Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На этой неделе тоже сдавал "жилое строение" знп для садоводства на регистрацию в МФЦ. Диск + пошлина и тоже требовали уведомление. Но в итоге приняли без него.

 

Появилось новое письмо Минэкономразвития от 07.11.2018 № 32363-ва/д 23и, где министерство дало подробное разъяснение данных изменений

Посмотрите стр. 7 данного Письма, абзац 2 (про жилые дома на "садовых" землях)
Росреестру строго указано - до 01.03.2019 регить без всяких "уведомлений". Но с техпланами.

 

Как-же сильно Вы заблуждаетесь.

 

Да, я это видел и также показал работницам МФЦ, на что они показали свой внутренний приказ местных чинуш о том, что уведомление или рнс обязательно. Вот так решили липецкие царьки.
По итогу, все равно приняли документы, но я боюсь что придет отказ в регистрации жилого строения. В Липецке с этим сложно. Могут ведь сослаться на ст34 66фз? У нас ни проекта межевания ни проекта планировки территории нет, есть только градрегламент.

 

Это мечты- мне очень хотелось бы, что для каждого в любом городе все было по закону и без геморроя... А пока сами видите, что мы имеем...

 

Запомни (те) аксиому: "девочки из МФЦ" должны принять твою (вашу) заяву даже если ты (вы) пришел (и) с одним личным паспортом.
Все остальное - "головняк" Росреестра, который все свои претензии к тебе (вам) обязан выдать в письменном виде, со ссылками на нормативный акт и в установленные сроки.
Вступать в прения нужно именно с Росреестром. Я обычно начинаю это по телефону, разыскав телефон "ответственного" за мою заяву специалиста. Иногда мы даже вступаем в электронную переписку (адрес твоей (вашей) эл. почты "девочка из МФЦ" должна забить в комп при приеме заявы)

 

Зачем Росреестру ППТ? Росреестр - это просто контора по учету "владельцев".

 

Можно узнать Ваше мнение по моему вопросу?
Категория земли: земли населенных пунктов. ВРИ: для приусадебного участка. По ПЗЗ: Ж1 - застройка индивидуальными жилыми домами.
Собираюсь строить дом и, соответственно, начинать с подачи Уведомления о планируемом строительстве (ограничений по участку нет). Но на данный момент на участке уже построен объект КС - баня 5х7,5.
Вопрос в следующем: надо ли в прилагаемом к уведомлению спозу указывать построенную баню? И надо ли ее вообще регистрировать? Если надо, то так же указывать параметры (площадь застройки, этажность и т. д.)?

 

Добрый день! Вы по закону должны получить разрешительные документы на строительство или реконструкцию только дома. Встречный вопрос...Скажите, а ГПЗУ на участок у Вас получен? В ГПЗУ баня есть или фундамент от нее? Или ГПЗУ чистый на участок? Ведь в ГПЗУ показывают Вам еще и все возможные ограничения на участке (ЛЭП, водоохранная зона, лесная, сколько отступить от границ своего участка для строительства и т. д). На основании Вашего ГПЗУ Вы и рисуете свою СПОЗУ. Уведомление Вы обязаны получить только на дом. На сараи, гаражи, бани и курятники уведомление о соответсвии Вы получать не обязаны- стройте когда хотите и потом, если хотите платить за них налоги -регистрируйте.

1. Сначала получаете ГПЗУ на Ваш участок (ждать 20 дней), чтобы Вы знали о Ваших ограничениях на участке (охранная зона ЛЭП, леса или водоохранная, зона аэропорта) также и отступы нарисуют в ГПЗУ от границ участка.
Тема про получение ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-102

2. Затем рисуете СПОЗУ (рисуете только дом!) на основании того, что Вам указали в ГПЗУ и подаете заявление вместе со СПОЗУ на ...
Тема как самому нарисовать СПОЗУ и все в ней посчитать (легко и ничего страшного) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

3. ..."Уведомление о соответствии" (или Уведомление о реконструкции). Ждать ответа 7 дней, если откажут, то исправляете ошибки и подаете заново. До тех пор пока не получите свое "уведомление о соответствии".
Тема про "Уведомление о соответствии" https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-50

4. Потом строите дом. Как построитесь (можно и за 1-2 месяца построить коробку) ...
5. ...Подаете заявление на "Уведомление об окончании строительства". Подаете и уведомление и тех. план = вместе. Тех. План Вам сделает кадастровый инженер на диске, чтобы Вы заплатив пошлину в 350 руб. (не 2 тысячи как разводят в МФЦ! Налоговый кодекс статья 333.33 пункт 24 см. фото) поставили дом на кадастровый учет. Необязательно, чтобы Ваш КИ был только из Вашего города, выбирайте КИ сравнивая стоимость- выгодная цена на тех. план- делайте. Никакое БТИ Вам не нужно, только кадастровый инженер и тех. план. Не путать с тех. паспортом- он тоже не нужен!

Если у Вас дом построен, а ни ГПЗУ и РнС ранее (ведь с 4 августа 2018 его переименовали в "Уведомление о соответствии") Вы не получали. То идите и получайте документы с 1 по 5 пункты - молча о том, что дом Ваш уже давно построен. Пробуйте.

 

Спасибо! Теперь в моей головушке всё сошлось наконец) ГПЗУ пока не заказывал, но планирую, всё ждал когда услуга появится в электронном виде, но так и придется ножками в отдел архитектуры топать. Баню построил, придерживаясь действующих в сельском поселении ПЗЗ, надеюсь расхождений с полученным ГПЗУ не будет...

 

Не знают они ничего про баню, имхо
кстати - "космоснимки" на Публичке двухлетней давности.
что меня очень удивило
Местные любят юзать "орфопланы"(аэросъемка населенного пункта), но тоже не свежие

 

А где взять это самое Уведомление? На сайте госуслуг нет такого документа...
По сети да, - гуляет бумажная версия (Приложение №5).
Ближайшее похожее на госуслугах я нашел - Извещение об окончании строительства... но это для капитального строительства я так понял.

 

Должны дать там, куда будете подавать.
Или скачайте с интернета:
Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дом

 

ИЖС на землях нас. пунктов. Есть РНС, подано Уведомление об окончании строительства - администрация ответа в течении 7 раб дней не дала и похоже в ближайшее время ответа не даст, как быть дальше? Теперь только в суд?

 

Скоро только коши родятся (с)
А если серьезно, то строгое соблюдение сроков чиновниками - это фантастика) Если невмоготу ждать, то можно обратиться в орган куда сдавали документы для начала: написать, позвонить, лично посетить...