Alexeу, каждый по разному
В нашем городе - только личной явкой в отдел архитектуры, поскольку услуга новая, в МФЦ не передавалась.
Я читала, что в Москве тоже только "личной явкой", а в МО - можно через мосрег

 

Добрый день! Есть на руках РнС от октября 2012 года+ГПЗУ+схема планировочной организации ЗУ. Все это мы делали на основной дом, собственно на всех этих документах он и изображен схематично или в виде проекта. Но по всем этим документам мы зарегистрировали другой дом: фактически это баня, выглядит по-другому,стоит в другом месте, площадь значительно меньше. Нужно было "вытащить" МК, поэтому зарегистрировали именно как жилой дом. Теперь хотим строить основной дом, такой как на РнС. Собственно вопрос: можно ли по этому РнС начать стройку, без уведомления на строительство администрации? Почему-то в РнС написано, что оно действует до октября 2015 года, разве не 10 лет срок действия?

 

@Kazanochka, вы по этому РнС уже зарегили дом в Росреестре, имхо - второй раз не пройдет
Так то их отменили и не продлевают.
Просто начните новый квест "уведоми-согласуй", там нет ничего сложного

 

@ИМХО, да у нас глава с/п, как бы это помягче сказать, та еще редиска Боюсь, будут у нас проблемы с согласованием, один дом-то уже есть. Подавать на второй как на летний домик для гостей площадью 98 кв. м. как-то подозрительно выглядит. Жилой дом 36 кв. м. и тут на тебе, для гостей расщедрились Хотелось бы минимально с главой пересекаться.

 

@Kazanochka, количество домов на участке не ограничено.
А проблемах с "главой" будешь решать по мере их возникновения
главное - не в ступай в устные перепалки
Пусть свои мысли излагают письменно и строго по форме Минстроя
На копии Уведомления о планируемом пусть поставят входящий номер и дату в канцеляпии
Заведи папочку; "стройка" и складывай все бумажки туда

 

сегодня пришел ответ! Оставлено без рассмотрения 2 раз!)
значит так по порядку:
1. нет поэтажного плана (ссылаются на п. 4 ч. 3 ст. 51.1 ГК РФ "...Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства (вот поэтажный план подтягивают под эту конфигурацию)
2. при повторной подаче (если все документы будут представлены в полном обьеме) ответ я получу не ранее чем через 20 дней (со ссылкой на п. 3 ч. 8 ст. 51.1 ГК РФ "3) в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, предусмотренное пунктом 2 части 7 настоящей статьи уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства...")
Такие дела!
Что скажете?

 

@Fixxx777, ну слелай от руки
Потом все равно для КИ рисовать:
(не забудь ни писать заголовок
"конфигурация объекта индивидуального жилищногостроительства "
пусть думаютчто это оно и есть
Я. когда КИ все нарисовал в техплане, попросила этот листочек мне распечатать и заверить подписью с печатью
Оно мне в будущем будет заменять техпаспорт (иногда нужно)