Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если "да", то какая еще СХ-1? Там все участки ЗНП ЛПХ.

 

Что это?

 

Это кто Вам сказал? А большинство СНТ, ДНТ, ДНП и т. п. на каких землях построено?

 

Построить, чтобы выкупить участок?

Градостроительный кодекс: Статья51: Часть 17: Пункт 1:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
Строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

РНС не нужно. Строите, регистрируете, на основание этого выкупаете участок ЛПХ из аренды!

 

Это если в договоре предусмотрен выкуп из аренды на основе строительства нежилого объекта.

 

1 вариант: Самое главное у Вас Земли населенных пунктов. Идите в администрацию с выпиской из ЕГРН или со св-во о регистрации Вашего ЗУ.
ВРИ участка ЛПХ. Вы имеет право построить на нём Жилой Дом. Они не имеют право отказать. Приводить ВРИ участка в соответствие с Градостроительным регламентом Вы не обязаны. И можете пользоваться Вашим ВРИ ЗУ до конца жизни.

2 вариант: Меняете ВРИ ЗУ с ЛПХ на "ведение огородничества". До 01.03.19 строите и регистрирует жилой дом без лишних бумаг. Вообще ничего не нужно!
Огородничество, как и садоводство подподает под эту статью! После 01.03.19 на "огородничестве" дом не построить!

 

Да, бывает когда в пункте договора указывается под какое именно строительство выдается участок.
НО! По закону РФ после возведения капитального строения, Вы можете выкупить участок, на котором расположен Объект имущества. Причем выбор за Вами, выкупать или продолжать пользоваться ЗУ по договору Аренды.

P. S. Суд будет на Вашей стороне!

 

На огородничестве, вроде, и сейчас дом не построить.

 

Ключевое слово "вроде". Повторюсь только до 01.03.19, если потом не продлят еще
А им нужен рост налоговой базы, так что 80%, что продлят

Но здесь есть противоречие, по-новому Дачному закону, который вступит в силу 01.01.19 на огородничество строить нельзя. Только на Садоводстве и Дачном строительстве.
Видимо Минстрой выпустит разъяснение.

P. S. На всякий случай. Если дом строится или уже построен, я бы поторопился зарегистрировать его до Нового Года "для огородничества". Остальные могут строить до 01.03.19.

 

Какой НПА позволяет строить ОКС на огородных участках?

 

Если у вас уже есть на участке зарегистрированный дом то можно, а если нет то возможно будут проблемы, так как гараж и другие хоз постройки относятся к вспомогательным строениям и могут быть возведены совместно или после строительства дома. На этот счет есть решение верховного суда.

 

Только в Землях Населенных Пунктов. На Сельхозке нет!

Про возможность. Я бы правильно сказал не строить, а зарегистрировать Жилой дом. Хотя разницы никакой. Срок определен. Нужно успеть. А потом чувствую еще на 10 лет продлят, как с приватизацией квартир

 

Ну, всё-таки можно ссылку на закон?

 

Закон о Дачной Амнистии. По ней все дачные, садовые, огороднические участки равны в правах!
А вот новый закон про садоводов уже прописывает, что именно можно строить на каждом ВРИ ЗУ,

 

@Car21, простите за назойливость.

Это, видимо, вот это 93-ФЗ от 30.06.2006?
А где в нем написано:

?
Вот в 66 ФЗ, например, написано:
"огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);"