Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Екатерина! А каким способом подавали?
И как быстро ответили?

 

Лично сдала на кпп 31.01, сегодня лично получили ответ. Датирован 14.02.

 

А как узнали о готовности, если по телефону они не аллё?

 

Мы заказным с уведомлением отправили, пару недель назад отправили
Если не Алле поедем

 

Уважаемые собратья по несчастью! Может быть кто то знает как ускорить продвижение данных изменений, внести на рассмотрение в ГД и т. д., может какое то коллективное письмо или сбор подписей или еще что то нужно сделать? Это же и есть решение всех проблем с аэропортами и СЭС, и ВСЕ! тема закроется!

 

@Александр888888, это у "садоводов" -сельхозников "закроется".
а у нормальных садоводов в черте населенных пунктов останется
читайте первоисточник.
Вот расширить до на "всех с объектом ИЖС или садового дома" - вот это да, нужно
Я написала об этом одному человечку, подожду ответа

 

ВСЕ! Ставлю жирную точку. Дом поставили на КУ 04.02.19, регистрацию права собственности Росреестр тянул еще 10 дней, но все сделал. Выписка на руках.
Всем удачи!

 

Да, знаю, много раз уже в этой теме этот вопрос был, посмотрите фильтром по моим сообщениям.
Если кратко, то 135-ФЗ ввел обязательность согласования до установления ПТ. После установления ПТ такого согласования не требуется. ч. 1. ст. 222 ГК РФ определяет, что ответственность за наличие согласований-разрешений несет застройщик. Поскольку определено, что согласование делается с целью "архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции ОКС" (как и было ранее), а не с целью получения каких либо разрешений-уведомлений от органа власти, то последними поправками в МО ввели новый регламент и согласования теперь требуют предоставить не при выдачи уведомления о соответствии планируемого строительства или реконструкции, а при уведомлении об окончании, регистрации ОКС.
Что абсолютно законно. С одной маленькой, но существенной поправкой (дырой в законе): согласование должно быть и получить его должен застройщик своевременно до начала строительства, но у застройщика нет законной обязанности предоставлять его органу выдающему уведомление о соответствии, этот орган как-то сам должен узнавать есть согласование или нет, отсутствие у этого органа сведений о наличии согласования не равно отказу в согласовании и поэтому не является основанием для уведомления о несоответствии. Поэтому застройщику остается только решить для себя показывать согласования или нет, но получить его до начала строительства он обязан.
Теоретически, в случае не предоставления согласований по требованию инспекции, стройку должны признать самостроем, как минимум предписать остановить ее и оштрафовать, как максимум самостоятельно снести самострой, взыскать стоимость сноса и изъять ЗУ (в порядке 340-ФЗ). Пока таких случаев в отношении ИЖС не известно, но при любви к публичным поркам это только вопрос времени...

ч. 7 вообще про другое: о разделении полномочий между аэродромом и бюджетом по компенсации убытков, причиненных установленнием новыми ПТ ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов. К порядку согласования строительства ОКС ч. 7 отношения не имеет.

 

Этой теме 10 лет и с выходом каждых новелл в НПА ожидалось ее закрытие.
Основания для вашего оптимизма отсутствуют.

 

"Obhome спасибо большое, что откликнулись и потратили свое время

теперь понял откуда вытекает обязанность застройщика.

НО у меня СНТ уведомление (разрешение) мне не нужно было, я регистрирую уже построенный дом. причем построен он был в 2016 году то есть до 135 ФЗ, правда кроме договора о строительстве (без указания адреса стройки и привязки к ЗУ) у меня нет ничего подтверждающего сей факт.
с меня требуют согласование при постановки на кадастр, при этом с ч. 5 ст. 18 128 ФЗ запрещает требовать при подачи заявки чего то кроме документов из ч. 4 ст. 18 218ФЗ, там в явном виде согласования не перечислены. или я неправильно трактую 218ФЗ и регистратор на основе того же 222 ГК РФ вправе требовать согласование?

может быть я не совсем корректно сделал ссылку, извиняюсь имелось ввиду
7. В отношении аэродромов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего Федерального закона:

1) до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в границах указанных в части 1 настоящей статьи приаэродромных территорий или указанных в части 2 настоящей статьи полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов, зон санитарных разрывов аэродромов, не применяются в отношении объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция которых согласованы собственником соответствующего аэродрома и (или) уполномоченным органом государственной власти, осуществляющим полномочия собственника соответствующего аэродрома, а также в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если эти ограничения установлены в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов. Убытки, причиненные публично-правовым образованиям в связи с установленными ограничениями использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, возмещению не подлежат;

 

внести изменения в часть 3 статьи 4 Федерального закона N 135-ФЗ в части согласования
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, размещения радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности
полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую
среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме,
объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных
судов, и получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения независимо друг от
друга, при этом исключив необходимость согласования строительства и реконструкция объектов
индивидуального жилищного строительства и садовых домов расположенных на соответствующих
межселенных территориях, территориях городских округов и территориях поселений. Указанные
изменения направлены на сокращения срока согласования в два раза, а также исключают
необоснованно широкий круг граждан, вынужденных осуществлять согласование строительства и
реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов;

 

Это не совсем подходящая тема для этого, но в вашем случае регистрация до 1 марта делается специальным упрощенным порядком (ч. 5-7 ст. 16 340-ФЗ).

 

@Wayup, этом пункте речь идет о УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ объектах "до дня". Не будут ограничивать в их использовании.
А не о новом строительстве "после дня"

 

я это понимаю, но изначально и писал именно тут, так как в данной ветке обсуждалось некоторыми форумчанами, то что согласование смотрят только при выдаче уведомления и согласования, а не в момент кадастра... я надеялся лишь что есть вариант правильно обосновать для тех же ригистраторов или же суда неправомерность требования согласования. так как некоторых ставят таки и без согласований
про упрощенный порядк (ч. 5-7 ст. 16 340- я в курсе только он оказывается не совсем упрощенный

в любом случае спасибо