Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет больше слова "собственник" - с 01.07.2017 года ФЗ №135-ФЗ определено:

Спойлер: п.3 ст.4 135-ФЗ

должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней:
1) с организацией, осуществляющей эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации, - для аэродрома экспериментальной авиации;
2) с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, - для аэродрома государственной авиации;
3) с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), - для аэродрома гражданской авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления отказа в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.

 

Не очень понимаю как у некоторых в согласовании появляется росавиация.
У нас были только аэродромы чкаловское чёрное и Жуковский напрямую. Писал заявления по алгоритмам из приложенный к ГПЗУ незаконным памяток, в чкаловском заключение сделали быстро и бесплатно, в Чёрном супербыстро и за 15 тыс, в раменском пока делают.
Но это уже неважно, со второго захода мне стройку согласовали)
Хватило ИКЭ и согласования от Чёрного, другие не прикладывал)

 

Правда любителей увидеть в уведомлении хотя бы кадастровый номер участка такая бумажка разочарует)

 

И никогда не было. Но есть ст. 222 ГК РФ

 

Разрешение на строительство - 4

 

Если исходить из слов @Obhome, то, вроде как, очень важно.
Обязанность всё согласовать у Вас никуда не пропала, несмотря на полученное согласование без К№. И вообще нужно еще самостоятельно поискать с кем бы еще что-нибудь согласовать. Во всяком случае я именно так понял @Obhome. Может и не прав.

 

Неважно отсутствие данной бумаги на момент подачи уведомления, именно в моем случае. А так пусть будет)

 

было
но отменено с 01.07.2017
ВК:

Спойлер: Статья 46. Строительство в пределах приаэродромной территори

Проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома

Теперь аэродромных начальников вообще не надо беспокоить
Согласовывать надо с ведомством, юзающим аэродром.
Строго по перечню, выложенному выше.

 

правильно будет так: Обязанность всё согласовать у Вас никуда не пропала, несмотря на полученное согласование без К№. Согласования должны быть, а вот кто и как их должен получить требует уточнения.

Ограничения должны быть правильно приняты, границы должны быть определены в кадастре. Иначе закон освобождает от ответственности (ч. 1 ст. 222 ГК):
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

 

@wiseboa, тебя можно поздравить?
Ряды "согласованных" все больше и больше

 

Понятно. Формально да, но как правило почти все начальники аэродромов и уполномочены собственником рассматривать согласования .

 

Там как-то завихрасто.
Есть решение ВС о том, что "уполномачивание" аэродромных начальников не совсем то:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13744/adb58e6435e9112a3aa1e8eaeb4a40affbadb9a2/#dst100208

но это уже тоже в прошлом
формулировки теперь новые см. п. 3 статьи 4 135-ФЗ (цитировала на предыдущей странице.
Организация или федеральный орган

 

Честно говоря, не вижу в приведенной Вами цитате прямой ссылки на "границы должны быть определены в кадастре". С учетом наличия в законе такой формулировки "и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка", очень широко можно толковать то, что же должен был сделать собственник перед началом строительства. ИМХО это не только заглянуть в кадастр. Например есть так называемые сельские леса (земли лесного фонда). В кадастре этих сельских лесов нет. Но обратившись в министерство лесного хозяйства МО можно посмотреть их карты, на которых эти сельские леса нанесены так, как они считают нужным. Т. е. я хочу сказать, что у собственника ЗУ в принципе есть возможность узнать про ограничения. Схожая ситуация и с культурным наследием.

 

Хочу обратить внимание подававших заявление на РнС до вступления в силу ПП340-ФЗ и получивших отказ в РнС на следующее:

Спойлер: ч. 4 ст. 16 ПП340-ФЗ

4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Т. о. оспоренный отказ в РнС и получение РнС дает право не получать разрешение на ввод в эксплуатацию в дальнейшем, а также обязывает администрацию ограничить проверку на соответствие только соответствием построенного ОКС предельным параметрам указанным в выданном РнС. В случае получения уведомления о соответствии этих привилегий нет. Поэтому решение продолжать оспаривание отказа в РнС или забить на это и подать уведомление о начале строительства нужно принимать крайне взвешено.

 

Политика государства "Единое окно" - человек не должен ничего искать. Он должен прийти и получить все в одно месте. Для этого учрежден кадастр. На всех зонах с ограничкнием должны быть созданы СЭЗ, сведения о которых, конторы которые "ограничивают" должны занести в кадастровый учет.
Мы просто не вышли еще из "переходного" периода