Разрешение на строительство уже не нужно...

подскажите, это может быть глупо конечно, но что мне у них спрашивать? чтобы что они мне разьяснили?

ну потому что дом который имеется не планируется для проживания, он как гостевой будет использоваться. А как это вспомогательное строение ? я же в нем проживать буду, да еще и газ воду канализацию заводить, думаю это будет проблематично. Хотя это конечно мое мнение, как на деле все обстоит понтия не имею. По сути с водоснабжением и канализацией проблем то нет, только с газом.

 

Кому какая разница в каком конкретно строение на вашем участке спите Вы, а в каком ваши гости? Никому.
На счет газа согласен, могут быть проблемы.
Тогда сначала переводите имеющийся дом в нежилое, а потом согласовывайте уведомления на новый дом и регистрируйте его. Скорее всего, это будет продуктивнее, чем писать какие-то письма. Тем более, что ни оно из писем написанных отдельной активной участницей форума никакого практического результата не дало. Можете поискать эти письма в разных темах.

 

@Fixxx777,

Вопрос:
Имеет ли право администраци (полное название)... выдавать Уведомление о несоответствии планируемого строительства второго дома на участке, мотивируя это тем, что - НА ОДНОЙ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ можно строить ОДИН ЖИЛОЙ ДОМ (объект ИЖС), при этом градостроительными нормами для данной территории не установлен коэффициент плотности застройки.

 

На сколько я понимаю, поправки которые будут приняты в апреле, будут иметь пункты по максимальной застройки участка и не будет других неустановленных норм.
Видимо зная это, Администрация сейчас и отказывает.
У нас сейчас рекомендуют вообще воздержаться от подачи уведомлений до полного разъяснения данного закона.

 

кем-где?

 

Депутатами, в думе.

 

в ПЗЗ установлен процент плотности застройки земельного участка (не более 65%) Про коэффициенты нет ни слова.

 

Скажите а место подачи искового заявления определяется как в данном случае:
-по месту нахождения истца
-по месту нахождения ответчика
-по месту жительства истца
-или по месту фактического расположения земельного участка о котором идет речь

 

@Fixxx777, по адресу администрации
ты на них в суд подаешь

 

Весь сайт sudact перевернул уже, не нашел ни одного решения суда где обжалуется подобное уведомление. Вообще судебная практика по такой категории дел есть?

 

А что Вам даст какое-то конкретное решение суда по этому вопросу в каком-нибудь Зажопинске?
В Вашем районном суде будет сидеть другой судья со своим пониманием этого вопроса.
Вам сейчас нужно озаботиться поиском относительно недорогого юриста, который составит Вам грамотное административное исковое заявление в суд.

 

Узнает есть ли хоть какая-то практика по таким делам. Какие были доказательства, как суд их оценил и т. д. и т. п. С юристом, которого, возможно, найдет сможет построить более предметный разговор. Вроде, не мало.

А таковые есть? Особенно если практики пока нет.

 

Сюда можно выложить проект искового заявления? сам составил, в принципе и в суд думаю сам идти. Может впоследствии кому еще и за образец потом на форуме сгодится

 

Наверное, можете выложить. Вот только никто из тех, кто в теме отвечает в суд по данному вопросу не ходил. А может и вообще ни разу в суде не был.

 

@Fixxx777, Вы с походом в суд пока особо не горячитесь.
Для начала, есть смысл обратиться в местную администрацию (прийти к Главе администрации на прием) и там объяснить свою ситуацию. При этом заметьте, что планируете обратиться в суд, но сейчас хотели бы в досудебном порядке "разрулить" вопрос.
Вот там и объясните, что сотрудник администрации, который рассматривал Ваше уведомление о планируемом строительстве, неверно трактует требования ПЗЗ. Он считает, что 400 кв. м - это та МИНИМАЛЬНАЯ ДОЛЯ ПЛОЩАДИ, которая отводится под строительство ОДНОГО ДОМА на участке. Вы же считаете, что 400 кв. м - это та минимальная площадь ВСЕГО участка, при которой ВООБЩЕ разрешается строить дом. У Вас же площадь участка составляет 750 кв. м, что позволяет строить дом. Строительство же ВТОРОГО дома определяется требованиями ПЗЗ по отступам и площади застройки, которые Вами также соблюдены. Об этом свидетельствуют данные проектной документации и данные, указанные Вами в уведомлении о планируемом строительстве.