Разрешение на строительство уже не нужно...

Да 12 дней для постановки на кадастровый учет и регистрации права.

 

Добрый день! В мфц сказали, что к уведомлению надо обязательно прикладывать Градостроительный план, а он делается целый месяц. Стройка уже начата, от красной линии отступил 10 метров, от забора ближайшего соседа 5 метров. Можно ли продолжать строить или могут восникнуть проблемы? Правомерно ли требовать ГПЗУ?

 

у нас ИЖС, а не ЛПХ

 

Тогда безрогих

 

Добрый вечер! Если у Вас участок ИЖС/ЛПХ то Вы обязаны получить:
1. Сначала ГПЗУ на Ваш участок, чтобы Вы знали о Ваших ограничениях на участке (охранная зона ЛЭП, леса или водоохранная), также и отступы нарисуют в ГПЗУ от границ участка.
Тема про получение ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-102
2. Затем рисуете СПОЗУ на основании того, что Вам указали в ГПЗУ и подаете на ..
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65
3. ..."Уведомление о соответствии".
Тема про "Уведомление о соответсвии" https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-50
4. Потом строите дом. Как построитесь...
5. ...Подаете "Уведомление об окончании строительства".

 

.

Все уже поменялось, пункты теперь другие

 

В Москве пока все именно так как я перечислила выше.
Расскажите что же у Вас поменялось... Желательно по пунктам

 

Законы понаписали новые и Москву не обделили

 

Вы же знаете, что обязанности такой нет. Можно просто изучить ПЗЗ.
Но, естественно, соглашусь, что с ГПЗУ удобнее.

 

Подскажите, пожалуйста, нужно ли вообще что-то делать с домом и зачем?
Имеется земельный участок в собственности в СНТ, есть разрешение на строительство, имеется на этом участке уже жилой неоформленный дом 150квм.
Мне что-то нужно успеть в отношении до 1 января 2019 года? или до1 марта 2020?

 

Вы не ответили мне, про то, что же именно изменилось у Вас в Вашем регионе? Перечислите пожалуйста Ваши пункты на ИЖС в том порядке, который для Вас правильный?

1. Сначала ГПЗУ на Ваш участок, чтобы Вы знали о Ваших ограничениях на участке (охранная зона ЛЭП, леса или водоохранная), также и отступы нарисуют в ГПЗУ от границ участка.
Тема про получение ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-102
2. Затем рисуете СПОЗУ на основании того, что Вам указали в ГПЗУ и подаете заявление вместе со СПОЗУ на ..
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65
3. ..."Уведомление о соответствии". Ждать ответа 7 дней, если откажут, то исправляете ошибки и подаете заново. До тех пор пока не получите свое "уведомление о соответствии".
Тема про "Уведомление о соответствии" https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-50
4. Потом строите дом. Как построитесь...
5. ...Подаете "Уведомление об окончании строительства".

Если у Вас дом построен, а ни ГПЗУ и РнС ранее (ведь с 4 августа 2018 его переименовали в "Уведомление о соответствии") Вы не получали. То идите и получайте документы с 1 по 5 пункты - молча о том, что дом Ваш уже давно построен. Пробуйте.

У кого куча времени бегать без ГПЗУ потом, могут и без него пытаться. Но то, что может вылезти в ГПЗУ на конкретный участок (и на эту дату и время) может показать только Ваше ГПЗУ и те же будущие планы архитектуры, о которых как всегда ей все известно, а нам нет.

 

До 01.03.19 можете оформить дом, как жилой без лишних бумаг. Потом также сможете оформить, но уже столкнувшись с российской бюрократией, (а именно будете подавать "Уведомление об окончании строительства") и потратите нервы. Оно Вам надо?

 

Вот мне нравятся ответы форумчан без ответов. Тут конечно и вопрос был без вопроса

Но все догадались, что человек таки хочет зарегистрировать свое Жилое строение - жилой дом, хотя и не знает пока зачем. Ну как зачем, чтобы налоги платить и обладать собственностью, содержать и оберегать ее, а в случае порчи или утраты этой собственности иметь возможность претендовать на возмещение через суд (если есть виновный) или от государства в случае ЧС, катаклизмов, а иногда Государство выкупает собственность под нужды развития дорог или еще чего. А банки с удовольствием будут рассматривать Вашу собственность как залог для выдачи кредитов, а вдруг им с этого обломиться .
Но я начал с ответа без ответа. Вот @Jul-julia, хотя бы пишет четкий Законный алгоритм процедуры которая приведет к регистрации, может быть этот алгоритм не самый рациональный исходя из действующих нормативов, но он рабочий, а отвечают форумчане, только "да ну можно проще", "а зачем так?" Если знаете, то напишите четко как и Всем приятно и понятно. Лучше всего писать собственный опыт или проверенную информацию.

 

В интернете поймал такой алгоритм:
https://nedexpert.ru/dom/dachnaja-amnistija-2018-goda/#kak-oformit-dom-v-snt-po-dachnoj-amnistii-poshagovaya-instruktsiya
Не люблю ни такие статьи ни сайты, часто в этих статьях больше вреда и необоснованных пугалок и неверных трактовок.
Но в части строительства и регистрации Жилых домов на Садоводчиских земельных участках в связи с вступлением в силу ФЗ №217 можно прочитать в этой статье:

• жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) - в случае, когда земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства (статья 23 нового закона c сопутствующими пояснениями), при этом:

1. под жилым домом понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости,
2. c 03.08.2018 г. получать разрешение на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома не требуется, но для проведения строительства необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, указав с своём уведомлении те сведения, что перечислены в пункте 1 статьи 51.1 Градостроительного РФ - уведомительный порядок возведения жилых домов установлен ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 340-ФЗот 03.08.2018 г. - иными словами, если раньше для жилых или дачных домов, возведённых на дачных или садовых участках, для регистрации права собственности не требовались никакие разрешения, то с нововведением по таким объектам тоже необходимо направлять уведомления о начале и об окончании строительства, то есть такие дома должны отвечать требованиям, как и объекты ИЖС (до 1 марта 2019 года по таким домам допускается регистрация собственности без направления уведомлений о начале и окончании строительства)
   
3. в срок не позднее 1-го месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик должен подать в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции (статья 16 ФЗ № 340-ФЗ, а также части 16–21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ),

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12551.htm

В целом похоже на алгоритм предложенный @Jul-julia. Но в скобках есть приписка про (до 1 марта 2019 года по таким домам допускается регистрация собственности без направления уведомлений о начале и окончании строительства) как реализовать это допускание я не знаю.

 

Если для Вас этот месяц принципиален, то можете настаивать на приеме уведомления без ГПЗУ. Просить отказ с указанием причины. По ГрК требовать ГПЗУ не имеют права.
А по жизни... у каждого свое... как есть)