Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно заработать геморой, а не самострой! У вас участок с ограничениями? Нет! Согласование в течении 30 дней должно быть, но так уведомление дают раньше, то за 7 дней вам его выдадут, дальше ждете 30 дней и считаете, что все согласовано без каких либо дополнительных условий, через 3 года вам и притензии предъявить они даже по суду не смогут, чистой воды развод для лохов! Юридических оснований нет! Наша администрация вывесила порядок продления, даже сраный инженер подпись не поставил, там написано если дословно если да кабы, по телефону кошмарят не согласуют, я им сейчас говна пачку готовлю отправить через ГРПУ, посмотрим как они забегают после перечисления статей которые они сами не выполнили по новому законодательству, приложу в связке с уведомлением! Зря что ли неделю ерзал!)

 

Они и ранее забивали на законы... И сейчас никто не мешает.

 

Начал заполнять уведомление на сайте uslugi. mosreg. ru. Там в параметрах объекта нужно указать следующие вещи:
1. Количество надземных этажей. Вводить дает только числа. У меня дом в один полноценный этаж и плюс мансарда. Мансарда хоть и с окнами, но без пола, стен, потолка, лестницы и электричества. Т. е. по сути не жилая и вероятно жилой будет не скоро или вообще никогда. Но совершенно точно до ввода в эксплуатацию ничего на ней не изменится. Вопрос - сколько этажей писать?
2. Высота. Вводить дает только целые числа. Дом у меня на склоне. С одной стороны высота 8,5м с другой стороны 9,5м. Вопрос - какую высоту писать?
3. Площадь застройки (кв.м.)
4. Общая площадь объекта (кв.м.)
Что писать в п. 3 и 4? Площадь по внешним стенам дома? Площадь по фундаменту? Площадь по свесам крыши? Площадь по внутренним стенам? Надо ли плюсовать сюда площадь мансарды (напомню - стен на ней нет, как считать площадь не ясно). Надо ли плюсовать площадь открытого крыльца?

 

я бы сделал:
1. 2 этажа
2. 10 (потом КИ по факту меньше напишет) как бы с запасом берем
3. по внешним стенам
4. всю площадь

Берите как говорится больше, чтобы потом в уведомлении об окончание не вышло за эти показатели. меньше можно, больше нильзя. имхо.

 

И налоги платить за неиспользуемый этаж?

 

а это вы уже как вам инженер дом опишет и как в вы его зарегистрируете...по этим показателем и будете налог платить

 

То есть, при подаче уведомления о планируемом строительстве указать 2 этажа, а потом в уведомлениях на соответствии и об окончании уже 1?
Не проще уведомить как 1 этаж (мансарда прокатит как чердак), а после завершения всех процедур и регистрации дома сделать полноценный этаж?

 

Это еще одно уведомление надо будет подавать, на реконструкцию. И кто знает, как могут поменяться законы за это время...

 

А зачем, кто узнает что я там внутри этажа сделал, может быть я 3-4 этажа перекрою по метру?)

 

А вроде в "официальном" приложении с формой уведомления нет строки с общей площадью. Есть только площадь застройки.

 

31.10 подал документы на регистрацию дома на сельхозке для дачного, сегодня сайт россреестра уже пишет
Тип: Здание (Жилой дом)
Документы в мфц ещё не пришли, хотя обещали сегодня, но вроде все прошло)

 

@shotiron777, а назначение?

 

Я пока вижу информацию с сайта росреестра, там только тип, квадратура и адрес. Но КИ уверяла, что я получу документы по назначению жилое

 

@shotiron777, это хорошо)

 

А меня местные росреесторши уверяют, что в населеннын пункты для дачного только нежилое будут регистрировать и типа, это по закону.
"Объекты, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства, на сегодняшний день априори имеют статус нежилого строения без права проживания и регистрации. Хотя многие из них обладают всеми признаками жилого дома. То есть дом, построенный на таких землях, считается садовым или дачным, а не жилым. Многие коттеджные поселки в Московском регионе возведены на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства либо садоводства. Чтобы зарегистрироваться в них, собственники обязаны провести процедуру по признанию данного дома жилым (благоустроенным и пригодным для проживания) через суд.

Реалии рынка таковы, что предложений по продаже земельных участков под дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения больше предложений объектов ИЖС/ЛПХ на землях населенных пунктов. Их стоимость ниже как раз из-за того, что закон не разрешает строить жилые дома и прописываться в них. По своим конструктивным особенностям многие из коттеджей на сельскохозяйственных землях не отличаются от объектов ИЖС, но покупатели в большинстве своем предпочитают объекты ИЖС. Правда, тарифы на газификацию и электрификацию в дачных или садовых и жилых домах сейчас одинаковы, в этом смысле дачные дома на сельскохозяйственных землях приравнены к жилым."(с)