Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Konsul381 прав, пока действует РНС подаешь Уведомление об окончании строительства и регистрируешь дом.
Если не успел, то получай Уведомление о начале строительства, потом Уведомление об окончании строительства и регистрируй дом. Остальное флуд.
ХаусМен, собирай доки, не теряй время.

 

Это самый простой вариант. Если КИ согласится. И если чиновники не приедут проверить дом (ко мне и на садовый участок приезжали).

 

Добрый вечер уважаемые форумчане. Кому интересно, докладываю. Сегодня пытался подать уведомление о планируемой реконструкции (начало истории где-то на 100-101 стр.). Как я понял во Владимирской губернии в поселковые (сельские) администрации нести данное уведомление бессмысленно - отправили в районную, т. к. там есть архитектурный отдел. Проблем в принципе со сдачей ни каких. Мое уведомление, написанное мной с помощью Vadimka45 (ещё раз спасибо Вам за подсказки), можно было сегодня чуть исправив сразу сдать (брал с собой напечатанный вариант и чистые бланки), но... Принимающая (просматривающая) мои документы "архитектор" очень сильно заострила мое внимание на то что у меня реконструкция, а следовательно покажите что в новом доме вы оставляете от старого, точнее планируете и типа если вы когда завершите реконструкцию и подадите уведомление об окончание, смотрите чтобы не оказалось, что вы старый дом просто снесли, а на его месте поставили новый (что в принципе мной по факту уже и сделано), иначе если это выясниться, то я получу отказ. После этого я задумался, и сказав, что на сегодняшний день планируем обойтись реконструкцией, но так как это еще план, то в ходе работ может быть буду и вообще сносить старый дом. Короче взял паузу до понедельника. И теперь весь на измене. Подать уведомление о строительстве нового дома или "гнуть" свою несуществующую реконструкцию. При этом она мне пояснила, что если я получу на свое уведомление о строительстве нового дома от них добро, то на снос старого мне никаких разрешительных документов уже не нужно (кто в курсе данного вопроса - плиз, подскажите это так?). Вопрос к владеющим информацией, знанием и опытом - чем в моем случае чревато подача уведомления на планируемое строительство? И действительно ли если я все-таки подам на реконструкцию и входе узаконивания построенного (отреконструированного) мной выясниться (кстати где и как это может выясниться?), что от старого дома остался только дух - меня реально могут послать лесом?

 

СТОЙ ТАМ ИДИ СЮДА! Подаем на уведомление о строительстве, пишем письмо о ситуации, пишим второе с просьбой разъяснить и описать процедуру. В итоге мы имеем НЕ разрешение на строительство в не согласования части уведомления в рамках действующего разрешения! Про аэропорта МУПы ссут из-за штрафов, в регламентах нет ни слова об уведомленииях, но они работают по своим регламентам которые не преведены в соответствие, к марту будем надеятся, что это отменят или обяжут МУПы делать такого рода экспертизы за свой счет!

 

Что 1го марта? Отступы увеличат?) Построили вы коробку и подавайте уведомление, как администрация докажет, что вы в рамках действующего разрешения коробку не построили? А дальше как они на то что дали разрешение ранее отнимут то? Закон обратной силы не имеет, то что ранее было законно, позже не может стать незаконно, вот если докажут, что вы строились после срока окончания разрешение то тут другой вопрос, только я не думаю что им это сильно надо будет. Уведомление нужно тем, кто хочет сейчас зафиксировать эти правила игры на 10 лет, но не факт, что за эти 10 лет не будет послаблений и не станет проще. Не лезьте в жопу вперед всех!

 

Скоро суды будут, практика появится, закон дебильный, его еще долго будут мучать. По логике вот стоит от меня рядом дом, он не делал экспертизу и типо проходит по СаНПиН, а мой типа не пройдет?) Я логики приплитения СаНПиНа вообще не вижу, логика есть только что бы вблизи аэропорта не строили, что бы он имел возможность расширится, у нас весь город в зоне аэропорта, соответственно если нельзя строится мне, то нужно ставить ограничение на соседние дома, а если ограничения не поставлены, то это уже хотелка администраций, у меня участок без ограничений, беру выписку такую, пусть доказывают обратно. Может им справку принести что я не олень и не заяц? Логика должна быть!

 

То же самое хочу спросить и у Вас.

В своем примере строительство я начал и закончил в период действия (полгода) РнС. Продлевать РнС мне не потребовалось. Поэтому и КИ представил все еще действующее РнС.

@Andr70, все зависит от конструктива старого и нового дома. Если, например, фундамент старого дома был на винтовых сваях, а у нового - монолитная ж/б плита или лента, то невозможно будет доказать, что при реконструкции Вы использовали хотя бы часть (фундамент) старого дома. Если хотя бы теоретически можно использовать старый фундамент, то Вам достаточно будет представить в районную архитектуру некий эскиз, из которого Ваша реконструкция была бы видна. Эскиз можно придумать любой, но он должен быть максимально близок к конструктиву и облику уже построенного нового дома, чтобы потом у администрации не возникли подозрения. Но я думаю, что проверять никто не будет.
Если будете, все же, подавать Уведомление на новое строительство, то снос старого дома оформляется путем снятия его с кадастрового учета, для чего делается Акта обследования. Акт обследования делает КИ.

 

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я правильно понял, что если я собираюсь строится в снт в мае месяце, то мне лучше уведомить администрацию до 1 марта 2019 года? И это уведомление действует в течении 10 лет. Спасибо.

 

Вы должны уведомить администрацию перед началом строительства. Когда Вы это сделаете - это ваше личное дело.

 

В том то и дело, что конструктив полностью не совпадает и даже "за уши" притянуть его не возможно. Поэтому рисковать с реконструкцией не хочу.

Допустим приезжает ко мне на участок КИ и видит, что от старого дома ничего нет, а на его месте стоит новый красавец. Его действие - оформляет акт о сносе старого дома или встает в позу и вправляет мне мозги (опираясь на пункты какого-нибудь закона, приказа СНИПа и пр.), о том что я сначала должен был снести - вызвать- оформить акт и только потом строить строить? Понятное дело что все вопросы решаются (способы нам всем известны), но хочется настроиться за ранее ...

 

Ну вот конкретного КИ и спросите.
Ко мне КИ не приезжал, я отвёз фотки дома до сноса и после. Моему КИ этого было достаточно.

 

только ввода в эксплуатацию не было, остальное так и было.

 

На днях пытались подать уведомление об окончании строительства в МФЦ Московской области - не приняли, говорят можно подать только через РГПУ.

 

Вы на своей земле можете делать что угодно: строить, сносить, переносить и т. п. Вопрос только в том, как это все потом оформить. Поэтому, КИ, по большому счету, пофиг на то, что Вы там на участке вытворяете. Для него главное - его ответственность за его законные или незаконные действия. Я не думаю, что КИ встанет в позу и будет Вам что-то предъявлять.
Кстати, можете обсудить с КИ и вопрос реконструкции. По моему опыту, у КИ за время его работы появляются обширные связи в различных госучереждениях, связанных с недвижимостью. Он может подсказать что-то толковое или поспособствовать (за отдельную плату) Вам в деле правильного оформления реконструкции.

 

Тоже самое не приняли в МФЦ лЛуховицы МО, уведомление о строитительстве отказали в консультации, шлют на РГПУ, на сайте отмаз "железный" можно в МФЦ подать, самостоятельно на портал РГПУ через систему самообслуживания (интерактивные табло). Законы написали и сами же не выполняют, спешим, пользуемся!