Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

При первичном обращении дали отказ со стандартным набором (роснедра, культурные наследия, аэродромы Черное и Чкаловский). Решил отправить повторно, пока собираю согласования.
После повторной отправки уведомления, позвонили из администрации, девушка сказала чтобы присылал согласование с Роснедрами и они дадут РНС, а аэродромы мол потом сделаете, у нас распоряжение сверху. Люберецкая администрация, подавал через госуслуги.
Вот думаю, делать все сейчас, или ждать возможной отмены этого безобразия с разрешениями-уведомлениями ? Стройку планировал в мае начать, готовлю участок.

 

Подал в Балашихе уведомление об окончании строительства, через 2 дня выдали вот что:

1) Размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.: а именно: - отсутствуют согласования строительства объекта в пределах приаэродромных территорий аэродрома Черное, Чкаловский, в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны";

- отсутствует письменное заключение Главного управления культурного наследия Московской области. Земельный участок, подлежащий воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных видов работ подлежит проведению государственной историко-культурной экспертизы путем археологических натурных исследований. Федеральный закон от 25.06.2002г. № 73-ФЗ (ред. от 07.03.2017г.) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Строительство объектов капитального строительства допускается при наличии письменного заключения Главного управления культурного наследия Московской области. (сведения о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию)

По сути все документы уже получил, кроме аэропорта Черное. вот и думаю теперь что с этим делать.

 

Я тоже все что просили согласовать и что было бесплатно- согласовал. А это чкаловский и культурное наследие. С Черным приторможу пока (еще 10 лет впереди до окончания строительства), а там или ишак или падишах...

 

А

10 лет это очень большой срок. Допустим у меня в уведомлении написано, что " перед началом строительства" согласовать с аэропортами разными. А вдруг, через полгода после начала стройки полетят квадрокоптеры, пофоткают с высоты птичьего полета и запросят данные у ведомств, согласовывалось или нет. А дальше вывод - самострой. Можно этот вариант у нас полностью исключить! Думаю исключать не надо. Да много что может произойти за 10 лет. Вплоть до сдачи дома реальной комиссии, которая, предположим, все будет проверять по СНиПам.

 

с Чёрным то всё понятно и просто, по электронке подал документы, получил счёт, заплатил, и через неделю всё согласовано.

 

Это то и понятно, но как же жаба душит.)

 

жаба давит на СЭС для Домодедова, там 30 тыр

 

У меня с Домодедово по ходу зашкалит за 30тыс. Сегодня был в Люберцах в эпидемиологии. Ужас ужасный. Душа кровью обливается. Насчитали только 29 тыс. за выезд и исследования. Еще будет же заключение 5 тыс. Побывав в этом месте, пришла мысль о том, что видимо учрежденьице захеревало и решили ему таким образом помочь. Там наш кабинет самый посещаемый теперь и, видимо, самый денежный. Есть ли у кого-то новая уже практика судебная после того как перестали получать РнС? Рука не поворачивается за это платить, это лохотрон и профонация.

 

ну почему же лохотрон, это один из узаконенных способов отъёма денег у населения.

 

Больно, обидно, а потом страшно. Просто большей фигни, чем это учреждение, я еще не видывал

 

На просторах интернета нашла такую статью http://admsavino.ru/priajerodromnaja-territorija-ne-trebue/ с сайта пермской администрации. Интересно ваше мнение.
Там есть такой абзац:
"Вопрос: Какие ограничения содержит территория аэродрома «Пермь (Большое Савино)»?
Ответ: Зона с особыми условиями использования территории аэродрома «Пермь (Большое Савино)» была внесена в Государственный кадастр недвижимости 27 апреля 2015 года и содержит ограничения: «Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов — до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц».

Т. е., если сделать запрос в Государственный кадастр недвижимости насчет ограничений приаэродромных территорий (в моем случае - Домодедово, Остафьево и Раменское) и если их ответ не будет включать строительство/реконструкцию ИЖС, то, получается, согласование с аэропортом не нужно?
И, кто-нибудь знает, можно ли аппелировать к п. 7.5 из 135-ФЗ, в котором утверждается, что "ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в седьмой подзоне приаэродромной территории при установлении приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), не применяются в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу настоящего Федерального закона".

 

Ну я так понимаю, что если дом уже построен и введен в эксплуатацию до даты принятия закона, то и требований к нему нет по приаэродромной зоне, это логично Об этом и говорит п. 7.5. Что касается единого реестра, ответить не смогу

 

Где то тут читала что замеры делали на кадастровый квартал а не кадастровый номер. У нас соседское снт попало в зону домодедово. Люди в шоке сколько надо платить что бы дом зарегистрировать. Кто делал замеры по кварталу поделитесь информацией как это ...Как пошагово документы собирать и потом заключение получать на свой кадастровый номер и фио .

 

Задавала вопрос в Мосрег (на портале):
Вопрос:
Как определить или где найти информацию, на какой подзоне приаэродромной территории находится объект недвижимости? (статья 47. Приаэродромная территория. п. 3 №135-ФЗ от 01.07.2017г.)

И получила ответ с интересной ссылкой:
Ответ:
Добрый день! Вы можете перейти по ссылке https://rgis.mosreg.ru/app/map/?bbox=54.09162,32.50305,57.09747,43.04993&layers=13,239 и ввести свой адрес в строку поиска для определния подзоны приаэродромной территории.

Если по ней перейти, то, например, получается, что к аэропорту Раменское мой земельный участок не имеет отношения, хотя об этом написано в ГПЗУ. Так что можно оспаривать. А аэропорт Домодедово вообще еще не предоставил данных о своих подзонах и вообще о своей приаэродромной территории, что, на мой взгляд, также дает лазейку для разбирательств с обоснованностью получения согласований и СЭС.

 

@Polina_Ikatova, Домодедово поставил на кадастр свои "зоны подлета" и этого, по мнению Росреестра, достаточно, чтобы не регить без согласования