Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 2

КИ?
С вопросом - как делать техплан?
Вы извините - но советую заменить.
А этой (которая "ходила") - пусть прочитает письмо Минэкономразвития от 07.11.2018 № 32363-ва/д 23и, где министерство дало подробное разъяснение данных изменений.

 

Вы либо наивная, либо притворяетесь, что все вопросы решаются мгновенно в рамках написанного закона.
Как "должно быть" и как "есть" - далеки друг от друга в реальной жизни.

 

@Тина1977, "реальная жизнь" - это ваше завтрашнее Уведомление о завершении +техплан (его сделали?) +госпошлина (заплатили?), поданное в Администрацию. Вот ваши страхи про то, "что будет" - это чистый виртуал. Идите и делайте. Ждем вас тут с ответом, не теряйтесь
Напоминаю этапы квеста (вы находитесь на 3 этапе по одному из участков и на 1 этапе - на втором)
.

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
формы всех уведомлений
Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр

ЗЫ: садоводам /дачникам - до 01.03.2019 - можно сразу в МФЦ

 

@st pavlovskij, проще начать с подачи уведомления о планируемом строительстве. Ждать ответа семь дней.
Авось сразу прокатит. Если нет - тогда и думать.
Куда подавать - это лучше спросить у местных чиновников. У нас это сейчас электронно, через областной сайт. У других это может быть и МФЦ, и лично чиновникам, и как угодно - не угадать.

 

Люди добрые, выручайте.

Хочу подать заявление об окончании строительства и не нахожу этой услуги на сайте госуслуг Московской области. Убрали её что ли или это портал так глючит? Кто может дать прямую ссылку?

 

Люди добрые, помогите пожалуйста.

Хочу подать уведомление об окончании строительства и не могу его найти на сайте госуслуг Московской области. Вбиваю в поиск и ничего не находится. Кто может дать прямую ссылку на эту услугу?

 

Как вы собираетесь диск техплана через интернет телепортировать?
Личная явка.
Хотя - посмотрите п. 16
Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 15.10.2018 № 297 «Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности»

https://msk.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/reglamenty/19-10-2018-09-44-30-rasporyazhenie-ministerstva-stroitelnogo-kompleksa

 

А на диске есть файл,.что мешает его прикрепить и сделать подачу электронно

 

На прошлой неделе разговаривал с Люберецкой Администрацией. Сказали, что да, на сайте услуга еще "сырая", глючит. Приходите-поможем заполнить заявление. А заодно напИшете, что сами в Росреестр понесете. Типа, нам некогда).
Вот получаю технический план и пойду подавать. Но уверен, будет Отказ. Из-за аэропортов!

 

Мы звонили в районную администрацию. там "отфутболили" в архитектурный отдел, оттуда направили в Штаб округа города и в Люберцы. все по телефону на словах. решили подать сначала уведомление о планируемом строительстве, а там по факту ответа

 

Получил уведомление о соответствии в Подольске. Как и положено, приложили письмо про согласования (2 аэропорта + культура). В ГПЗУ и в прошлых 2х отказах в РНС культуры не было.

 

https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/19023

 

@olgazagor, там не ИСЖ
там ОКС
а что это за "заявление"? как называется гос. услуга? Что за "ввод ИЖС в эксплуатацию"? Кто "вводит"?
218-ФЗ" Закон о регистрации" нет никаких требований "предъяви аэропорт"
Администрация МО принимает бумаги строго по Временным правилам № 297 от 15.10.2018, где нет никого требования "приложи аэропорт".
Напоминаю - заявление на регистрацию в Росреестр теперь передает Администрация., к которой вы обращаетесь с Уведомлением о завершении строительства. После получения уведомления о соответствии построенного.
Вы его получили?
Вы пытаетесь подать документы на регистрацию минуя Администрацию?

 

https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/19023