Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отсутствие обоснования отказа и есть тот результат который мне был нужен.
Дальше административный иск о признании отказа незаконным.
Кроме того наличие действий с моей стороны по подаче уведомлений, и отсутствие аргументированного отказа, будет большим плюсом в случае подачи иска по 222 статье.

 

Удачи.
Не пропадайте и рассказывайте, как идет борьба.

 

Может проще съездить? Если есть возможность, конечно. При подаче документов в Люберцах нужно только заявление заполнить и копию ГПЗУ приложить. В заявлении указывается количество этажей, материал стен, высота дома и адрес с кадастровым номером участка. И не надо никаких схем в различных масштабах, координат в суперсистемах и тд.

 

А, вы пламенную речь тут репетируете на кошечках, так бы и сказали сразу...
Везения вам и не стесняйтесь потом рассказать о достигнутом.

 

Это дело выглядит в нашем случае вот так:

 

Выше скрин

 

Добрый день. На сайте главного управления архитектуры и градостроительства МО каждую неделю проходит вебинар. На следующей неделе 16 октября будет еще один и одна из тем это приаэродромные территории. Регистрация свободная давайте подключимся и поспрашиваем. http://guag.mosreg.ru/
Тут есть ссылка на регистрацию.

 

Прочёл то что выше и подумал, что май был не удачный месяц подачи на согласование с Росавиацией, что людям согласовывают. Сегодня приехал в Люберцы 201каб. прям на пороге спросили, Где участок?.. услышав ответ сказали, Заключение - СЭЗ и подаёте на согласование, на вопрос подачи через сайт, Лучше через нас - надёжней, Тошнил в пробке час, а разговора на минуту. Поехал в Роспотребнадзор Раменское с кем договор и со словами, Дамы что за хе... где все результаты проб, где заключение в конце то .. выяснилось, что нет ни чего и последняя запись о моём участке от 18 июня 2018г. и та в графике выезда, а дальше как у Райкина ...кто шил костюм?.. концов не нашёл. Случайно встретил женщину из Люберецкого Роспотребнадзора (она с бригадой приезжала на замеры). Выслушав и со словами ..я вас помню и мы всё передали .. я пошёл с ней уже по её кругу, Дойдя по этап но до зам глав. врача, она с удивлением узнала, что мои документы стали её проблемой. Она ещё немного потыркалась в пару кабинетов и услышав ...всё передали это не наше .. попросила контакт и сказав ...я заехала бумаги забрать, а здесь такой ... попробую разобраться и позвонить после обеда .. Итог* на момент писания звонка ещё не было (да это и не её работа). Меня шокировать тяжело, но чувство безысходности пробивает.

 

Борьба идет не спеша, так как у меня сейчас и так 2 иска.
И в дополнение, сегодня еще раз получил ответ с отказом в согласовании, хотя уведомление давно не подавал - видимо администрация развлекается и подменяет реальные ответы на ранее поданные жалобы этой туфтой.

 

Продолжение по СЭЗ. Не перевелись ещё люди от (слова ЛЮДИ) Без пяти пять позвонила та самая из Люберецкого Роспотребнадзора. Нашла все акты проб и анализов в эл. виде, и кому были переданы. Завтра будет разбираться о наличие либо восстановлении бумаг и передачи их в Раменский СЭС. Напоследок сказав (если не позвонят на следующей недели) звоните мне у них полный бардак. Вот такая печалька так как последний анализ ЭМИ был готов 16 августа, а дальше амнезия. И теперь после прибытия всех анализов будет делаться заключение, в течение двух недель. в том же Раменском. Где то здесь можно ухмыльнутся.​

 

Описанный мной такой простой путь подходит только если требуется согласование с аэропортом Внуково, а так обычно происходит в Новой Москве. Их почему-то Домодедово не интересует. А по области, даже если требуется по ГПЗУ только Внуково, Росавиация все равно проверяет на попадание в ПТ Домодедово и тогда уже требует СЭЗ и по области у меня такой же путь как и у вас, только с Подольскими службами, ну и немного побыстрее, тк кое-как работу они уже налаживают. Так получилось, что один участок в НМ, а другой в области. Имею возможность сравнить, так сказать.

 

Ну вот, как и ожидалось в МО разродились:
Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 10.10.2018 № 294 «Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»

Теперь получение уведомления о соответствии станет простым и доступным, ни чем не знаменательным формальным мероприятием, а хотелки будут выдаваться в виде (п 6.2.1 распоряжения) отдельного приложения №4 - дополнительного уведомления , т. е. в форме любезности, как бы ни к чему не обязывающего и не определенного порядком ст. 51.1 ГрК РФ документа. Этим по-видимому и объясняется поток неожиданно выданных без согласований уведомлений о соответствии в последнее время (не зависимо было приложение или нет).
Таким образом, как и ожидалось, проблема с получением уведомления о соответствии перенесена на более болезненный и уязвимый для застройщика период - в проблему соответствия построенного ОКС при его регистрации. Король умер, да здравствует король?

зы: в связи с этим снова хочется обратить внимание на следующее

 

@Obhome, мой мозг не осилил твой пост.
можно то же самое, но языком домовладельца со среднегуманитарным образованием?
Согласовывать с аэропортами не надо на первом этапе квеста "уведоми-согласуй"?

