Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. А вы не могли бы выложить решение суда? Я тоже из Домодедово и хотел в своем уже повторном уведомлении дать ссылку на Ваш прецедент

 

Поздравляю Вас!
@Obhome спасибо еще раз! скорейшего выздоровления.

 

дозвониться не реально, я ногами приезжал, но надо знать как они работают.
вот как Дмд принимает:

 

Получили ответ от Остафьево о возможности согласования. Теперь объясните мне пожалуйста, какой дальнейший алгоритм действий с Минобороны? Я так понимаю, нужно забрать оригинал пришедшего мне письма в самом Остафьево. Какие еще документы нужно отправлять в Минобороны для принятия окончательного решения? Заранее спасибо за ответы!

 

Ещё один вопрос:
В ГОСТ 22283-2014 про авиационные шумы, в п. 1.
1 Область применения

"Настоящий стандарт устанавливает максимально допустимые уровни авиационного шума на вновь проектируемых территориях жилой застройки вблизи существующих аэродромов и аэропортов, а также на территориях жилой застройки городов и поселков городского типа вокруг вновь проектируемых аэродромов и аэропортов при взлете, пролете и посадке самолетов и вертолетов, при опробовании двигателей на аэродромах при ведении полетов, а также устанавливает методы измерения авиационного шумов." https://docs.cntd.ru/document/1200112157.
У нас градостроительный регламент утвержден в декабре 2017 года, не значит ли это, что администрация должна была провести вначале экспертизы, а потом присваивать району (вновь возводимому) статус Ж-2, а не требовать с застройщика согласования с ДМД, учитывая, что в этом же Госте говорится, что замеры производятся при пролете, либо взлете (посадки) самолётов. Над нами они не летают. А значит никто ещё ничего не измерял, может мне попробовать с этой стороны зайти?

 

@k_cosanostra, вот памятка по Остафьево:
https://css.mosreg.ru/dokumenty/pamyatki-i-instrukcii/30-03-2018-18-38-44-pamyatki-i-instruktsii

Спойлер: памятка № 5

ПАМЯТКА № 5

Согласование размещения объекта капитального строительства с Министерством обороны РФ

Уважаемый заявитель!

Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке, в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в границах приаэродромной территории аэродрома "Остафьево".

До получения разрешения на строительство Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома.

Согласование строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в приаэродромной территории с собственником аэродрома является обязательным в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны".

В соответствии с решением Генерального штаба Вооруженных Сил РФ согласования строительства в пределах приаэродромных территория аэродромов государственной авиации осуществляется войсковыми частями, командиры которых являются старшими авиационными начальниками аэродромов.

Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в пределах приаэродромной территории необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

В случае отсутствия письменного согласования с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром, в выдаче разрешения на строительство Вам будет отказано.

Аэродром совместного базирования «Остафьево» находится в ведении Министерства обороны РФ (в оперативном управлении войсковой части 78621).

Для получения согласования Вам надлежит в простой письменной форме направить обращение с приложением необходимых документов старшему авиационному начальнику аэродрома совместного базирования «Остафьево» - Котловенко Юрий Владимирович.

Адрес: 108852, г. Москва, г. о. Щербинка, ул. Флотская, д. 5 командиру АЭ ПСО войсковой части 78621.

Контакты:

· оперативный диспетчер 8 (495) 817-31-49;

· ответственные за согласование: Игорь Валерьевич Корнеев 8-910-493-51-16 и Жугалев Александр Валерьевич тел. 8 (926) 162-84-33

Так же Заявитель может направить документы на адрес электронной почты ostafyevo78621@mail.ru

Перечень документов, предоставляемых застройщиком:

Обращение Заявителя:

обращение должно содержать подпись Заявителя или уполномоченного на то Представителя Заявителя и иметь все необходимые реквизиты.

При рассмотрении Обращений Заявителя в обязательном порядке должна быть указана информация об относительной высоте объекта, общей площади и площади застройки для возможности оценки влияния на осуществление безопасности полетов. Допускается указание относительной высоты объекта (предполагаемой максимально возможной) в самом Обращении Заявителя.

