Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вас послушать, так зачем жить? Я не верю слухам!

К примеру, я индивидуальный садовод. У меня СВОЯ скважина на участке. Как меня коснется то, что введут лицензию для СНТ, как для некоммерческой организации?

Если это не ФЗ217, то прошу Вас дать ссылку на закон, в котором говорится о налогах для скважины?
Дайте угадаю. Это Баба Валя у подъезда Вам рассказала? Собирайте слухи дальше...

Вы знаете, что согласно закону: при смене ВРИ ЗУ, также меняется ВРИ ОКС расположенного на данном ЗУ. Пожалуйста, обратитесь с заявление о смене ВРИ ОКС в МФЦ.
Внести изменения в ЕГРН, чтобы из нежилого перевести в жилое.
Можете также проконсультироваться по горячений линии Росреестра. Телефон есть у них на сайте.

 

А Вы можете дать ссылку на этот закон?

 

Мы обсуждали это вот тут:
https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-130#post-22429382

 

"После принятия правил землепользования и застройки, применительно к видам разрешенного использования объектов капитального строительства начинают действовать правила, аналогичные правилам, установленным для земельных участков.

Для каждого объекта капитального строительства устанавливаются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования.

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства, так же как основные виды разрешенного использования земельных участков, выбираются правообладателями самостоятельно без каких-либо согласований и разрешений.

Конкретные основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются правилами землепользования и застройки применительно к каждой территориальной зоне."

Первый Путь. Смотрите ПЗЗ вашей местности. Там определяете все ВРИ ОКС, которые возможны на ВРИ вашего ЗУ. Выбираете из основных и вспомогательных. Идете в МФЦ и меняете. Либо через публичные слушания, если условно-разрешенные.

"Изменение видов разрешенного использования объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом."

Второй путь. Пишете заявление в местную администрацию с требование привести ВРИ ЗУ или ВРИ ОКС в соответствие с Ген. Планом местности. Ответ должен придти в течение 30 дней. Если положительно, тогда идете в МФЦ и меняете ВРИ на основании документа из администрации. Если отрицательно, тогда в СУД!

 

Скважины "на известняк" уже давно лицензируют. И физлица тоже. Другой вопрос, что это мало кто делает. Штраф для граждан от 3 до 5 тыс. руб. по ст. 7.3 КоАП.

 

Это из разряда, что квартиру сдавать без открытия ИП нельзя

 

@Car21, можно, почему же нельзя? Но ИП будет платить налог по ставке 6% с дохода (15% с доходов за минусом расходов), а физлицо - 13%.
Но у ИП будет страховые взносы, а у физлица нет.

 

Очень интересно узнать откуда эта цитата? Можно номер закона и статью?

 

ГПЗУ на участок - это выписка из ПЗЗ. Так ведь?
Передо мной ГПЗУ на мой участок. Про ВРИ ОКС ни про основные, ни про вспомогательные там нет ни слова.
В каком месте на кадастровой карте указывается ВРИ ОКС? Можно скриншот с ПКК с обведенным ВРИ ОКС?

 

Вот такие чудесные бумажки не по форме присылает Администрация Томска

 

ВРИ для ОКСов сейчас как таковых нет. Не принят (даже в теории) перечень ВРИ равно как и отсутствует порядок определения ВРИ для ОКСов. Собственно этот ВРИ в существующую базу кадастра даже вписать некуда. Для ОКСов установлены следующие характеристики: вид, назначение и наименование. Для указания ВРИ никакого реквизита не предусмотрено. Хотя когда нибудь может и сделают.

Для индивудалов насколько знаю и раньше запретов на скважину не было, а для СНТ освободили от получения лицензии до 2020г.
Статью 5 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 459-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 12) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами."

 

Простите не могу найти. Я пишу, исходя из своего опыта. Что я лично видел, читал и какие документы получал. Но к сожалению правоприменительная практика различна по регионам. Закон вроде один для всех. Но исполняют его по-разному. К примеру в одном регионе линия гаражей это группа зданий. В другом же это единное здание с отдельными помещениями. Встречал на практике.

В ГПЗУ указываются только ВРИ ЗУ. На ПКК нет графы ВРИ ОКС. А вот на диске у кадастрового инженера она есть. В Тех. Плане на Здание графа 14.

Про скважину я и писал, что никаких запретов не было и не будет!

 

Верно, в техплане есть, но только в бумажной версии. В xml файле такой графы уже нет. В любом случае эта графа никогда не заполняется так как нет установленного перечня ВРИ ОКС.

 

Понял. Спасибо.

 

С КИ переписываюсь, говорит закон 14 августа приняли и теперь только через уведомление), я ему про 1марта 2019, мол у меня под садоводство, а он мне, можете попробовать, но я говорит из личного опыта говорю.