Разрешение на строительство уже не нужно...

А в ответ тишина...
Поздравляю! Ты "открыла" новый способ "обналички" МК.
Покупаешь "развалюху" с задействованием МК, которая сама по себе ничего не стоит от слова совсем, но на приличном участке, потом её сносишь (ты ж уверяешь, что разрешение опеки не нужно), участок продаешь.
Чистая прибыль.

 

Доброе утро, Консул! У нас разница в 4 часа.
Собственник владеет своей недвигой и может делать с ней что хочет.

 

Ну, если так, то ты точно отрыла новый способ "осваивания" МК.

 

Опеке в целом неважно какими долями будут наделены дети при использовании маткапитала главное чтоб они были наделены этими долями, а вот если дома потом просто не окажется вот тут возникнут вопросы куда ушел маткапитал ... если дом станет меньше это в целом тоже не принципиально для опеки главное чтоб доли были у детей

 

В целом, да. Только с оговоркой - не меньше размера доли МК, приходящейся на ребенка. Только об этом речь вообще не шла.

Куда он ушел, абсолютно ясно - на покупку дома. Я же говорю о том, что по закону нельзя прекратить собственность детей на их доли без согласия опеки.

Т. е. хотите сказать опека согласиться с ухудшением жилищных условий детей?

ЗЫ А вообще всё это разговор не по теме. Думаю, его не стоит продолжать.

 

В качестве аргумента, который хоть как-то может примирить спорящие стороны, приведу историю с органами опеки из своей семьи.
Моя вторая (нынешняя) жена, после развода с первым мужем, переезжала из Читы в Тверь, где живут ее родители. Предварительно она продавала двухкомнатную квартиру в Чите, в которой были прописаны (но долей не имели) двое НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ее детей. По совету нотариуса, которая должна была удостоверить продажу, обратилась в органы опеки, объяснила свою ситуацию. В опеке взяли с нее письменное обязательство в том, что, прибыв в Тверь и купив новую квартиру, она пропишет в ней детей и выделит доли в праве собственности. После подписания этого обязательства ей выдали разрешение на продажу квартиры. Другими словами, с органами опеки всегда можно урегулировать вопрос по жилищным условиям детей, если предложить им какую-то разумную альтернативу. Если старый дом демонтируется, то аналогичные (не меньшие) доли для детей выделяются в новом доме. Тем самым, жилищные условия детей не ухудшаются.

 

В данном случае никаких разрешений органов опеки на продажу квартиры брать было абсолютно не нужно от слова совсем.
Также не ясно, зачем был задействован нотариус. Хотя, конечно, если было желание потратить лишние деньги, то можно было и к нотариусу сходить.

 

Это, конечно, здОрово. Только сначала нужно получить всего лишь малость - согласие опеки, а не бежать, как тут советовали, к КИ техплан заказывать.

 

Я надеюсь до конца недели - в начале следующей попасть на платную консультацию в кадастровую палату (вместе с КИ) по поводу реконструкции без уведомления нежилого дома в жилой на дачном участке.
Нашла 2 любопытных письма Минэкономразвития
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/depRealty/2017300511 - про изменение наименования и назначения здания
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70593796/#3 - про реконструкцию

Мой КИ пока (до разговора с кадастровой палатой) считает, что по реконструкции есть шанс пройти без процедуры перевода из нежилого в жилой через ОМС,

 

Они проводят платные консультации?
Чем платные от бесплатных отличаются?

 

При этом в ГрК РФ, ст. 37 есть 2 любопытных пункта:
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Возьмем дачное хозяйство. По 66-фз и нашим ПЗЗ (в частности) - размещение как жилого строения без права регистрации и проживания, так и жилого дома,... и хозпостроек. Т. е. в принципе 2 основных ВРИ для дома - нежилой дом и жилой дом.
Кто-нибудь пробовал изменить по заявлению ВРИ ОКС?

 

Во-первых, когда делаете такие смелые заявления, их нужно подкреплять ссылками на соответствующие НПА. В противном случае, Вы будете выглядеть как человек, провоцирующий склоку в теме.
Во-вторых, без разрешения органов опеки нотариус отказывалась удостоверить сделку.

Нотариальное оформление купли-продажи квартиры потребовал покупатель. Он же и оплатил услуги нотариуса.

 

Качеством, конечно) чем еще? 900 руб. вроде.
КИ говорил, что формы чему-то там не соответствуют, из-за этого часто возникают приостановки, а на подобных консультациях юристы кадастровой палаты дают разъяснения, что нужно куда дописать, чтобы прошло без проблем.
900 руб. тоже деньги, но если в моем случае есть шанс зарегистрировать жилой дом без судов и администрации, то проще заплатить 900 руб. + за техплан КИ (новый техплан делать в любом случае).
У нас в Нижнем Новгороде, кстати, не все КИ в курсе, что вышел 340-фз )

 

Заявление полностью соответствует НПА, т. к. опека занимается вопросами собственности детей, а не вопросами их регистрации. По закону дети могут быть зарегистрированы с одним из родителей и опека тут абсолютно не при чем. Ссылку на НПА давать снова не буду. Это не тема про регистрацию.
Так что очень большой вопрос, кто действительно провоцирует склоку.
Ну и во-вторых, нотариус мог запросить еще кучу документов это его личное дело, это он просто себе одно место прикрывает. К необходимым для сделки документам это не имеет никакого отношения. Так что пример, он очень узкий, касающийся вашей единичной частной ситуации с конкретным покупателем. Если бы речь шла о собственности детей, то так просто такую справку опека бы не дала.