Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

или закажите гпзу через портал госуслуг или сразу уведомление о планируемом строительстве, там и узнаете каким именно самолётам будет мешать Ваш дом)
А так, пусть меня закидывают тапками, то с вашим дачным строительством если продлят амнистию, не надо будет обязательного согласования. Да, я кадастровый оптимист)

 

Еще вопрос абсолютную и истинную высоты в БСВ-77 что указывать? Абсолютную берем по карте, например 208м (насколько точно ее давать, по карте приблизительно 208, но там указаны только 210 и 205, 208 высчитывала я сама)?
А истинную считаем абсолютная +высота дома с запасом? Например 208+10+2 запаса?

 

@Kate1111, @SergSm, @SergSm,

Истинная (относительная) высота - это высота объекта относительно уровня земли под ним.
Абсолютная высота (БСВ-77) - это высота относительно уровня Балтийского моря.
Абсолютная высота дома получается суммированием абсолютной высоты земли, на которой он стоит и проектной (истинной или относительной) высоты дома. Разумный запас не вреден.
С уважением, Сергей.

 

217-ФЗ,статья 54, часть 7, с 01.01.19
7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

 

Т. е. если даже просто подать уведомление о планируемом строительстве, то в случае каких-то наложенных ограничений мне сообщат?

 

А на сколько велики отличия садовых земельных участков от земель ИЖС?

 

Пришло (ну, очень быстро - 11-го июня подала) уведомление о соответствии.
НО!
Теперь они придумали еще одно согласование, которого нет ни в ГПЗУ, ни в отказе (см. вложение)

Дозвонилась до Министерства.
Сказали, отправить им на посту запрос, расположен ли участок в границе "процитировать полностью, что написано в уведомлении" и приложить ГПЗУ и само уведомление. Ответят на почту (подпишут ЭЦП).
Сказали, что чудят Раменские

 

Добрый день.
Купили участок в Рузском районе, подали уведомление о строительстве, в ответ пришло согласование и еще одно уточнение, что нужно согласовать с Кубинкой. Помогите, пожалуйста, может есть у кого-то пример заявления на имя Командира войсковой части и ситуационного плана? Сколько могла просмотрела форум, но не нашла примеров Спасибо огромное за помощь!

 

А если было подано уведомление о строительстве, решение положительное, потом согласовать аэропорты, а вдруг проект дома изменится (например, площадь дома), согласования делать все заново с аэропортами?

 

Добрый день!
Формально так - при изменении параметров строящегося дома нужно подавать уведомление о реконструкции (изменении параметров).
С аэропортами нужно смотреть, но, как правило, с согласовании указывается этажность и высота. Если эти параметры выдерживаются, то отказа по аэропортам не будет.
Примеры документов скину, при необходимости, если напишете (лучше в личку) конкретные аэропорты, которые есть в доплисте Уведомления Администрации о соответствии.
С уважением, Сергей.

 

Регламентами и ГрК не предусмотрены никакие доп листы. Пожелания администраций о согласованиях не являются частью уведомлений о соответствии.

На добавке, что мне выдали, нет ни названия, ни номера. Имеется электронная подпись. На уведомлении о соответствии - отдельная подпись, номер.

 

Тогда пробуем игнорировать доплист и согласовываем в лоб, без аэродромов и прочего.
Или судимся.

Никогда не сталкивался с ситуацией, что доплист находится в отдельном файле, с отдельной ЭЦП.
Все аналогичные документы, с которыми мне довелось поработать или столкнуться - были в одном многостраничном файле, с единой ЭЦП. А раз уж довесок не оформлен должным образом, можно попробовать сослаться на ненадлежащее уведомление. Поэтому и написал: пробуем в лоб.
Мое мнение - не прокатит, хотя, повторюсь, сам не сталкивался с таким странным оформлением.
Среди тех, кому приходилось помогать, были те, кто пробовал "проскочить" доплист, у них не вышло.
Но если уж отказали, то путь один - судиться с ними. Суд точно даст оценку правоте или неправоте администрации. Она на суде даже сопротивляться не будет (так мне говорили в администрации, когда давали такой совет на мои вопросы о законности: обсуждать закон с Вами - мы не будем. Подавайте в суд - там и разберутся. Конец цитаты).
Что касается судебного пути, то лично я его не люблю: муторно и долго.
Например, судился я как-то по взысканию с должника по рукописной расписке. 100%-ный выигрыш. Иск подавал в июне 2018, Решение было пару месяцев назад. Ни копейки до сих пор не вернул, а юристам исправно заплатил)
В общем, мое сугубо личное мнение: нужен быстрый и предсказуемый результат - делаем так, как написано в доплисте. Никому его не навязываю, естественно.
С уважением, Сергей.

 

Нужна помощь.
Получил ГПЗУ в сентябре 2018. Моск. обл восток. Много согласований там указали (Культура, водоресурсы, Черное аэродром, Чкаловский).
Сосед рядом купил участок и получил ГПЗУ в апреле 2019. Там у него допов по аэродромам Черное и Чкаловский, и минкульта не было. И он получил согласованное уведомление.

Может мне заново получить ГПЗУ ? может будет меньше согласований?

 

Добрый день!
Подайте Уведомление, посмотрите что ОМС ответит.
Или напишите мне в личку кадастровый номер участка, я гляну.
С уважением, Сергей.

 

Добрый день!
Очень большой форум, прошу прощения если задаю вопрос, который уже обсуждался, подскажите относительно порядка и сложности получения санитарно-эпидемилогического заключения, необходимое для строительства в приаэродромной территории?