F "Ужасы" деревянного домостроения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мрак какой то. Чую, к тому времени, как соберусь строить второй дом, совсем с ума сойду с выбором материала. Первый проект так уже в помойку выкинул. Вернее второй уже. Теперь у меня хотелка под мой дом на пенсию примерно такой
Только с прямыми потолками и окнами, которые в пол, повыше. У меня как раз там юг будет.

 

Ну, не только. Вот Месси хет-трик только что оформил в ворота Сельты

 

Не надо бояться клеенки, это отличный материал. Просто, имея информацию о возможностях производителя уйти от ответа, щепетильнее подходить к договорной части. Ну и я уже Вам не раз говорил, у нас в области доверять производство дома из клеенки можно только сокольскому доку. Остальные скороспелки не в состоянии обеспечить контроль производства.
Так же не берите брус, склеенный по высоте - рано или поздно расклейка хоть на миллиметр вглубь будет и выглядит это некрасиво.

 

Я уже не раз вижу, что клиенты доверяют сайту больше чем своим глазам.
То есть рейтингу (который могут "сляпать" любые интернетные ребята веры больше, чем самому доехать и пощупать, поговорить с хозяевами построенных домов.
Ну так сами и дураки - рассчитывали на ДОГОВОР, судей и адвокатов - так идите к ним

 

Приехать и поговорить с хозяевами ? Я бы, лично, очень бы не хотел, чтобы ко мне катались экскурсии. Отзывы ? Ну если честно писать, то основная масса построила и забыла, а отзывы в основной массе начинают писать с проблемных объектов, когда надо негатив вылить. Накрутить отзывы могут, никто не спорит. Нам тоже предлагали, 20.000 в месяц. Только у стройки специфика другая, это не отзыв о пылесосе, тут много своих терминов и нюансов, левые отзывы сразу видно. Оптимально подъехать на строящийся объект. На завершенку очень проблематично, просто не пустят.

 

Ну это - кто как строит. Я могу и через 10 лет попросить клиента пустить гостей
А по сути - люди любят рассказывать о своём доме. Основная проблема - врать уже не будут и про косяки выложат всё (хотя и лишнего не наговорят - все хотят гордиться своим домом)

 

Во какие страсти то кипят в теме, пока я в анабиозе несколько дней находился

Чудеса бывают, но очень -очень редко.
Просто так совпало, что недели две назад озадачились существующим ценником на кровлю и кровельные работы, захотели вникнуть в тему, (обычно мониторим рынок раз в год, полтора) придумали техзадание с проектом, планом кровли, в общем со всем тем, что необходимо для расчета работ и материалов, и разослали этот техзадание по производителям кровли и подрядчикам.
Часть производителей и подрядчиков просто оказались пустышками. Видимо просто сайты, раскручиваемые для дальнейшей продажи или сайты фирмы, которых уже нет.
Часть отделались общими фразами. Видимо агрегаторы- перепродажники
Но нас интересовали те, кто ответил.
Первое впечатление от тех кто ответил у того коллеги, кто занимался анализом было такое: мы не в тренде, у нас все дорого и мы не можем конкурировать, поставщики нас обманывают и отдают товар по завышенным ценам и т. д.
Копнули глубже. Решили требовать конкретики и разослали по этим же компаниям необходимый перечень работ, который нам ХОТЕЛОСЬ бы иметь для того, чтобы имет нормальную кровлю. Исходили из внутренних стандартов очень известной и приятной во всех отношениях компании, с которой давно работаем и имя которой не моу упоминать всуе, дабы не нарушать правил форума. Ну и требования к материалам требования конкретизировали (толщину кровли, качество оцинковки, покрытие, требования к аксессуарам и т. д.
Если коротко -разброс цен по рынку на самом деле составляет 10-20%. Я имею в виду вменяемых подрядчиков и поставщиков.
Подробности анализа и те приемы и хитрости которые применяют некоторые подрядчики изложу позже, когда окончательно подведем итоги эксперимента.
@Suxarrr, хорошо, если Вам повезло. Такое тоже бывает. Может у исполнителя пауза графике образовалась, может еще акая причина.
Не будем думать плохо, о тех, кто сделал работу дешевле рынка, но ведь не исключен и вариант того, что Вам просто что - то забыли включить в работы по кровле. Не обязательно, что это "что-то" имеет критическое значение для кровли, но все же ...
Было бы интересно, если бы выложили здесь свой план кровли и смету (или перечень работ).

 

@Петрович,
По предыдущему разговору -
Была такая фирма "Домострой-М" на Бабушкинской.
Стена главного зала вся в фото обьектов. Директор говорил клиенту (серьезному) -тыкнете пальцем в любые два фото и в течении 2-х недель мы сможем туда приехать, мы отойдем (представители фирмы) и вы зададите любые вопросы хозяину.
А у вас как?

 

Так какой результат исследования?
По моим наблюдениям среднестатистическая тёплая кровля со стропиловкой и отделкой фронтонов/свесов по работам обходится 1300-1500р за квадрат.

