F "Ужасы" деревянного домостроения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ККИ, Кирилл, "враги" и "чудные" действительно кругом, цимус в том, чтобы "сечь фишку", дабы не быть притянутым на бесполезное, вредное порой.

 

Есть много-вековая классика в области деревянных перекрытий. Дешево и надежно. Вы хотите перекроить на дорого и пока не испытано? Лучшее - враг хорошего.

 

@Отвод, начал делать бриджинги у себя. Лаги из сдвоенной доски 50х150. Бриджинги делаю из 50х150. Креплю на 4 уголка и саморезы.

 

Как перемычки красиво обозвали, пришлось гуглить что за страшное слово. Для перемычек есть элемент под названием опора бруса, имхо лучше работает, чем уголки.

 

"...гренка не может стоить 8 долларов, а крутон — может." (с)

 

@Отвод,
представим ситуацию:
к Вам приходит заказчик, он, допустим ученый...физик-ядерщик.
Вы ему "давай мне ТЗ"...
ответ, думаю понятен...
он живет не в этом мире, у него формулы в голове, и не будет он думать о каком-то ТЗ!

Вы же хотите, чтобы Заказчик уже понимал в домостроении еще до прихода к Вам.
так не бывает.

во всем мире есть лицензирование рабочих профессий (сантехников, электриков и тд.).
Есть стандарты этих профессий, соискатель сначала обучается, потом получает корочку, платит в страховую каждый месяц и работает.
тогда и будут стандарты используемых материалов и методик строительства.
тогда и не будет всяких левых фирм и кривых домов.

 

У нас хоть и состоят в том же СРО, но конкретную работу выполняют субсубподрядчики, которые "всегда так делают"...

Хорошо бы, если так было...

 

А за "Группой компаний" как правило шифруются два с половиною ИПешника и один нелегал

 

Еще один ужас деревянного домостроения вспомнил. Не ужас, ужас, ужас, но все-таки.
Как раз для заказчиков, которые не особо разбираются.
На начальном этапе строительства все знают в общем, но не все представляют объемы, сложность, стоимость работ по дальнейшей обработке и отделке сруба.
Шлифовка, антисептировпние, покраска, конопатка. Обсада, наличники.
При площадях стен от 500м2 - очень большие работы. И их можно довольно точно посчитать, поинтересовавшись ценами. Заранее

 

Чтоб не было таких ужасов, надо стоить дом 6х6 с одним окном и одной дверью. Там и площадь стен не большая и все работы такиеикак шлифовка можно самому между делом сделать..Тут как в песне "думайте сами решайте сами иметь или не иметь.." Так то понятно что если у Вас нет дома за 500 квадратов площадью то его и отделывать не надо будет.

 

Имелась ввиду площадь стен

 

И что ? Это мало, если площадь стен стандартного типового дома 6х6 - 72 метра квадратных ?

 

"Ужас" состоит в том, что большинство застройщиков, считают, что сборка коробки - это самое сложное в строительстве их деревянного дома. На самом деле -это в лучшем случае 20-25% всех затрат на строительство дома. Такой ложный посыл возник наверное тогда, когда, только-только, когда продвигался на рынок профилированный брус, он позиционировался как материал, при строительстве из которого отделочные работы сведены к минимуму, Типа -ну что там: полы, потолки, может подкрасить где...Ну и совпало это ко всему прочему с хлынувшем на рынок изобилии строительных материалов и технологий.
Как следствие -большое количество недостроя. Просто деньги на полпути к своему дому элементарно кончались.

Не все так просто. Дело в том, что к услугам дизайнера у нас, при частном домостроении мало кто прибегает. И дело не только в приличной плате за эти услуги, просто еще и завышенная самооценка не позволяет. Типа, ну, я сам (точнее моя жена) себе режиссер
"Ужас" еще и в том, что ничтожно малая часть, из тех начинает строить дома имеет более менее полное представление о том, что же он хочет на выходе. Дьявол в деталях. Шлифовать / не шлифовать, пол - доска, ламинат, паркетная доска? А может инженерная? А если доска, то какая -сосна, лиственница или дуб? А толщина доски? И т. д... А выбор кровли? Это отдельная песня. Даже внутри одного типа, одного бренда, одной марки, несколько десятков вариаций. Если для металлочерепицы, то это и тольщина листа, и покрытие, и цвет степень оцинковки

Я расскажу, пользуясь случаем, поучительную историю, как потерял,(как минимум на полсезона/год), нескольких клиентов этим летом.
Обычно схема заключения договора у нас выглядит примерно так так: на техзадание высылаем коммерческое предложение, если оно устраивает -эскизный проект - уточненная смета - договор - фундамент - дом. Через полгода/год застройщик начинает задумываться об отделочных работах.
И вот наш партнер (проектировщик инженерных коммуникаций) стал расширяться и для нас сделал акцию " Три проекта по цене одного" Для себя он решал задачу натаскивания нескольких стажеров). На а мы предложили эту опцию нашим клиентам. Заманчиво получить по символической цене проект электрики, отопления, водоснабжения и канализации. И в нашу цепочку/схему заключения вклинилось лишнее звено - проектирование коммуникаций.
Но для того, чтобы сделать проект коммуникаций, проектировщику нужно представлять где у Вас будет унитаз, а где стиральная машина, где будет электрическая розетка и на какой высоте, а где светильник и т. п. За вас он это не решит. И народ (потенциальная клиентура) завис над решением этих казалось бы несложных вопросов..Потому как пришлось расставлять мебель и оборудование, одни решение повлекли за собою другие, а там глядишь и концепция самого дома поменялась...
А Вы, @Nering, говорите - можно точно подсчитать!

 

@Петрович, да у нас народ отказывается от проектировщиков ещё и по причине того, что проектировщики то нынче. .. халтурщики с дипломом.
Два примера этого года:
1. Проектировщик мне закладывает сваи под ленту. То есть получается "лежачий" ростверк, что само по себе является нарушением СНиП. На мой вопрос нахрена они (сваи) там, когда у меня несущая способность что на глубине 1 метр, что на глубине 3 метра, согласно ИГИ, одинаковая, был получен ответ: "Крепче будет."
Едем дальше: он мне заложил в полы по грунту 5 (ПЯТЬ!) сантиметров ЭППС. На мои потрясания СНиПами и прочим был ответ: "Я всем клиентам так много лет делаю и никто не жаловался, что полы холодные." Ага, холодными то они точно не будут. С чего, если там трубы ТП заложены.
Расстались.
2. Дизайнер. На мой вопрос где же в кухне будет холодильник, последовал вопрос: " А зачем он Вам нужен?"
3. Брату, напроектировали стеклянную стену со ВСТРОЕННЫМИ розетками. На его вопрос, как же это можно реализовать, был получен ответ: "Наше дело придумать, а строителей - сделать."
Вот даже не два, а три примера.
Нафиг мне за идиотизм ещё и платить?

 

М. б. надо было выбирать специалистов не по критерию стоимости услуг, а по другим основаниям?