1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,00оценок: 1

Нужен совет по замене фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Igor_2017, 26.08.18.

  1. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Screenshot_2018-09-18-18-50-06.jpg
    Сегодня начали демонтаж фундамента, 6 м силикатного фундамента делали позже -реконструкция.
    Он поддается хуже всего, все остальное глиняный кирпич- разбираем руками, такое впечатление что в швах цемента нет вообще)
     
  2. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Нижнее бревно, наполовину сгнило- надо менять, второе повреждённое от жучков, на 4 см вглубь- завтра возьму стамеску сниму повреждения, если звук будет звонким и плотность нормальная- оставлю, тем более там будет проход в холл достаточно широкий
     
  3. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.943
    Благодарности:
    4.802

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.943
    Благодарности:
    4.802
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вообще-то есть 2 типа домов - ПМЖ и неотапливаемая дача. При замене венца это надо бы учитывать. Между венцом и фундаментом делается прокладка. Может быть вот такая или пропитанная антисептиком доска из лиственницы. Может быть ЭППС, а если дом тяжелый, то ЭППС может чередоваться с проваренным под давлением в антисептике деревяшкой, бэушным дубовым паркетом, например.
     

    Вложения:

    • Scan10014.JPG
    Последнее редактирование: 19.09.18
  4. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Дом будет для пмж, в фундаменте продухов не будет- там будут полы по грунту. Я правильно понимаю что слабое место соприкосновение с цоколем, т. к он холодный или если отливом отвести воду и сделать параизоляцию нижнего венцаввнутри помещения, то все будет нормально?
     
  5. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Screenshot_2018-09-19-21-41-13.jpg
    Ребята посмотрите внимательно на это фото, уже демонтирован фундамент от угла в обе стороны 60-70 см для поддомкрачивания. Лапа нижняя не выдержит, если домкратить не за угол, ее всего 10 см- она отламается однозначно! А если за угол и подкладывая клинья тогда опора будет мешать выставлению опалубки- что делать ума не приложу?
    P. S тесть принес четыре ЖД домкрата:flag:
     
  6. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Сегодня с божьей помощью пошел процесс подъёма дома, вывесили оторвав от фундамента на 2-3 см
    Screenshot_2018-09-29-22-24-22.jpg
     
  7. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.794
    Благодарности:
    668

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.794
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Минусинск
    Теплоизолировать можно позже, если это не противопучинистые мероприятия (исключающие промерзание грунта ниже подошвы).
    Просто ЭППС под брус считается малоэффективным, т. к. сам брус обладает тоже хорошей теплоизоляцией и по его основе очень небольшое количество тепла будет уходить, причём все венцы выше просто контактируют с улицей и их площадь просто огромна на фоне пятна контакта бруса с фундаментом.

    Холод на нижнем венце и полах не из-за самого контакта с фундаментом был, а из-за переохлаждения земли под домом.

    С полами по грунту земля уже не будет так охлаждаться, даже через ЭППС (можно и пенопласт) тепло всё равно со временем будет выравниваться с грунтом.

    тепло.jpg

    Хотя ЭППС можно вместо стяжки использовать, он равномерно распределит нагрузку, только надо решить как от накапливания воды защитить. Ведь ЭППС местами продавит, он станет как канал. Например на какой то клей (не монтажную пену, она влагу накапливает) наклеить уголок из пластика, чтобы защитить от внешней влаги, ИМХО в этих местах влага будет очень долго сохнуть (хотя может я ошибаюсь и перерстраховываюсь).

    Может отверстия какие то в ЭППС сделать для отвода влаги.
    Сам по себе ЭППС хорошая гидроизоляция, его коэфф. в 10 раз меньше, чем у толи, но его толщина в 20-40 раз больше, что будет даже лучше, чем толь.

