Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так чего ж Вы хотите? Челябинск - родина сладкой стекловаты. И мужики там настолько суровы, что струёй разбивают писсуар пополам.)
А если серьезно, то во всех регионах действительно по-разному. Нужно пробовать.

 

Хочется подкрепиться информацией, а то банальное "у нас так не делается" и все, можно домой идти.

 

Да, на такое нарваться - раз плюнуть. Сам с таким сталкивался. Но если у Вас участок беспроблемный в плане аэропортов, водозаборов, исторических наследий и прочего подобного, то подаете Уведомление по установленной форме и через 7 дней получаете ответ. В зависимости от содержания ответа, предпринимаете дальнейшие действия.

 

То есть вначале думаете попробовать уведомить? Или все же сразу технический план и в мфц, дом то почти готов

 

Прошу прощения! Я упустил из виду, что дом-то у Вас уже построен.
Да, конечно, подавайте документы в МФЦ на регистрацию.

 

Надеюсь не достал своими вопросами, из документов нужны паспорт, выписка из егрн на право собственности, технический план составленный любым Кадастровым инженером, имеющим на то право и все?

 

Извиняюсь если пишу не в той теме. Подскажите “ту”…

Нужна помощь/совет.

СНТ, стоит коробка 8*8, с крышей, окнами. Не спеша делаю своими силами отделку внутри, пока не живу в нем. Решил узаконить, вызвал КИ, промерил. КИ задал вопрос- как я его буду регить-как жилой или дачный? И я растерялся, не знаю.

Жить постоянно пока не планирую, строил так сказать к пенсии, для проживания летом. Постоянно проживать не планирую, хотя м. б что-угодно.

Прописка не нужна, слава богу есть городская квартира.

Налоговый вычет-не нужен, уже использовал.

Тариф на э/энергию минимальный (как для СНТ-2,8 руб, вместо 4,0 как для города), т. е. если регить как жилой- то снижения стоимости э/э для отопления электричеством- не будет.

Газ- СНТ не газифицировано, и газификация-это вряд ли. Если только Европа откажется от нашего газа и газпром начнет его продавать хоть-куда нибудь…. Тем более что это СНТ, зимой практически вымирает….

Получается что если регить как ЖД- плюсов для меня никаких, только повышенный налог. А переплачивать не хочется.

Или я не прав? И есть у статуса “ЖД” есть плюсы которые я не учел?

 

Да, плюс еще документ, подтверждающий оплату госпошлины в размере 350 руб.

Я бы Вам посоветовал обратиться не к кадастровому инженеру, а в кадастровую фирму, которая имеет соответствующий сертификат и делает регистрацию (по Договору с Вами) "под ключ". Заплатите за это чуть больше, но, в случае приостановок по каким-либо техническим причинам, "разруливать" это будет фирма, а не Вы. Вы же, в случае успеха, получите уже готовую Выписку из ЕГРН в электронном виде.

Я, в свое время, так и сделал. Заключил Договор с фирмой, они мне сделали ЭЦП (электронную цифровую подпись) и, от моего имени, подали все необходимые документы в Росреестр. Мне лишь дали номер заявки, чтобы я мог отслеживать статус процесса регистрации из своего личного кабинета на сайте Росреестра. В результате, я заплатил 10 тыс. руб за Техплан (8000 - за сам ТП + 2000 за "под ключ"), 1000 руб за ЭЦП и 350 руб госпошлины.

 

Вот под это "м. б что-угодно" я бы и стал регистрировать как жилой дом. Мало ли...

Это смотря на что и в каком объеме использовали.
П. 3 ст. 220 НК РФ:

А по поводу налога надо еще посмотреть. До 50 кв. м налог, вроде как, не взимается. А свыше 50 кв. м - это могут быть копейки. Все зависит от каждого конкретного случая.

 

Если и цены вправду такие, почему и нет

 

Здесь всё сложнее, не так просто, как на землях населенных пунктов.

 

Налоговый вычет использовал при приобретении объекта жилой недвижимости в виде квартиры.
площадь дома 120-130 м. как я понимаю (8*8*2этажа).
Посмотрел на публичной кадастровой карте стоимость соседских жилых и дачных домов, прикинул во что оценят мой и при ставке 0,3% получается налог 2,5-3 т. р. для дачного, 5,5-6 т. р- для жилого. Как говорится- не лишние...

 

А какие сложности, на Ваш взгляд, могут возникнуть?
Сейчас действует п. 7 ст. 16 ФЗ-340:

Категория земли здесь ни при чем. А если ВРИ участка позволяет строить жилой дом, то проблем с регистрацией быть не должно. Единственный вариант - если местный регистратор как-то по-своему толкует слово "допускается". Ну, тогда - в суд.

 

Есть ли среди форумчан жители Ленинского района Московской области, желающие подать заявление о реконструкции или строительстве? Первая моя попытка месяц назад подать уведомление-заявление в Архитектуру в г. Видное окончилась ничем. Вежливо отправили восвояси, аргументируя тем, что нет спущенных сверху форм этих самых заялений. Звоню сегодня. И сегодня, говорят, нет! (уж не знаю, имеет ли к ним какое-то отношение Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр...). Более того, нет регламентов, уполномочивающих их принимать эти заявления. Из МФЦ напрвляют как раз в эту самую архитектуру. Граждане-товарищи, куда вы обращаетесь с этими бумагами?

 

@Mary1970, все меняется ежедневно
Вот и регламент испекся.
Мы обсуждаем его тут: (пост 622)

https://www.forumhouse.ru/threads/452376/page-42