Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про чересполосицу пока речь не идет.

 

Смысла нет.
Есть смысл начать все снова по новым правилам.
Если откажут, то строго в рамках нового закона и в теч. 7 дней.
Если доки все готовы по списку, то начинайте, с богом, как только Минстрой разродится формами.
ЗЫ: изучите внимательно "старый" отказ, может там с земельным участком нехорошо?

 

По поводу отступов.
Там же реконструкция старого домика в новый?
Пусть напишет, что у старого домика отступы такие и были, если координаты не устанавливались ранее.
Какие претензии к "старому"домику, его есчо до перестройки строили...

 

Приветствую всех!
Подскажите по моему случаю:
ОНС, (потенциальный жилой дом) год начала постройки 1990, готовность что-то около 80%, согласно тех. паспорту, выданному в 2017.
Приобретен мной в августе 2018.
Т. е. я — собственник зарегистрированного ОНС, стоящего на учете в кадастре.
Как его теперь официально достроить?
ОНС находится на землях ИЖС.

 

Здравствуйте, такая ситуация:
с одной стороны участка линейный объект (склад,гараж),с другой дорога.
По ГПЗУ новый дом из-за отступов от них не влазит. РнС брал 2года назад,
есть шансы теперь дом построить?

 

РНС имеется или нет?

 

Даже если и имелось, то 1990 года.
Будем считать, что нет.

 

Вопрос в том, подходит ли мой случай под реконструкцию?

 

Я, конечно, утверждать не буду на 100% ибо в данной услуге не нуждаюсь, но застройщики рассказывали, что принимают. Так как раньше через МФЦ подавалось заявление на строительство в М. о., то думаю сейчас в таком же порядке подается уведомление, исходя из того, что информацию на сайте Министерства строительства все-таки обновили, чего не сделали на mos. ru. По ссылке можно скачать файл доп. соглашения, в котором перечислены МФЦ с которым сотрудничает Министерство.

 

Спрошу по другому - в ЕГРН ваш недострой как-то отражен? И как именно? Для чего заказывали технический ПАСПОРТ в 2017? Это точно т/паспорт, а не т/план?

 

Я ж изначально написал, что:

Вместо слова кадастр читать ЕГРН.
На учете ОКС в виде ОНС.

Именно технический паспорт.
Заказывали предыдущие владельцы его, чтоб вступить в права собственности (признать право на наследство) на ОНС по суду.

 

Таможня дает "добро":
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305368/

<Письмо> Минстроя России от 16.08.2018 N 35116-ВЯ/09 <О внесении изменений в ГрК РФ по вопросам строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов>
...
В соответствии с пунктом 5 поручения Правительства Российской Федерации от 11 августа 2018 г. N ВМ-П9-5144 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что до утверждения форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, допускается направление вышеуказанных уведомлений в письменной форме, с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
статьей 16 Федерального закона N 340-ФЗ.
В. В. ЯКУШЕВ


@Grafor, у тебя вместо РНС решение суда.
Для тебя первых два этапа (см. мои посты выше) - не обязательны.
Начинай с 3 -этапа, как толко достроишь - заказывай техПЛАН (диск), плати госпошлину (350 руб) и подавай Уведомление о завершении строительства.

 

Ух ты, здорово!
А мне местный юрист заливала, что надо получать разрешение на достройку. Правда, она это говорила 9 августа, возможно, еще не была в курсе изменений...

Да, а то, что решение суда на предыдущего владельца (моего продавца) — оно и у меня действует вместо РНС?
Там же просто — "суд решил... признать право собственности на ОНС за ФИО продавца…"
Про достройку в решении ничего нет.

 

@Добраямама, скажите пожалуйста если строительство фундамента в днт
выполнено в 2017, а стены в 2018г и строительство окончено не будет
скорее всего. Как поступить ..какое уведомление направлять и направлять ли вообще?

 

@Grafor, вот закон:
Для тех, кто имеет разрешения на строительство, но еще не успел зарегить недвигу:

Статья 16

4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляеторган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.
РНС людям нужно только для постановки объекта на кадастровый учет. В твоем случае эту роль играет решение суда. Когда будешь заказывать тех. план у кадастрового инженера, то он тебе все подробно про решение суда скажет.