Нужно ли менять старое свидетельство на землю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Правоустанавливающим является документ который устанавливает право, а свидетельство его не устанавливает, а только подтверждает.
Правоустанавливающими документами являются: договор купли-продажи/дарения, свидетельство о праве на наследство, выписка из похозяйственной книги, решение суда и т. д.

 

И, в том числе, то свидетельство о праве собственности (заметьте, не о регистрации права собственности, а о праве собственности - это две больших разницы), которое имеется у ТС (оно входит в и т. д. )...
Я так утверждаю, потому, что видел не одно свидетельство о регистрации права собственности в которых в качестве правоустанавливающего документа были записаны именно такие свидетельства о праве собственности. И сам с подобным случаем сталкивался...

Повторюсь - подтверждает право свидетельство о регистрации права - в этом Вы абсолютно правы.
Но у ТС нет свидетельства о регистрации права...

 

Как будет сделано в данном конкретном случае спорить, наверное, смысла нет.
Но по-хорошему в качестве правоустанавливающего документа в новое свидетельство должно быть вписано постановление главы Подольского района, которое упомянуто в старом свидетельстве.
Что касается отличий свидетельства о собственности от свидетельства о регистрации права собственности, то отличий никаких нет.
Просто когда выдавались свидетельства о собственности это самое право собственности не регистрировалось.

 

ТС может зарегистрировать свои права уведомительным порядком, подав заявку на это через интернет.

 

Когда я пришел к нотарусу со своим старым "Свидетельством о праве собственности на землю", в целях написания доверенности на продажу/оформление/и т. д., нотариус вся скривилась и сказала что ей этого документа не достаточно и попросила свидетельство о регистрации права собственности. В результате сказала что сделает "Генеральную доверенность" на все виды операций со всеми видами движимого и недвижимого имущества (правда предупредила, что такая доверенность не везде пройдет)

 

Я что-то начинаю опять запутываться...
Свидетельство о собственности является документом, который подтверждает что я являюсь собственником, а свидетельство о регистрации права собственности является документом подтверждающим, что некая собственность зарегистрирована (в каком реестре).

... блин... результат для собственника вроде один и тотже... а юридически это вроде очень разные документы.

 

Вы о чем-то Вам абсолютно не нужном задумываетесь. Это один и тот же документ. Просто в разные годы он по-разному назывался.

 

В результате, моего старого свидетельства и выписки из архива хватило для проведения сделки купли-продажи.

Всем большое спасибо.

 

Всем привет! Подскажите пожалуйста:

Имеем участок и дом, свидетельство о собственности на землю, с кадастровым номером от 1996года. Нужно ли менять старые документы на новые, так сказать...актуализировать их? В нашем районе, в обозримом будущем намечается глобальное строительство и данные участки будут выкупаться или вместо них будут предоставляться квартиры. Актуальны ли документы от 1996 года на данный момент? Не докопается ли в будущем застройщик до этих документов, с целью уменьшить выплаты? Район - Подмосковье, Мытищи.

 

Желательно отмежевать участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом и землю.

 

Доброго всем дня!
Моя ситуация: есть розовое св-во 1994 года. Есть дача, которую не планирую продавать, газ в перспективе нет, строительства чего-либо в радиусе 10 км не предвидится. Могу ли я просто поменять св-во на экземпляр нового образца в один шаг? (Для самоуспокоения) Или нужно проходить все круги, включая межевание и т. п?
Насколько это сложно сделать самому? Мне предлагают посреднические услуги: все под ключ включая госпошлины - 20 000 р. Насколько это "рыночная" цена? Участок в ступинском районе МО.
Всем спасибо большое!

 

Если ваш участок стоит на кадастровом учете, то замена свидетельств, а вернее регистрация вашего права собственности в ЕГРП Вам обойдется рублей в 350 и два похода в росреестр.

 

Скажите пожалуйста, как узнать стоИт ли участок на кадастровом учете?

 

Задать такой вопрос росреестру.

 

На сайте росреестра на публичной карте участок не значится, следовательно на учете не стоит. В таком случае необходима геодезия и т. п., иначе новое свидетельство не получить?