Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заполнили уведомление 02.10.2018 в МФЦ, ждем ответ от властей. Результат сообщим

 

@Mihrinisa, черти только то, что будет
вот тут это обсуждают:
https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-64

Вот пост в теме:

 

Конечно знаем, потому что Вы не в той теме находитесь https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-132

В Москве или Новой Москве можно подать на уведомление пока 2 способами:
1. Лично на Брянскую 9 в стройнадзор в службу одного окна.
2. Приложив все документы и отправив заказным письмом с уведомлением через почту России им на Брянскую 9.
И Больше никак!

 

Здравствуйте. Межевание делали в 2003, на руках Свидетельство о гос. регистрации права, зем. налог ежегодно оплачивается. Но на кадастровой карте участок не отмечен, нет координат. Построен дом с хозпостройками без рнс. Собираюсь подать уведомление. Вопрос. Надо ли делать повторное межевание (чтоб получить соответствующую выписку из кадастра) или достаточно Свидетельства о гос. регистрации?

 

лично на брянской, оплатив 350 рублей госпошлины за регистрацию, скачав извещение и заполнив. с госуслуг придет отказ

 

Еще раз для самых неподкованных: ГПЗУ по прежнему необходимо получать? далее подавать извещение о начале и строить? а в какой момент брать согласование с аэропортом (у нас Домодедово, нам надо?) спасибо...

 

Я так понял, для тех, у кого домик стоит на землях ИЖС но с разрешенным пользованием под большие дома - ничего не поменялось? И его все равно не зарегят?

 

1. Закажите кадастровую выписку из ЕГРН на з/у.
2. Внесите в ЕГРН уточнение по границам (через любого КИ). Обратите внимание на отступы от границ до дома (не менее 3-х м)
3. Начните квест уведоми-согласуй

 

Квест:

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск + бумажный вариант);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
В этой теме на стр. 6 выложены формы всех Уведомлений (мообщение № 80):

 

Все осталось как раньше.
Новая тема про получения Уведомления https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-34#post-22530284
Эту тему про получение РнС пора закрывать.
Обязательно сначала получаете ГПЗУ потом рисуете СПОЗУ и подаете на уведомление. Ответ через 7 дней. И согласование с аэропортом, если оно указано в ГПЗУ нужно получать иначе без него откажут в Уведомлении о соответствии.

 

А зачем кадастровую выписку заказывать? Может просто сразу КИ вызвать? Отступы хозблока надо указывать?

 

Кто знает?) У меня ИЖС и при этом разрешенное пользование - ЖСМ, зона смешнной застройки 5-10 этажной

 

вы выше писали, что границы участка не установлены, на кадастровой выписке все написано
для того чтобы их установить - надо кадастровую выписку дать КИ.
Впрочем - можете сразу КИ - он сам закажет выписку

 

пришел ответ:
1. Да
2. Да

 

@Добраямама, чем мотивируют?