Разрешение на строительство уже не нужно...

Если в процессе строительства площадь застройки уменьшилась и отступ от забора побольше взял, то нужно новое уведомление подавать или при уведомлении о завершении уже укажу новую площадь и отступ?

 

Ха! вот такое возможно только в нашем государстве.
Уведомление о несоответствии подписывает начальник Управления Архитектуры и Строительства. Далее жалоба летит в Администрацию Города на что данное уведомление вынесено с нарушениями. Ответ на жалобу приходит за подписью главы города, но исполнителем стоит ответа стоит (прям написано) начальник управления Архитектуры и Градостроительства (та которая выносила уведомление) .

 

вот такой ответ получил из Минстроя. Ничего по делу, одна вода

Единственная фраза которая хоть как то идет в противовес мнения Архитектуры о том что на одном участке может быть один жилой дом:
...ТАким образом при размещении обьекта ИЖС на земельном участке в том числе в случаях когда на земельном участке уже расположен жилой дом, должны быть соблюдены установленые предельные параметры разрешенного строительства."

 

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Администрация сельского поселения отказывает пока в устной форме давать разрешение на строительство. Категория земель, на которых находится участок -земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования-Садовые и дачные дома. У участка есть адрес с номером. Законно ли действие администрации? Спасибо.

 

Для садовых Разрешение никогда не требовалось и не требуется.
Подайте Уведомление о планируемом строительстве.

 

Мы подали уведомление на строительство капитального жилого дома с допустимыми размерами. Можно ли капитальный домик строить?

 

Можно

 

@morozov, а если администрация не дает разрешение, наши действия?... Ждем свежее ПЗЗ, в соответствии с новым законом. И идем с ним в администрацию устраивать разгон?)

 

Администрация выдаст Вам Уведомление о несоответствии, там будет написано, что и чему не соответствует

 

И что потом делать с этим несоответствием, если у нас все соответствует правилам? В суд?

 

ГрК Статья 51.1
10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный
части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

 

В общем я поняла. Надо дождаться ПЗЗ и с ним требовать от администрации письменное уведомление на соответствие или несоответствие. И отсюда плясать дальше. Спасибо большое за ответы.

 

И правильно делает. РнС для индивидуальных домов уже 9 месяцев, как отменили. Теперь уведомления.

 

Добрый вечер. Специалисты подскажите пожалуйста. Уведомление в поселковую администрацию подали еще в феврале, ответа -уведомления на соответствие или несоответствие еще нет.

В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган рассматривает обращение и принимает решение о выдаче уведомления о соответствии параметров объекта установленным параметрам и допустимости его размещения или же о несоответствии и недопустимости. В последнем случае зарегистрировать помещение впоследствии не удастся. Но подобное уведомление выдается только в крайних случаях: нарушение документации о планировке территории, правил землепользования; несоответствие помещения назначению участка; бланк подал не собственник. Если бланк не был направлен в указанный срок, считается, что на обращение гражданина дан утвердительный ответ.

Т. е можно и не ждать от них уведомления и спокойно строиться?

 

Если читать закон в лоб, то можно. Только нужно иметь в виду, что потом нужно будет согласовывать уведомление об окончании строительства.