 

-

Возможно. Но это касается МО и реальность может оказаться другой...

 

Не- там есть раздел № 13
хотя...странное дело -здесь выкладывали ранее проект этих "временных".
и радел 13-й был гораздо шире:

Спойлер: Было в проекте

13. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении Государственной услуги

13.1. Основания для приостановления предоставления Государственной услуги не предусмотрено:

13.2. Основаниями для отказа в предоставлении Государственной услуги по всем основаниям являются:

13.2.1. несоответствие параметров, указанных в Уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а именно:

13.2.1.1. несоответствие сведениям о предельных параметрах разрешенного строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действующими на дату поступления Уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве.

13.2.2. недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а именно:

13.2.2.1. несоответствие сведениям установленным видом разрешенного использования земельного участка.

13.2.2.2. несоответствие ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а именно:

13.2.2.2.1. отсутствие согласования размещения объекта капитального строительства с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта, в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромных территории аэродромов: «Внуково», «Домодедово», «Шереметьево», Министерство обороны Российской Федерации, в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромных территории аэродромов: «Чкаловский», «Остафьево», «Кубинка», «Клин», «Ступино», «Дягилево» (Рязань), АО «Московский авиационно-ремонтный завод ДОСААФ», в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Черное», Министерство внутренних дел Российской Федерации, в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Ермолино», АО «Летно-исследовательский институт имени М. М. Громова», в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Раменское» (Жуковский), АО «Самолетостроительная корпорация «МиГ», в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Третьяково», ФГУП «Национальный аэроклуб России имени В. П. Чкалова», в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Кимры» (Борки), АНО ДПО «Аэроград Коломна» ДОСААФ России», в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Корообчеево», Московский авиационный институт, в случае если рассматриваемый земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Алферьево», предусмотренные требованиями статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приародромной территории и санитарно-защитной зоны»;

13.2.2.2.2. Отсутствие решения регионального органа охраны объектов культурного наследия о включении объекта в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального или по согласованию с органами местного самоуправления – местного (муниципального) значения либо об отказе во включении объекта в реестр, принятые по результатам государственной историко-культурной экспертизы, проведенной путем археологических натурных исследований, предусмотренного Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ, за исключением обращения по основанию предусмотренному п. 7.1.3.

13.2.2.2.3. Отсутствие согласования строительства в водоохраной зоне, прибрежной полосе с Федеральным агентством по рыболовству, предусмотренные Федеральным законом от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»;

13.2.2.2.4. Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов (Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

13.2.2.2.5. Отсутствуют данные об исключении земельного участка из государственного лесного реестра (Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. 29.12.2017).

13.2.2.2.6. Отсутствует согласование собственника (владельца) на примыкание к автомобильной дороге федерального, регионального или местного значения (Федеральный закон от 08.11.2007 г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

13.2.3. Уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок.

13.2.4. Несоответствие описания внешнего объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

13.3. Основаниями для отказа в предоставлении Государственной услуги по основанию, указанному в п. 7.1.3. являются:

13.3.1. Несоответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанных в пункте 1 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

13.3.2. Несоответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (уведомление о планируемом строительстве), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или о том, что застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения).

13.3.3. Несоответствие вида разрешенного использования, построенного или реконструированного объекта капитального строительства виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

Спойлер: Осталось при принятии

13. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги
13.1. Основаниями для отказа в предоставлении Государственной услуги по всем основаниям являются:
13.1.1. Наличие противоречивых сведений в Заявлении и приложенных к нему документах.
13.1.2. Несоответствие документов, указанных в пункте 10 Временного порядка, по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации.
13.1.3. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы Заявителя, в соответствии с пунктом 2.3 Временного порядка регламента.
13.1.4. Несоответствие параметров, указанных в уведомлении о планируемом строительстве или изменении параметров планируемого строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке предельным параметрам разрешенного строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомлений предусмотренных п. 10.2.1.2., 10.2.2.2.
13.1.5. Недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а именно:
13.1.5.1. Несоответствие сведениям установленным видом разрешенного использования земельного участка.
13.1.5.2. Несоответствие ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве.
13.1.6. Уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок.
13.1.7. Несоответствие описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
13.2. Отзыв заявления на предоставление услуги по инициативе заявителя.
13.2.1. Заявитель вправе отказаться от получения Государственной услуги посредством РПГУ или на основании письменного заявления, написанного в свободной форме, направив по адресу электронной почты или обратившись в Администрацию.
13.2.2. На основании поступившего заявления об отказе в предоставлении Государственной услуги уполномоченным должностным лицом Администрации принимается Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги.
13.2.3. Факт отказа Заявителя от предоставления Государственной услуги с приложением заявления и решением об отказе в предоставлении Государственной услуги фиксируется уполномоченным должностным лицом, государственным гражданским служащим, работником Администрации в Ведомственной информационной системе ИСОГД.
13.2.4. Отказ от предоставления Государственной услуги не препятствует повторному обращению Заявителя в Ведомство за предоставлением Государственной услуги.