1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужно ли менять старое свидетельство на землю

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Илья1962, 22.10.09.

Страница 12 из 12
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Если в течение 5 лет с момента формирования участка и постановки его на КУ со статусом "временный" на него не зарегистрировано никакого права, то он снимается с КУ. Ранее этот срок составлял 2 года. При этом надо понимать, что в течение этих 5 лет он так и не выбыл из государственной собственности и не был обременён арендой.
    Такое развитие событий актуально для тех, кто хочет сейчас приобрести участок у государства под строительство.
     
    Cedric_1 , 29.11.16
    #166 + – Цитировать
  3. pompa
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    36

    pompa

    Живу здесь

    pompa

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    36
    Preparator_76 написал
    "В любом случае, права, возникшие ранее, признаются, и, даже после снятия с кадастрового учета, лицо с документами на собственность сможет снова поставить участок на кадастровый учет, но уже только с межеванием".
    Из какого закона следует, что с межеванием ТОЛЬКО? Если я пойду заявлять свою собственность на участок после 1.01.17 (док-ты собственности от 1995г), что изменится по сравнению с 2016 годом?
     
    pompa , 04.12.16
    #167 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Из 221-ФЗ.
     
    Cedric_1 , 04.12.16
    #168 + – Цитировать
  5. pompa
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    36

    pompa

    Живу здесь

    pompa

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    36
    А поточнее, статью не подскажете? спасибо заранее
     
    pompa , 04.12.16
    #169 + – Цитировать
  6. lastohka
    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    318

    lastohka

    Живу здесь

    lastohka

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Москва
    Принят новый Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) С принятием нового закона, кадастр уходит на второй план. До здравствует Реестр! :hello:
    Мы всегда писали о подводных камнях и в этом принятом № 218- ФЗ без них не обошлось.

    Статья 70.     Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях
    3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

    И в соответствии с законом Гражданского кодекса ст. 225 участки становятся бесхозяйными    .. И по ст. 225 ГК органы местного самоуправления не просто должны, а обязаны взять в свою собственность, хотя земля принадлежит законно, но скажут: "Извините, надо не только знать законы, но и соблюдать их".
    Председатель Профсоюза садоводов России, председатель национального совета по земельной политики ЖКХ России. Людмила Голосова, озвучила в интервью, что есть официальный ответ
    Министерства экономического развития: "Ни у кого сразу отбирать не будут. Будут уведомлять. Шесть месяцев будут давать".
    https://otr-online.ru/programmi/segodnya-v-rossii-27580/nalog-na-neoformlennuyu-59684.html#!

    Но надеяться, я думаю не стоит. А вот даже проверить свою выписку сведений ЕГРП желательно. На своем примере...лет тцать назад у соседки купила участок, получила свидетельство, как положено... а в 2016г. в кадастр выписке читаю, что у участка числятся два хозяина, прежний и настоящий, вот так...доверяй, но проверяй. Ошибок, описок много.


    С 1 января 2017 г. ВСТУПАЕТ В СИЛУ ЗАКОН ОБ УСКОРЕННОМ ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (Л.Д. Голосова)
     
    Последнее редактирование: 03.02.17
    lastohka , 03.02.17
    #170 + – Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Это видео уже обсуждалось 3 раза. Ничего страшного в нём нет, т. к.:
    1. Все права, возникшие до 1998 г., признаются.
    2. Снятие с КУ участков с неустановленными границами всего-навсего устраняет правовую коллизию, когда с одной стороны участок становится индивидуально-определённой вещью с момента постановки на КУ, а с другой - он поставлен на КУ без установленных границ и определить его местоположение в пространстве не представляется возможным. Какая же это индивидуально-определённая вещь? К тому же нет записи о правах на такой участок. При объединении реестров в один - в ЕГРН - данная ситуация выглядит ещё более очевидно абсурдной.

    Для граждан в этой ситуации ровным счётом ничего не изменится, т. к., как ранее не было понятно где находится их участок без установленных границ, так и не будет это понятно в дальнейшем. Кадастр, как раньше ничего не знал о нём,так и теперь знать не будет. Просто в нём не будет значиться непонятно к чему "привязанного" кадастрового номера непонятного участка.
     
    Cedric_1 , 05.02.17
    #171 + – Цитировать
Страница 12 из 12