Разрешение на строительство уже не нужно...

1. Тут всё не просто. Хотелось бы понять какой вариант мне наиболее выгоден.
2. А какая разница с точки зрения газа?

Да ИЖС. Пока не жилой. Газовщики ни на что не ссылаются. Это после первого разговора. Они сказали что помещение где будет устанавливаться котёл должно быть зарегистрировано. Собираю согласия на получение ТУ. И параллельно нужно решать вопрос с регистрацией пристроя котельной.

ВОТ! Вот откуда у нас появилась ЭТА засада! Мы в 2009 году затеяли реконструкцию и решили параллельно подготовить новый техпаспорт. А потом планы поменялись и мы про это забыли. А в прошлом году обнаружилось что на здание в росреестре две записи. И неправильная запись подкладывает нам обалденную свинью. Сидим как на иголках.

 

А что "сидите"-то?
Ваш "реконструкция" уже учтена в Росреестре!
Осталось установить права на "правильный" вариант и "снести" неправильный в ЕГРН.
У меня тоже такое было - возник двойной учет одного и того же жилого дома при объединении реестров (первоначальный с правами и с пристроем - без прав)
Снести можно двумя вариантами:
- наехать письменным обращением в Кадастр (сходить туда на консультацию) на "техническую" ошибку, приведшую к дублированию, в этом случае кадастр тихо сотрет дубль;
- сделать через КИ акт сноса (диск, у нас 3 тыр.) и сдать его в МФЦ
Зарегить права на "правильный" объект можно простым заявлением собственника з/у, при этом никаких новых техПланов, РнС и уведомлений тоже не надо - объект учтен.
Начинайте, а возникающие траблы будете решать по мере возникновения.
Могу поделится ответом Минэкономразвития, но в вашем случае лучше запросить свой ответ.
ЗЫ: я только не поняла насчет "два здания". Это:
1. Дом и котельная (оба "правильные".)
3. Дом без котельной и дом объединенный с котельной (один "неправильный")
Как там в ЕГРН? На что вы в 2009 заказывали техПаспорт?

 

Здравствуйте! А есть ли смысл подавать уведомление на начало стройки, если есть строящийся дом (недострой)? В св-ве о регистрации ЗУ написано земли нас. пунктов, для ЛПХ.

 

Нужно
самостройщики?(начато безРнС)
торопитесь подать Уведомление "о планируемом строительстве"
после 01.03.2019 могут мозг выесть

 

Если брать в оборот п. 5, ст. 16, 340-ФЗ, то скорее всего что необходимо, если ранее не получалось разрешение на строительство.

 

@Добраямама, без РнС, т. к. зона на генплане СХ-1. Город не хотел менять зону, на которой можно спокойно было бы РнС получить. А поле уже самостройщиками застроено. Примерно 500-1000 домов.

 

На сельхоз землях не разрешат
попробуйте сначала снова поменять назначение земель (вернее - привести их в соответствие с зоной).
Тут народ регит такие дома "нежилыми"(для временного проживания), ник-то не будет же ночью со свечкой бегать)

 

Меня ведь по идее, как собственника не должно интересовать, СХ-1 у них там или еще что. У меня есть документ - св-во о рег-ии ЗУ. Разрешенное использование позволяет возводить на нем дом для проживания моей семьи. Так ведь? Т. е. новый закон, поправка могут дать мне послабления, чтобы решить все по закону и спокойно платить налоги?

Почему мне тогда выдано св-во на ЗУ где русскими буквами написано земли нас. пунктов, для ЛПХ...

 

С каких пор на СХ-1 разрешено строить дома? Сейчас это, наоборот, ужесточили.
Еще раз - вы купили семлю ИСЖ посередине зоны СХ? Разве так бывает? Это несоответствие и по 218ФЗ до 2020 это несоответствие будет устранено (просто сотрут ваше "назначение в кадастре")
что касается "собственник, чтохочутоделаю". Не обманывайте себя. Одной тетке дали "в собственность" участок на пляже. На возмущенные вопросы местного населения - там же строить нельзя?!, тетка спокойно сказала - да я там загорать буду!)

 

ты уж определись - зона "нас.пунктов" или зона СХ? Это взаимоисключаещие пункты
ЛПХ то же самое, что и ИСЖ, не парься

 

Что вижу в документах, что есть, то и говорю! Россия большая страна. У нас вот так вот. Нет никаких посередине!

 

Св-во - это просто бумажка в моем случае?

 

Зона нас. пунктов в свидетельсте, на генплане города СХ-1

 

Вот новый классификатор разрешенных видов использования:

найди там себя

 

Градостроительные планы создавались еще до нового классификатора.:
Вот мнение рРосреестра (он теперь занимается государственным земельным надзором):