Обращаем Ваше внимание на то, что подаваемые Вами документы должны быть надлежащего качества: читаемы, без темных полос от ксерокопии, исправлений, помарок, копии должны ровно располагаться на листе.

Документы, имеющие исправления и заверенные уполномоченным лицом, считаются документами без исправлений.

К Обращению Заявитель должен приложить нижеперечисленные документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка (для линейных объектов должен быть представлен проект планировки и межевания территории);

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка (проекта планировки территории), с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам (для линейных объектов);

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) положительное заключение экспертизы проектной документации, за исключением случаев согласования размещения объектов, для которых проведение экспертизы проектной документации не требуется в соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ;

4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

5) доверенность на представление интересов заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо);

Документы, которые при необходимости запрашивают дополнительно:

1) Экспертное заключение о влиянии на район предполагаемой застройки негативных факторов в части авиационного шума;

2) Экспертиза проектной документации и заключение по определению максимальной безопасности высоты объекта, башенных кранов, которая при существующих процедурах выполнения полетов не приводит к снижению уровня безопасности полетов и не требует влияния дополнительных эксплуатационных ограничений на аэродромах Московской воздушной зоны.

Ответ на Ваше обращение направляется в течение 30 - 60 дней со дня регистрации заявления на имя руководителя организации, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

 

Вы исходите из здравого смысла или из требований НПА?

 

Да есть у меня эта памятка... Мне бы человеческим языком кто объяснил, для полных профанов. Но видимо не здесь. Как пользоваться гуглом и другими поисковиками, я в курсе. Найти памятку самое простое дело. А вот добиться от кого-то "личного опыта" и человеческого языка - дело самое сложное

 

Я делала по этой памятке-позвонила Корнееву (телефон указан), он смской прислал адрес электронной почты (может быть тот, который указан в памятке, не обратила внимания) и сказал прислать на него заявление в свободной форме (прошу согласовать и тд, он все объясняет, очень контактный человек), послала, рассмотрели за два дня, прислали проверить, все ли правильно, поехала в Остафьево и на КПП забрала. Про получение чего-то в Минобороны ничего не говорили, вроде как окончательная бумага, если еще что-то не изменится, пока домучиваю согласование с Домодедово)

 

Спасибо большое! Мы тоже подумываем на дурака отправить согласование Остафьево для получения уведомления без Минобороны, но, думаю, администрация все равно не пропустит. Без аэропортов прислали нам отказ. Внуково нам без проблем бумагу прислало. Еще Кубинку ждем

 

Ваш вариант выглядит как?

 

Получила протоколы, заказала экспертизу. Через 20 дней обещают сделать.

 

Есть сроки утверждения зон по ДМЕ? мой участок вроде как в 5 зоне, может нет уже необходимости в согласовании и проведении экспертизы?

 

2022 как я понял)

 

И то и другое... Хотя у нас по моему мнению большинство законов из здравого смысла, а потом уж чиновники выворачивают кто как может, вот и получается всё так, скромно говоря, через зад...цу.
Я исходил скорее отсюда:
"ПРИКАЗ Минрегиона РФ от 28-12-2010 820 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СВОДА ПРАВИЛ СНИП 2-07-01-89 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО- ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА... Актуально в 2018 году
5. Жилые зоны
5.1. Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, не допускается размещать в жилых зонах."
А значит прежде чем организовывать жилую зону, в целях создания благополучной и здоровой среды в ней, в близи аэропортов, администрация должна была убедиться в том что вновь создаваемая зона Ж-2 Ж-1 и тд действительно безопасна для проживания, а как это сделать? Согласно ГОСТам, проведением экспертиз, замеров шума и т. д. до установления данных зон. И так как зона в которой находится мой участок создана относительно недавно, аэропорт к тому моменту уже достаточно давно существовал, то соответственно власти района, должны были убедиться прежде чем присваивать территории буквы Ж-2, что там будет безопасное проживание, а значит экспертизы сделаны, а значит нет оснований истребовать их с нас. Но к сожалению это я так вижу мир, чиновники видят его иначе, как говорится "здесь вижу, а здесь нет, а здесь мы рыбу заворачивали"