    Площадь пятна опоры всего дома не менее 15кв.м (на вскидку). Для 30 тонн, выходит всего 200 грамм на кв. см, что для ЭППС вполне рабочее давление, чтоб не было сжатия боле 2%
     
    Последнее редактирование: 01.10.18
  8. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.794
    Благодарности:
    668

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.794
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Минусинск
    Если будет ЭППС на ФЛ, то можно вдоль ФЛ изнутри проложить обычный ПСБ.

    Есть один нюанс. Раньше дом не пучило? А не было лит это из-за наличия тепла идущего изнутри дома. Теплоизолировав грунт глубина промерзания по периметру дома станет глубже. Это надо учесть.
     
  9. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Доброго дня, сегодня ребята за пару часов разобрали всю наземную часть фундамента, стоило снять нагрузку и разбирать стало очень легко- больше половины руками Screenshot_2018-10-01-18-24-55.jpg Screenshot_2018-10-01-18-24-28.jpg
     
  10. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Однозначно согласен что воду от выступа фундамента и то что на нём будет лежать (Эппс и рубероид) нужно отводить каким то отливом временным. После конечно я этот дом утеплю и обошью иметацией бруса, где на каркас уже можно будет прикрепить отлив.
    Масса дома по расчетам выходит 90-100 тонн.
    Сам понимаю конечно что брус дополнительно теплоизолировать наверное смысла нет он и так хорошая теплоизоляция. По анализу этого бруса дубового на нижних венцах прогнило на 2-3 см где было сделано отлив такой из раствора, то есть то место где брус прикосался с раствором, ну и конечно северная сторона гниль где-то на 8-10 см- эти два бруса под замену. Наверное если будет отлив и исключено попадание влаги то и без эппс гнить не будет. Есть вариант как тут предлогали ставить бу паркет или доску с промежутками, но это если вентилируемое подполье. А я то планирую полы по грунту и продухов в фундаменте вообще не будет...
     
  11. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Действовали ли силы морозного пучения на дом или нет я не знаю, вообще уровень грунтовых вод высокий 80 см и судя по геологии соседней стройки песок увлажнённый. Думаю дренажная канава по периметру на глубине подошвы фундамента осушет почву рядом с домом.
    Я думал так сделать, как на картинке что скажете смсчми.png
     
  12. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.794
    Благодарности:
    668

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.794
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Минусинск
    Цоколь под брус как правило не широкий и при этом он всё равно шире бруса, т. е. он будет однозначно промерзать внутрь дома, а это влагу по углам обеспечена.
    Может просто по картинке не точно узел отрисован, но надо, чтобы кирпичи холодные в доме были отделены.

    Песок под домом хороший теплоизолятор, может обычным ПСБ его отделить от фундамента, не так дорого как ЭППСом и вроде должно быть эффективно.

    Стяжку можно и на ПСБ уложить, вполне достаточно его прочности для полов, вроде много кто так делал, но это чисто мои наблюдения за форумом (не более), как бы ЭППСом кажется надёжнее.
     
    Последнее редактирование: 02.10.18
  13. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    16.027
    Благодарности:
    10.943

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    16.027
    Благодарности:
    10.943
    Адрес:
    Москва/Чехов
    Только если из дрены и канавы будет вода отводиться - есть куда ее отводить?

    При легких грунтах быть может и не нужно делать этого, а лучше искусственно организовать так рельеф, чтобы дом оказался в высшей его точке - а от него уже сделать понижение к краям участка (разуклонки), это отведет поверхностную воду подальше от пятна застройки (раздел дренажный полистайте).
     
  14. Igor_2017
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10

    Igor_2017

    Участник

    Igor_2017

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    10
    Отводить есть куда
     

    Вложения:

    • Геодезия - копия.jpg
  15. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    16.027
    Благодарности:
    10.943

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    16.027
    Благодарности:
    10.943
    Адрес:
    Москва/Чехов
    Высотные отметки больно уж затейные. :cool:

    Там нигде минус перед цифрой не предусмотрен? :)