Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 10.10.2018 № 294

нет "установленных ограничений" на "дату" - нет согласований с аэродромами и пр.?!
неужели кто-то услышал страдания физиков?
но все-таки это ведомственный док., да еще региональный
боюсь шо Минтранс не согласится

 

верно ли понимаю, что мне надо перестать радоваться и требовать таки РнС с администрации, писать письмо- жалобу, что они вместо РнС выдали мне фигню, тем самым рарушили решение суда?

 

Я так понял, что если в особых территориях и зонах, то уведомление дадут, но к нему будет перечень согласований, которые должен получить.

Поучаешь согласования и строишь! А согласования эти им предоставлять не надо,
Но при уведомлении об окончании их могут спросить? Так я понял

 

поди туда, не знаю куда и принеси то, не знаю что?
забавно будет посмотреть
но все равно народу полегче
Так что - те кто мечутся между аэропортами могут дать отбой?

 

Обсуждать регламент можно, только это не устанавливающий порядок НПА, а описывающий алгоритм его применения органом власти. С точки зрения правоприменения любое его положение ничтожно, если оно противоречит или ужесточает требования ФЗ. В частности такая форма как дополнительное уведомление в ГрК РФ не поименована... Также ПП135-ФЗ он не заменяет собой, временный порядок до установления зон ПТ никто не отменял...

Да. Но писать надо не жалобу администрации. А нужно обратиться в суд с заявлением о выдачи исполнительного листа так как добровольного исполнения решения суда администрацией не случилось.

Так. Причем это полностью отвечает требованиям НПА, как раньше, так и сейчас: согласования нужны при фактическом строительстве, а не для целей получения уведомления о соответствии (или РнС ранее), т. к. за соблюдения НПА отвечает не администрация, а застройщик. В случае когда согласования требуются, построенный ОКС признается "самостроем" и выносится постановление об устранении несоответствий или как крайний случай инициируется снос, но это применимо к ОКС, а не к уведомлениям-разрешениям. Указывать на несоответствие ОКС НПА когда оно еще не существует является нарушением основ вещного и материального права, попросту говоря бредом и глупостью. Именно поэтому в ГрК не было и нет требований предоставления таких согласований для целей получения уведомлений-разрешений.

 

Любопытен теперь порядок действий для тех, кто уже начал Стромтельсво до 04.08.18.
У них Стройка уже идёт. Подали уведомление. Получили уведомление о соответсвии с приложением 4. И бегут получать согласования пока Стройка идёт. Получив все согласования не спеша подают об окончании и все ? Засада только в том, что можно Согласование не получить. И тогда Ж)

Интересно, как быстро в МО будут это применять?

И получается, что основание для отказа о соответсвии это фактически нарушение местного ПЗЗ ? И неверно заполненной формой уведомления?

И ещё у меня вопрос: у меня в ГПЗУ есть аэродром и недра. А культуры нет. Могут ли они мне влепить в это приложение 4, культуру ? Или больше чем в ГПЗУ не могут прилепить?

 

Именно. Получить "несоответствие" для уже построенного ОКС намного больнее. На это обращали внимание еще когда это было в проекте и когда пресса стала преподносить это как отмену РнС на радость всем, хотя ПП340-ФЗ направлено как раз на обратное - на упрощение признания ОКС самостроем и более простом порядке избавления ЗУ от него. А ввод в эксплуатацию ИЖС открывает невероятные перспективы для коррупции...
Но оставили небольшое послабление для тех у кого нет существенных нарушений:

Спойлер: ч.5 ст. 16 ПП340-ФЗ

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

 

@Obhome Подскажи пожалуйста, согласно того что было ранее, у меня в заявлении нет четкого указания на необходимость выдачи РнС, там вот такая фигня:

Соответственно- это запрос на уведомление о соответствии, а не РнС, заново подавать запрос на РнС и ехать в суд за исполнительным листом?

Но выше в тексте вот что стоит:

Получается что я сам себе так подложил мину замедленного действия и надо с исполнительным листом к ним идти и требовать теперь РнС, а не это уведомление...

 

Должны продлить как у нас обычно это бывает, т. к. им нужны налоги всётаки...

А уведомление действует 10 лет (как и РНС) как я понял и всё это время можно построить и если ГАЗ/прописка не нужны, то и не регистрировать всё это дело и налоги не платить?

 

Исполнительный лист еще получить надо, могут и отказать. Для выдачи ИЛ должны быть доказательства добровольного неисполнения ответчиком решения. В данном случае лучше про уведомление вообще не упоминать, в заявлении написать просто что РнС не выдан в разумные сроки. Обязанности напоминать ответчику о необходимости исполнения решения суда у истца нет.

зы: получение уведомления было правильным шагом на случай повторного отказа в РнС, сожалеть об этом не надо.

 

Новеллы закона обязывают в течении месяца со дня постройки подать уведомление о завершении строительства. Но что является днем постройки ни где не написано, может состояние души, может мордобой по случаю новоселья... Но в МО выявляют ОКС с беспилотников и спутниковых карт и вносят в списки незарегистрированных ОКС, а для ЗУ ИЖС на котором нет ОКС еще и повышенный налог в разу. Поэтому надо еще считать что выгоднее...

 

Ой спасибо Уважаемый! Немного отлегло, но понимаю, что ИЛ лучше и лучше РнС получить. Спасибо- пойду так действовать.

 

Это прекрасная новость, честно!

А вот про второе уверен что делают, обратите на Госуслугах МО на это есть отдельная услуга даже по проверке внесли или нет в самострой!

Жесть- я тоже туда попал:

 

Ого быстрые ребята...

Да, стоимость квадрата указана на кадастре у тех же соседей, а налог в МО нефига на божеский если льгот нету... вот и пугают всех что бы ставили, т. к. в 95% выгоднее не платить, а значит продлят амнистию...
Так же как и с приватизацией

 

Тут вопрос еще что они считают незаконным из моих строений!... Одно законно строится! Остальные по ФЗ маленькие и не жилые!