Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это ладно, благо проект есть, оттуда поэтажный план выдерну копию. У меня вопрос почему 20 дней? Тут вроде все про 7-дневный срок писали

 

@Fixxx777, для "исторических" - 20, там ниже в ст. 51.1 написано

 

Друзья, подскажите пожалуйста. Сегодня в администрации барышня отказала в выдаче разрешения на строительство, т. к. зона только для сельского хозяйства. В свидетельстве у меня ЛПХ земли населённых пунктов... Что теперь делать ума не приложу.

 

Искать ПЗЗ.

 

На словах в ПЗЗ СИ. И будут переводить в жилую, но когда это будет..., а строиться хотел сейчас

 

@Sergik76, я извиняюсь, но почему вы общаетесь с "барышнями" УСТНО?
Минстрой для вас разработал письменные формы общения
РнС отменены, вы знаете?

 

Так вроде должно быть либо лпх на землях населённых пунктах, либо на землях сельхозназначения.
Отказали Вам в письменной форме?
А у Вас поселение какое?

 

Деревня Лангерево, Пениковское поселение, Лен. Области. ЛПХ земли населённых пунктов, но говорит, что зона сельхоз использования.

 

Отменены, но ведь нужны? Простите чайника, но не хотелось бы построить дом под снос.

 

Теперь это происходит в уведомительной форме. Вы подаёте уведомление о начале строительства с описанием того, что и где вы собираетесь строить, а Вам должны выдать согласование или отказ в согласовании с указанием причин.
Все телодвижения только письменно.
Где то тут встречал форму уведомления.
Вот тут вроде есть #2907
Можно подать через МФЦ, возможно и через Госуслуги получится.
Вот тут карты зонирования территории можно посмотреть и правила землепользования и застройки можно скачать в них есть описание зон.
http:/peniki47.ru/?p=8013
Правила внизу страницы, карта покрупнее 1:5000

 

Теперь так:

Спойлер: "Уведоми-согласуй"

Вместо разрешения — уведомление.

1. Этап первый — пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

— если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.
Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

— параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

— на земельном участке нельзя строить домики;

— заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.

4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

— соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

—осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

— отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят — ЗАЯВЛЕНИЕ можно отнести в МФЦ самим. Остальные документы Росреестр должен запросить у админисрации сам.

Внимание!:
Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них .


Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Форма Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции

 

Это мы все сделали, решили сначала лично, но теперь через МФЦ сделаю, а вот что потом делать?

 

@Sergik76,
я вам в спойлер весь квест выложила
что именно непонятно?

 

@ИМХО, все понятно. Непонятно что делать после отказа.

 

Отказы мы обсуждаем в этой теме:
https://www.forumhouse.ru/threads/469119/page-36