Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну если Вы настаиваете, то продлевайте и вводите.

Есть, только Вы не видите или не хотите видеть.

 

ок

 

где хоть?

 

п. 4 никуда не ссылается ни в каком "Кодексе". п. 4 описывает, как зарегистрировать дом, на строительство которого было получено РнС до введения в действие 340 ФЗ.

 

340 ФЗ п. 4 и п. 5

 

Верно, но по логике речь о действующем РнС, а то я например в 95 году получил РнС, оно в 2005 кончилось и в 2018 я радостный строится побежал?

Вы

сами себе противоречите...

5ый пункт для тех кто строился без разрешения, теперь они вправе подать до марта и зарегатся. я то тут причем?

Не тяните кота за интимные места, если вы сами не понимаете и мусолите эти два пункта, то давайте заканчивать.

Так что тут мой случай упущен и в том и другом пункте, те бумаги что мне предлагают собрать я не до марта ни до июня не соберу, бред короче полный.

 

Срок при этом не продляется?

 

Вышел новый Временный:

Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 15.10.2018 № 297 «Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности»

https://msk.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/reglamenty/19-10-2018-09-44-30-rasporyazhenie-ministerstva-stroitelnogo-kompleksa

Что там про "зоны"? НИЧЕГО:

Спойлер: 10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, подлежащих представлению Заявителем

10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, подлежащих представлению Заявителем

10.1. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:

10.1.1. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, оформляется в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (форма в Приложении 7 к Временному порядку)..
10.1.2 Документ, удостоверяющий личность Заявителя;
10.1.3. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
10.1.4. Документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
10.1.5. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
10.1.6. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, подготовленный в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
10.1.7. Заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более 9 гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
10.2. Администрации, МФЦ запрещено требовать у Заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено Временным порядком.

госпошлину забыли
техплан в электронном виде - это диск, так что напрягать КИ "бумажным" вариантом не надо

 

Проще без доков строится, а то они ще сто раз все "упростят" только на бестолковщину работать и бу

нет, когда вносили изменения я хотел продлить, но ме они сказали, что не продлят, мол оснований нет, начни строительство, дальше за месяц до окончания приходи и продлим, а по закону оказывается минимум за 60 дней нужно приходить.

 

@ХаусМен, а может - ну его -РнС?
У тебя же кроме фундамента ничего нет
подай Уведомление о "планируемом" и стройся 10 лет спокойно
Видишь же - головняк с "зонами" - это чисто личное садо-мазо, предъявлять никому не надо.
Все "соответствия" Администрация выдает и регит без них.

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск + бумажный вариант);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
формы всех уведомлений
Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр

ЗЫ: садоводам /дачникам - до 01.03.2019 - можно сразу в МФЦ

 

Правильно говорили, часть 20 ст 51 ГрК.

Еще в ст 51 ГрК есть часть 21.14., но не знаю, насколько это уже будет полезно - сейчас уже меньше 60 дней, и собирать документы по ч. 7 ст. 51 ГрК - отдельное "удовольствие".

Поэтому, вероятнее всего, подача уведомления на планируемое строительство. Если Вы в Московской области, то, судя по форуму, уведомление о соответствии дают. Но прикладывают приложение с необходимыми согласованиями.
И сделать это надо до 1 марта 2019г. Иначе, думаю, можно "заработать" самострой.

Можно еще письмо в Минстрой РФ написать (не в Минстрой области, эти могут ответить как им хочется), спросить, что делать и какие документы нужны. Могут даже ответить быстрее, чем за месяц.

Ну и срок рассмотрения уведомления - семь дней.
Срок подачи иска по КАС - три месяца с даты отказа.

 

Пока не при чем. Пока п. 4.
В декабре станете причем.
Я выше уже описывал. Например пост 1526.

 

Спойлер: Ст.16 п.4

4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, а также в случае, если разрешение

на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня

вступления в силу настоящего Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в

эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного

строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного

строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на

основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее

наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24

Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации

недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная

документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта

индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет орган исполнительной власти

или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта

индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55

Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального

закона). Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта

индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным

частями 18 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона). При этом направление уведомления о несоответствии

построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства

требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае

несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на

строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Konsul381
При чем здесь Уведомление об окончании строительства, если у человека на данный момент воздвигнут только фундамент, а администрация требует подачи Уведомления о планируемом строительстве при наличии у него действующего РнС, в соответствии с которым он начал строительство ДО вступления в действие ФЗ-340?

 

Уважаемый, распишу Вам два варианта.
1. Было: Сначала получаешь РНС, строишься, получаешь Разрешение на ввод в эксплуатацию. На основании этих документов регистрируешь дом.
2. Стало: Сначала подаешь Уведомление о планируемом строительстве, строишься, подаешь Уведомление об окончании строительства. На основании этих документов регистрируешь дом.

Вы видете разницу? Я лично нет! Теже яйца, только вид сбоку. Ваш кадастровый инженер ошибается.
И напоследок, льготы до 01.03.19 есть только у Садов и Дач.
У ИЖС, ЛПХ никаких льгот нет, по-сути для Вас вообще ничего не поменялось.

Фуу, это реально тяжело. Ну ребята пользуйтесь Гуглом. Там все разжевано.

 

При том, что у него два пути.
1. Достроить коробку до момента окончания действия РнС. И тогда - Уведомление об окончании строительства. Видимо, не реально. Хотя за деньги всё реально.
2. Дождаться (или не дожидаться) окончание срока действия РнС и подавать уведомление о начале строительства.
Других возможностей 340 ФЗ и ГрК не предусматривает.
Я, по крайней мере, их не вижу.
Вы видите?