Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Да, по ссылке переходил, у меня вопрос был только касательно решения, в связи его физическим отсутствием у меня.

 

Для целей получения РнС никаких согласований в 30-км зоне не требовалось по ГрК в предыдущей редакции, для всех ОКС которые не создают препятствий, радиопомех, не привлекают птиц и т. п. Закон обязывал администрацию (как и сейчас) проверять соответствие ОКС ВРИ и предельным параметрам ПЗЗ. Но поскольку установленные ими же ВРИ и ПЗЗ никак не учитывали расстояние до аэродромов (и по закону не обязаны были, поправки в ЗК по этому поводу в повестке ГД уже больше двух лет лежат), то администрации придумали посылать всех за согласованиями всякими, указывая при этом в отказе РнС на не соответствие ОКС. Но это совсем не так, основанием считать что ОКС не соответствует чему-то является ответ о не согласовании в явном виде, а если согласование не делалось, то и утверждать, что ОКС чему-то там соответствует или нет неправомерно, такой отказ не обоснован документально. Вот это и пришлось доказывать через суд и администрация не смогла предъявить суду никаких документальных доказательств несоответствия. А на нет и суда нет...

Но это не актуально уже, сейчас необходимость согласования с аэропортом для получения уведомления прописано в явном виде, и пока не установлены зоны у застройщика всего два пути решения: пробовать закрыть аэропорт судебным порядком как не соответствующий безопасности полетов (так в ПП и написано, если зоны не смог установить, то может быть признан небезопасным) или получать согласование. При чем не важно высотка это или ИЖС.

 

Можно и третьим пойти. Обжаловать отказ в выдаче уведомления о возможности строительства. Вот свежее решение Железнодорожного городского суда МО, вступившее в силу 01.10.2018 г.
Об этом мы, собственно, и писали раньше.

 

Над моим участком самолёты вообще не летают, а если и пролетают, то на такой высоте, что только в бинокль рассматривать, причем на новой карте мы не входим в 30 км зону Домодедово, а находимся в каком то вытянутом рукове, хочу обратиться в росавиацию, чтобы проверили маршруты полетов авиатранспорта над зоной моего участка и указать на нецелесообразность (бессмысленность) экспертизы, а также испросить сведенья, а именно на каком основании мы попали в эту зону (экспертизы, заключения и т. д.). Может кто в курсе, что это за рукава и на основании чего они сделаны или может у кого есть опыт подобного обращения?

 

ДМЕ установил зоны выходит?

 

Установил. Но не утвердил.

 

И пирамиды в Египте не вы случаем строили? Вы бы прежде чем козырять знаниями хотя бы потрудились у истца поинтересоваться от куда ветер дует...

 

А меня вот это "выкус" Сынково интересует. Как я понимаю в 7-ю зону он не попадает. Попадает в просто приаэродромная территория, зеленая линия. А вот черная линия означает 3-я зона или как?

 

Мы полагаем, если участок находится в зоне индивидуального жилищного строительства и имеет ВРИ ИЖС или ЛПХ, то он априори пригоден для строительства жилого дома. Если ОМС в чем-то сомневается при выдаче уведомления о возможности строительства, то согласно ст. 51.1 ГрК РФ он проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. И делает это самостоятельно, а не перекладывает на плечи собственника зу.

 

На эти же аргументы ссылается и суд в решении, которое мы указали ранее.

 

У меня суд был 28.06.18. Рассмотрение апелляции Администрации в Мособлсуде назначено на 15.10.18. Но я воспользовался Вашим советом и подал Уведомление с приложением Решения суда.
И сегодня получил Уведомление от Администрации ДМД о соответствии. Но на апелляцию всёравно поеду.

 

По ст. 51.1. ГрК РФ или ранее действовашей ст. 51 для ИЖС так и должно быть. Просто в наших реалиях это приходится доказывать ОМС через суд.

 

Добрый день. А вы предварительно звонили в суд перед тем как прийти? Уже третий день не могу дозвониться

 

Апну, может кому надо