 

По всякому с клиентами бывает.
Тыкайте в " личку", или в теме вопросы можете позадавать. Не надо ждать 2 недели.
Усадьба " Земляничное лукошко":
https://www.forumhouse.ru/threads/230890/page-97#post-24168445
Дом Ирины:
https://www.forumhouse.ru/threads/315000/
Дом Кирилла
https://www.forumhouse.ru/threads/348758/
Лесная сказка а картинках
https://www.forumhouse.ru/threads/58738/page-8#post-1676135
Дом Евгения Юрьича:
https://www.forumhouse.ru/threads/223305/
Оригинальный дом из бруса:
https://www.forumhouse.ru/threads/66069/
Еще одна лесная сказка:
https://www.forumhouse.ru/threads/87561/
Одноэтажный дом из клееного бруса:
https://www.forumhouse.ru/threads/268549/
Дом из ОЦБ. Строительство весною.
https://www.forumhouse.ru/threads/104985/
Комбинированный дом. Строительство весною
https://www.forumhouse.ru/threads/106773/
Четыре дома, четыре бюджета
https://www.forumhouse.ru/threads/114787/
Отделка рубленого дома Теремок:
https://www.forumhouse.ru/threads/357458/
Дом Светланы:
https://www.forumhouse.ru/threads/406804/
Дом Сергея С:
https://www.forumhouse.ru/threads/374011/
Дом из клееного бруса:
https://www.forumhouse.ru/threads/435480/
Строим на века:
https://www.forumhouse.ru/threads/79757/
У каждого своя сказка:
https://www.forumhouse.ru/threads/389130/
Домик Буша:
https://www.forumhouse.ru/threads/435710/
Дом Максима:
https://www.forumhouse.ru/threads/216310/
Дом Юлии:
https://www.forumhouse.ru/threads/355924/
Дом с 5-ю спальнями:
https://www.forumhouse.ru/threads/168047/
Дом 7х8
https://www.forumhouse.ru/threads/176408/
Моя избушка:
https://www.forumhouse.ru/threads/201304/
Осенний дом:
https://www.forumhouse.ru/threads/204084/
Дом из ОЦБ (Чехов)
https://www.forumhouse.ru/threads/93195/
Дом по нашему проекту:
https://www.forumhouse.ru/threads/395035/page-99#post-22087918
Дом Михалыча:
https://www.forumhouse.ru/threads/344984/
Брусовой одноэтажник:
https://www.forumhouse.ru/threads/153106/
Это не все конечно.

 

Круто Уважаю.
а вот мистер @wood-best, в такое не верит

 

Частично он прав. Состоятельные граждане не любят этого. Деньги любят тишину.)
Да и меня в свое время задолбали интересанты. Хотя на вопросы целевой аудитории от подрядчика ответил бы, только он не привозит)

 

Ну никто и не говорит о многочисленных экскурсиях (частную жизнь надо уважать)
у меня, например, есть крыша универмага и пара-тройка магазинов (построенных), куда можно водить мелких клиентов

 

Очень дёшево. Если интересны цены именно на качественный, профессиональный монтаж кровли - сходите в кровельный раздел форума, там есть проф исполнители, которые только на кровлях специализируются, их немного, задайте вопрос, думаю ответят.
Ну и у фирмы У... есть на сайте примерный расклад цен на кровельные работы выполняемые по стандартам и профессионалами. Удивитесь насколько цены отличаются. Я стараюсь придерживаться именно этих цен.
К примеру - кровля под цпч холодная, начиная от мауэрлата и далее под ключ - разноугольная вальма на табуретках, с примыканием двускатки - 2000 за квадрат.

Это при том, что талибстрой предлагал ценник ровно в два раза дешевле. Но человеку нужно качество, договор, гарантия.

Дело полезное, хотелось бы посмотреть статистику.
Но счас на вас много кто поругается за вброс такой - кто то из тех, к кому вы обращались выбросил ваше тз на биржу здесь - я то ещё удивился, как быстро мне расчёт материалов прислали - говорят мы эту кровлю 12й раз за день считаем

 

Среднестатическая кровля это как средняя температура по больнице
1. Кровля двухскатная или сложная ?
2. Утепленная 150,200 или 250 мм? Утеплитель какой Урса, Роквул или Парок?
3. Толщина листа, профиль, покрытие?
4. Бренд: Грандлайн, М 28, Рукки?
5. Толщина полимерного покрытия, кол -во грамм цинка на 1 кв. м?
6. Тип снегозадержателя и его качество. Ценник от 900 рэ (отечественный не оцинкованный) до 5500 рэ (финн)
6 Пленки -особая и долгая песня.
7. Подшивка карнизов -вагонка, имитация бруса, доска, чем красятся? Если софиты -металл или винил? Бренд?
Нужно ли под подшивку антимоскитную сетку?
8. Лобовая доска. Мы делаем не менее 4 вариантов - доска, доска сдвоенная, доска лесенкой и т. д.
И т. д.