Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Внимательно прочтите п. 3 - именно о сносе объектов ИЖС там нет ни слова. Следовательно, данное исключение именно на снос не распространяется, следовательно, возвращаемся к поименованному Вами абз. 7 п. 12 ст. 48.
Более того, снос в свете новелл ФЗ 340 теперь входит в понятие "градостроительная деятельность", со всеми вытекающими.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, знающие люди! Я в растерянности... Строю дом с 2014 года. Земли населенных пунктов, СНТ - короче, дача в черте города. На сегодняшний день: и зарыт септик, от которого в дом заведена труба. Электричества, воды и отопления нет. Только коробка. Когда заселимся - не знаем, т. к. денег нет, но вдруг получится в следующем году... А вдруг не получится. Так вот, не знаю, что делать. Планируем в нём прописаться и жить дружной семьёй. Его регистрировать или подать уведомление о строительстве? Если зарегистрировать, то какой придется платить налог? Его ведь начислят уже в следующем году? А если просто уведомление - то зарегистрируют ли его потом без проблем? Помогите, пожалуйста!

 

Я бы посоветовал Вам его зарегистрировать до марта 2019 г.- потом могут быть сложности, налог придётся платить, величина налога зависит от площади дома, кад. стоимости и ставки налога принятой депутатами г. Курска.

 

+1
лучше сейчас зарегить с техпланом (найдите адекватного КИ с адекватной ценой, у нас 8 тыр.) в росреестре как "садовод", чем потом мучиться с Уведомлениями от администрации.
На налог применяются славные вычеты, первая квитанция придет в конце 2020 (мы все платим на год позже).

 

@aleks-g, @Vadimka45, @ДомДетства, спасибо за разъяснения. Сам естественно склоняюсь, к варианту развода и (или) некомпетентности, По большому счету за что отвечает КИ - за подтверждение факта, что дома реально больше нет. Правильно? Каким путем его не стало (я снес, ветром сдуло, телепартировался он с моего участка) его в принципе не волнует и он не уполномочен это проверять и фиксировать. Правильно? Поэтому он, имхо, должен был спокойно заключить со мной договор и оформить акт, дополнительно предупредив, что могут возникнуть вот такие проблемы в росреестре при снятии с учета. В принципе я ему это и предлагал (зимой часто мотаться на неделе во Владимирскую губ. нет возможности и желания), а он сделал задумчивое лицо гаишника поймавшего Вас за пересечение сплошной линии (знаю о чем говорю - ловили). Ладно как все получиться обещаю отписаться. Сейчас стартую в администрацию - забирать разрешение на строительство - если сейчас еще и там начнут рассказывать про бедную маму...

 

Ребят, а что там известно по ситуации, когда РнС мне не дали, потому что зона не соответствует малоэтажному строительству - ЖСМ. С новым методом стоит пробовать регистирровать или таже фигня? В ГПЗУ учаска нет зоны где разрешено строительство

 

@Юлия регент, я бы лично зарегистрировал, что я и сделал, лучше я поплачу за свою собственность налоги, чем потом буду думать как её регистрировать

 

@SSergeyA, @Добраямама, @shotiron777, Спасибо большое за ответы! Вы помогли мне решиться регистрировать мой домик. Начну искать КИ, который согласится в назначении написать "Жилое помещение".

 

@Юлия регент, регистрировать нужно не жилое помещение, а жилой дом.
В результате, в Выписке ЕГРН, в графе "Наименование" должно быть "Здание", а в графе "Назначение" - "Жилое".

 

Вчера подавал документы о завершении строительства.
В итоге "Уведомление о завершении строительства" у меня даже не взяли!
Нужен только диск от КИ. Больше ничего.
Ну и 2 заявление подписал, прямо там в окошке девушка распечатала:
- О государственной регистрации прав
- О государственном кадастровом учете
На вопрос, нужно ли вот это бумажное заявление о завершении строительства (Приложение№5), ответ - нет.

 

Как это?
С диска инфу считают?

 

@poz2000, а у Вас вид разрешенного использования участка какой? Если под дачи и сады, то нужен диск и чек, больше ничего и то диск обратно отдают после копирования

 

@Юлия регент, пишите назначение жилое, это законно

 

@poz2000, куда подавал?

 

Подавал - Рузский район. дом ИЖС