Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть участок земли: лпх на землях населённых пунктах, хочу купить его. На нем предыдущий хозяин построил капитальный фундамент 10х10 на расстоянии 2.5 метров от соседского забора, сосед был не против, в чем дал расписку. Хочу построить на этом фундаменте дом, для чего уведомить местную администрацию о начале строительстве жилого дома. Но фундамент то уже стоит. Если откажут из за расстояния до соседского забора меньше 3 метров, как быть, кто подскажет?

 

Просить у администрации "Принятие решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
это муниципальная услуга, длительная, но вполне проходимая
см. сайт своей администрации

 

И если администрация не предоставит мне эту услугу, то я получается купил участок с ненужным мне фундаментом?

 

У предыдущего хозяина должно быть разрешение на строительство, которое действует 10 лет. Если такое разрешение действительно имеется, и срок его действия не истек, то уведомление о планируемом строительстве Вам подавать не нужно. А с отступами можно будет "порешать" с КИ на этапе составления техплана.

 

Нет, разрешения хозяин не брал.

 

Тогда, я бы, на Вашем месте, подумал прежде, чем покупать этот участок.
Сейчас подадите уведомление о планируемом строительстве, а в ответ можете получить геморрой в виде согласований с аэропортами, водоканалами и прочими культурными наследиями. У Вас уже есть несоблюдение отступов, могут появиться и другие проблемы.

 

Еще посоветовали дать аванс, тысяч 20, и пусть нынешний хозяин подаст уведомление о строительстве дома.
Если ему разрешат, то можно рисковать, срок ответа 5 рабочих дней

 

Подскажите, купили участок ижс, хотим сначала построить дачный домик маленький в один этаж 8*4 м, а лет через 5-7 капитальный дом, какой он будет, мы ещё не знаем. Вопрос: сейчас будем подавать уведомление на маленький домик, как то надо капитальный указывать? Или потом как начнем строить, ещё одно уведомление посылать?

 

@Пузыречек, как то странно получается. Я Вам дал ссылку на эту тему, чтобы Вы ее прочитали. Ну хоть немного почитали бы. А просто свой вопрос теперь решили в этой теме задать.
Уведомление подается на один дом. Для участка ИЖС это будет жилой дом. Разрешат ли Вам построить на участке два жилых дома - вопрос. На этот счет есть соответствующая тема.

 

Уведомление на 10 лет.

 

Я прочитала, там всю тему про аэропорты, это не мое. И во вторых, вопросы разные. В той теме я спрашивала про разрешение на дачный домик, а тут про капитальный при наличии дачного.

 

На участке как у Вас может быть зарегистрирован жилой дом и вспомогательные постройки к нему. Об этом Вам написали в том числе в той теме. Как Вы назовете вспомогательные постройки (в наименовании) "дачный домик" или "дачный сарай" никому не интересно.

 

У Вас может быть два жилых дома, но если они не превысят допустимый процент застройки. Лучше поезжайте в администрацию и посоветуйтесь, дадут ли они разрешение на второй дом.
Маленький лучше сразу строить меньше 50 метров, чтобы не было мороки с налоговыми.
Два жилых дома может быть при определенных условиях. В каждом регионе они свои. А где-то и не разрешают.

 

Всем спасибо за ответы.

 

А у кого то есть опыт получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в центрнедрах?

Нам пришел отказ на уведомление о строительстве, помимо мелочей, которые исправимы указали о необходимости приложить заключение. По телефону (нужно сказать хорошо проконсультировали) прогнали такую тему - что физикам отказывают в получении такого заключения и нужно юрику брать (ДНТ).

Хотя вот тут и тут пишут что физик может подать и даже через госуслуги.