Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ закажите и всё.

 

@Jul-julia, писала:

Спойлер: Как описывать параметры

Напомню, что подавали СПОЗУ на "Уведомление" о начале строительства дома в Новой Москве в стройнадзор на Брянской 9 лично (или же можно отправить почтой России к ним заказное письмо и больше никак они пока их не принимают). См. фото
Главная цель получить с одной стороны дома отступ от границы участка в 1,5 м! Уведомление в итоге ПОЛУЧЕНО. См. фото...
Никакого масштаба на СПОЗУ не соблюдала! Все как делала раньше. Эту СПОЗУ делала для сестры...
Отдельно отмечу тот факт, что всем у кого участки в Новой Москве в ГПЗУ архитектура отступы не указывает совсем, этим мы и решили воспользоваться.

СПОЗУ рисовала сама на компе, можете рисовать ручками (цветными) с линейкой (карандашом нельзя!). Пишите только печатными буквами! Берете лист А4 (альбомной стороной) и поделив его визуально пополам рисуете. Внизу обязательно ставите "Утверждаю" Вашу подпись и расшифровку.

Как посчитать 4 пункт: она (суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен) всегда должна быть больше общей площади дома как минимум на 20 кв. м (я написала 30 кв. м, потому что дом большой и стены толстые).
В 7 пункте теперь пишем (поменялся регламент у стройнадзора Москвы) "Высота здания"! Из-за одного слова могут отказать в уведомлении. Как видите я писала "высота дома", но все равно пришлось подъезжать в стройнадзор (они накануне позвонили и сказали, что если не исправлю то будет отказ) и исправлять на Высота здания. В общем у них там "маразм крепчает"...

Считаем 8 пункт: 223 (площадь застройки) делим на 1154 (площадь участка)= 0,19

Считаем 9 пункт: 350 (суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен) делим на 1154 (площадь участка)= 0,30.

Выпирающий овал на схеме - это эркер...
Площадь крыльца и веранды считаете в "площади застройки". Но в "общую площадь" дома крыльцо не входит.
Подавать СПОЗУ на уведомление можно сколько угодно раз, пока Вы в конце концов не получите свое «Уведомление о соответствии».
Всем удачи!
P. S. Если вдруг будут вопросы, спрашивайте...

в стройнадзоре Москвы поменяли регламент и теперь указывается не "высота дома", а "высота здания". Из-за одного слова сестре хотели отказать в уведомлении, поэтому пока Вы ждете свое уведомление (а это 7 дней) и Вам звонят неизвестные номера поднимайте обязательно трубку - это легко могут звонить из стройнадзора и предлагают приехать и исправить, то что для них не так в СПОЗУ. Мы приехали и исправили слово "дом" на "здание".
Если получите отказ, получайте уведомление из-за чего Вам отказано. Исправите и подадите по новой СПОЗУ. На уведомление можно подавать сколько угодно раз пока не получите его...

 

я подняла сейчас наше РнС, там указано кол-во этажей, размеры стен. Все. Если уведомление аналогично РнС, то этого достаточно. Так же у нас есть ГПЗУ, на котором наш дом нарисован в виде квадратика.
P. S. Сразу оговорюсь, я не эксперт и не юрист, просто делюсь своим опытом.

 

Не может быть нарисован ваш дом на ГПЗУ в виде квадратика, так как на ГПЗУ рисуется пятно застройки в виде квадратика или другого многоугольника.
А дом в виде многоугольника рисуется на СПОЗУ.

 

ошиблась я, не дом а фундамент. Это было в 2013 г, я уже начала забывать. РнС я посмотрела вчера, а про ГПЗУ по памяти написала. Сегодня вечером специально посмотрю ГПЗУ, что там и как там. А вообще я писала к тому, что проект дома нигде не фигурирует.

 

В ГПЗУ - не нужен проект. А при разрешение на строительство были нужны уже точные размеры и характеристики дома

 

В итоге ничего не упростили. Просто Разрешение для ИЖС переименовали в Уведомление. Понятно, что по закону, если администрация не успела одобрить документы за 7 дней, тогда считай разрешено.
Но мы живем в России и я ждал бы ответа чиновников, пусть даже с опозданием, но ждал бы и уже после согласования начинал стройку. Для Дачников наоборот всё усложнили, ведь РНС раньше вообще не требовалось, а теперь необходимо Уведомление. Ладно хоть до 01.03.19 у людей осталась лазейка.
Не понимаю, почему некоторые люди до сих пор думают, что введение Уведомления пошло на пользу. Да ГПЗУ не нужно, но это важный документ, который стоит получить, ведь Вы вкладываете большие деньги в строительства дома. Соблюдение ГПЗУ сохранит ваши нервы в будущем при регистрации дома и не даст чиновникам вставлять палки в колеса.

 

говорю же у нас в разрешении указано двухэтажный дом 10х10. Все. Проект никто не требовал.

 

у Вас прям требовали проект или размер дома? хотя я уже ничему не удивляюсь. Да и к тому же мы 8 лет назад оформляли эти документы, может изменились требования.

 

Некоторые администрации хотели, чтобы была указана площадь дома, которая получиться. В принципе, ее удобнее считать, если есть проект. Как то так. А сам проект, конечно, требовать не могут.

 

Для расчёта налоговой базы достаточно, 10 на 10 и 2 этажа, получается общая площадь дома.

 

Полезное чтиво:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304072/67d473120e2e3f8c8a2be9505d11aa6ddbe0a5ff/#dst100520

 

Так выглядит наш ГПЗУ

 

Видимо, на момент выдачи ГПЗУ фундамент уже был.

 

да, мы залили фундамент, затем получили РнС и ГПЗУ.