Разрешение на строительство уже не нужно...

Доброго дня форумчане! Прошу помощи/совета. Прочитал всю ветку, но голова кругом….
Достался от родителей участок в СНТ, земля оформлена.
На руках – межевой план и свидетельство на землю, согласно которого
Участок находится в - водоохранной зоне (до воды метров 300-400)
-охранная зона электросетей (по улице столбы, по которым эл-во подведено к участкам)
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
На участке по факту
-коробка дома с крышей, пока в нем не живем, неспеша делаю отделку внутри.
Дом 8*8, один этаж + мансарда,
-баня – находится в углу участка на расстоянии 1 и 2 метра от заборов соседей
-Колодец
-Навес под машину
-Металлический гараж
-вагончик, в котором в настоящее время проживаем и который будет сноситься после

Встал вопрос со строящимся домом- регить или подождать- просто уведомить о начале строительства? Думаю надо регить, но беда в том что с трех сторон от фундамента дома до забора с соседями более 10 метров, но одна сторона до забора с улицей/проездом между дач-4,10 м. и примерно 5 метров до линии ЛЭП, по которой идет эл-во по участкам

Какие меня ожидают подводные камни и с чего начать?
Заранее спасибо, извиняюсь за возможный повтор, но запутался я…..

 

@onp67, регить.
Пойдете с уведомлением - могут наговорить лишнего: согласование с аэропортами, ИКЭ, планируется новая дорога, охранная зона чего-либо (в том числе ЛЭП, надо понимать мощность ЛЭП и ее охранную зону)... чего угодно еще.
Регить, пока есть шанс обойтись без разборок с чиновниками.

Худшее, что Вас ждет, если зарегистрируете дом - налог на имущество. Но эта не та сумма (обычно), о которой можно очень пожалеть...

 

@Добраямама, ссылка - приезжаете в минкультуры, говорите что нужна справка, долго мурыжат, затем предложили решить вопрос за 300 труб.
И ещё заставили справку из росрыболовства.
Где брать не пойму.

Вроде здесь яндекс показывает https://www.gosuslugi.ru/12345/2

 

не - привыкаем общаться с чиновниками ПИСЬМЕННО.(попробуй подать заяву в этот минкульт через электронное обращение)
вы им письменно - заяву "согласуйте"
они вам письменно - согласуем платно (придется ждать 30 дн.).
и вот этот док уже в ФАС.
а как еще бороться с ними?
насчет "рыболовства" - администрация в своем отказе должна была указать пароли-явки. Этот док им же нужен.

 

Получил отказ по 3-м пунктам. С Домодедово я так понимаю можно попробовать через госуслуги подать заявление? Смутили меня там несколько пунктов касательно каких-то точек. 5. АБСОЛЮТНАЯ ОТМЕТКА НАИВЫСШЕЙ ТОЧКИ ОБЪЕКТА, 5. ОТНОСИТЕЛЬНАЯ ОТМЕТКА НАИВЫСШЕЙ ТОЧКИ ОБЪЕКТА, 6. РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА ОТНОСИТЕЛЬНО КОНТРОЛЬНОЙ ТОЧКИ АЭРОДРОМА, БЛИЖАЙШЕГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ЛИБО ДРУГОГО ОРИЕНТИРА. Где их брать ума не приложу.
С аэропортом Раменское как согласовывать?
С ГУКН МО каким образом решать?
Подавал 11.09, отказ прислали 20.09. приложили жалобу, видать из-за нарушения сроков?

 

Не поняла - кто приложил? Они сами на себя жалобу составили?

 

Нарушения сроков нет. Исх. 11.09. Шаблон жалобы - для Вашего удобства, если с чем-то не согласны.

 

А вот и конец нашим прениям относительно необходимости согласования с аэродромами. Нужно согласовывать, пока они не подадут сведения об ограничении в кадастр.

 

Да, сами. На портале было указано что услуга будет оказана не позднее 19.09 а ответили 20.09, видать поэтому

 

А они подадут?)

 

Ну а зачем им это?.. Пусть народ за свой счет санэпид делает...
Больше года прошло, до сих пор не родили...

 

Молодцы - быстро ответили.
Что мы имеем:
1. Минтранс признал, что "одобрямс" аэропортных нужно будет брать только до установления приаэропорных территорий в кадастр.
2. Минтранс признал, что согласоване с Роспотребнадзором нужно будет только пока требуется получать "одобрямс" приаэропортных.
3. Минтранс признал, что приаэропортные территории не установлены.
Вывод:
1. Надо жаловаться на то, что они не внесли в кадастр приаэродромные территории в установленный ФЗ № 135-ФЗ срок.
2. Но жалоба должна быть на конкретный аэропорт. Иначе мы получим отписку.
3. Прежде чем жаловаться, надо получить от конкретной организации ответ, в какие сроки они собираются их установить на конкретном аэродроме, сделав соответствующий запрос.
Предлагаю начать с "Черного"(правильно?). Он откровенно разместил на своем сайте требование "оплатить".

 

Итак - Аэропорт «Черное» входит в состав АО «Московский авиационно-ремонтный завод ДОСААФ»
http://www.marzrosto.ru/usl/rus_airport.php
Значит запрос отправляем на завод:
http://www.marzrosto.ru/
На мэйл (приемная):
mail@marzdosaaf.ru

Спойлер: Обращение по аэродрому "Черное"

В состав АО «Московский авиационно-ремонтный завод ДОСААФ» входит аэропорт «Черное».

Прошу сообщить:

1. Установлена ли, в соответствии с требованиями ст. 47 Водушного кодекса РФ и Постановления правительства от 02.12.2017 № 1460 приаэродромная территория и перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости ?

2. Внесены ли эти сведения в государственный кадастр недвижимости?

3. Когда это будет сделано? (в случае неисполнения п. 5ст.4 ФЗ № 135-ФЗ от 01.07.2017 г.)

Справочно: В соответствии с п. 5 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ срок установлении приаэродромных территорий и соответствующих ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, которые должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости истек 26.06.2018 года

Прошу всех, кто имеет отношение к этому аэропорту отправить запрос от своего имени.
я отправила (отношения не имею, я в Томске)

 

Мой родственник на сельхоз-дачной территории вчера получил техПЛАН (КИ делал неделю, ждал свежие выписки из ЕГРН на з/у), а сегодня подал документы в МФЦ на регистрацию жилого дома.
Ждем.
зы: п. 7 ст. 16 № 340-фз - упрощенная регистрация до 01.03.2019.

 

Всем здравствуйте! Принимать уведомления вроде как начали! Требуют СПОЗУ. Правомерно ли это? Могу ли я эту план-схему сам сделать?