Разрешение на строительство уже не нужно...

Немного не так. Получаешь РнС, строишься, делаешь техплан и регистрируешь. Ввода в эксплуатацию не было.

Не, есть.
Четко прописали, что до 01.03.19 имеешь право подать уведомление о начале строительства, даже если уже начал это самое строительство.
"Спасибо" им за это большое.

 

С этим согласен.

С этим не согласен. Свою позицию о том, что РнС - это разрешение на НАЧАЛО строительства, которое уже начато, я описывал ранее.

Я вижу еще один путь - зарегистрировать СЕЙЧАС "недострой", но точно не знаю, ЧТО это может дать в последующем. Мне кажется, что вот этот сегодняшний "геморрой" с согласованиями (с аэродромами, водозаборами и прочими историческими наследиями) долго не продлится. Народ, наверняка, уже забрасывает жалобами соответствующие инстанции и, я думаю, что после Нового года будут какие-то послабляющие поправки в НПА. Другими словами, регистрация "недостроя" позволит взять законную оперативную паузу, после которой можно будет возобновить строительство, следуя новым, более лояльным, нормативам.

 

В ГрК РнС так не описывается.
Снова спрошу, зачем продляли РнС (даже один и тот же человек), если, как Вы утверждаете, "главное начать"?

 

В ГрК ничего не описывается. Там указано, что РнС выдается на 10 лет и все (ст.51 ч. 19). А что это за 10 лет, что должно произойти за эти 10 лет - об этом ничего не сказано. Думаю, что и в региональных НПА тоже ничего по этому поводу нет.

Откуда я могу знать, кто и зачем продлял РнС? Один пример я уже Вам приводил.

 

Наверное можно. Только, боюсь, это не освободит от необходимости подавать уведомление на строительство/реконструкцию.

 

Достаточно того, что в ГрК написано Разрешение на строительство, а не Разрешение на начало строительства.

На этот пример я Вам задал вопрос. Ответит на него Вы не смогли.

 

Да, скорее всего, не освободит. Но условия (по согласованиям), возможно, будут другие.

Ну, Вам достаточно, а мне не достаточно. И если оспаривать это в суде, то и судье, возможно, будет не достаточно.

Тот Ваш вопрос я счел глупым, поэтому просто проигнорировал его. Но если Вы настаиваете, то отвечу.
Вопрос:

Ответ: если успеваю, то не продлеваю.

 

Полагаю, тогда начнется "геморрой" на какую-то новую тему.
Еще в прошлом году, в середине года, на форуме обсуждали, как не выдают ГПЗУ и РнС, если не предоставил топосъемку. Сколько судов было на эту тему... И кто бы мог подумать, что начнется вот это вот всё?.. И ту же топосъемку не спрашивают...

 

Главное, что в законе написано, а не то, что Вы считаете что-то недостаточным. А в законе совершенно однозначно написано.
Что "это" оспаривать в суде? Какова формулировка иска, к кому и в каком случае?

Ну что ж. Тогда ответьте на еще один "глупый" вопрос. Если бы Вы не продлили РнС, то как бы потом зарегистрировали дом, когда КИ попросил бы у Вас действующее на момент окончания строительсва РнС?

 

Дело не в чиновниках. Кто-то активно противостоит внесению изменений кадастр, и, вангую - причин тут много. Аэропорты уже смирились и отработали свои подзоны, но они в полном "несоответствии" с планами развития муниципалитетов. Стенка на стенку бьются.
«Верхи не могут, низы не хотят»(по Фрейду, однако). Как бы не рвануло.

 

Иск предъявляется к ОМС. Обжалуется назаконное требование подачи Уведомления о планируемом строительстве при наличии у истца действующего РнС. При участии в суде опытного юриста (представителя истца), я думаю, можно дело выиграть.

Я бы его и предоставил КИ. Кто Вам сказал, что действующее РнС перестало бы действовать на момент регистрации дома. Если не ошибаюсь, в моем примере речь шла о 6 месяцах до окончания действия РнС. К примеру, свой нынешний дом я построил и зарегистрировал за четыре месяца. Начал строить в начале мая, а зарегистрировал в конце августа.
И перестаньте уже задавать глупые вопросы. Мы и так уже нафлудили на недельный бан.

 

Простите, Вы можете внимательно следить за диалогом?
Вы же сказали, что

Т. е. строительство Вы начали (но не закончили), а РнС не продлили. Соответственно оно недействующее. Иного не дано.

Если срок действия РнС закончился, то оно стало не действующим. Разве не так?

В вашем примере речь шла о том, что по-вашему главное при действующем РнС начать строительство, а там хоть трава не расти.

Так вы не пишите глупости и не будет отступлений от темы. Хотя этот диалог и отступлением то считать нельзя. Все касается темы.

 

НО все- таки непонятно тупым! У меня, например, дом стоит на землях ЛПХ, но нет РНС, Так как же лучше подаваться: Уведомление о планируемом строительстве или Уведомление о соответствии построенных или реконструируемых объектов

 

@Рулена, весь квест придется пройти полностью, начиная с Уведомления о планируемом строительстве И главное - пройти первый этап до 01.03.2019.

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск + бумажный вариант);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
формы всех уведомлений
Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр

ЗЫ: садоводам /дачникам - до 01.03.2019 - можно сразу в МФЦ

 

@Рулена,

Уведомление о соответствии построенных или реконструируемых объектов вы не можете подать. Его чиновники выдают. В ответ на Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Если построились и дом готов к регистрации,- поговорите с КИ. Без него все равно вряд ли обойтись, на месте и подскажет.
Если КИ не возьмется ставить дом на учет, придется подавать Уведомление о планируемом строительстве.
И это надо сделать до 1 марта 2019.